«Dr. Doom» spår ny boligkollaps i USA

Økonomiprofessor Nouriel Roubini, som fikk tilnavnet "Dr. Doom" etter å ha spådd finanskrisen i presise detaljer, har kommet med en ny dyster spådom:

Boligprisene i USA kan falle med inntil 10 prosent i takt med at førstegangskjøperne avventer situasjonen, og dermed legge en effektiv stopper den skjøre oppturen i økonomien. Det uttalte Roubini til pressen etter at han hadde holdt et innlegg på World Economic Forum torsdag ifølge Reuters.

Mens økonomien har lagt gigantiske utlånstap på næringseiendom bak seg, gjenstår det fortsatt store tap på utlån til det private eiendomsmarkedet, anslår Roubini.

- Problemene beveger seg fra næringsbygg der det fortsatt gjenstår store utfordringer, til det private boligmarkedet. Her har de bare såvidt begynt å innse at det vil komme enorme, enorme tap, sier Roubini til Reuters.

Det vil tvinge bankene til å hente inn mer kapital, i takt med at tapene realiseres.

Håp

I juli klatret amerikanske boligpriser for tredje gang på rad, og bidro ytterligere til håpet om at den tre år lange nedturen i boligmarkedet er i ferd med å stabiliseres.

Det antas også ha bidratt til bedringen at regjeringen har iverksatt en rekke tiltak for å bremse nedturen. Blant annet har en rabatt til førstegangskjøpere på 8000 dollar, i overkant av 45.000 kroner, resultert i et kraftig løft i aktiviteten i boligmarkedet. Det har kommet godt med, og bidratt til å redusere de enorme lagrene av usolgte boliger.

30. november i år avsluttes imidlertid programmet, og Roubini frykter da at tilstandene vil forverres betydelig i boligmarkedet. Til tross for at boliglageret antakelig har toppet seg, skal prisene ytterligere ned. Det vil legge et uheldig press på økonomien, som vil kunne vokse svakere som følge av dette fremover.

Giganttap

Boliglånene på over 2000 milliarder dollar utgjør en betydelig risiko for amerikansk økonomi, advarer Roubini.

- Halvparten av disse lånene befinner seg i mellomstore eller mindre banker, men også i større banker. Det meste av disse tapene er ikke fremme i lyset fordi de bokfører lånene til sin fulle utlånssum i regnskapene.

Når disse nedskrives i verdi vil bankene måtte hente inn ytterligere kapital. Like fullt tror han det er mest sannsynlig at nedturen vil danne en "U-form", der det verste er overstått. Sannsynligheten for en "W", som innebærer en ny runde med nedtur, anslår han til mellom 20 og 25 prosent.

- Blir oppturen U-formet vil det gå bra i Kina, Asia og vekstmarkedene. Får vi en ny runde med nedtur vil alle bli skadelidende, sier Roubini.

Les også: Stiglitz advarer mot irrasjonell optimisme

Les flere E24-nyheter