- 2-3 etasjer ekstra er

alt som trengs

Debatten har rast etter at tidligere statsminister Kåre Willoch søndag sa til E24 at myndighetene bør åpne for å bygge boliger i Oslomarka.

Administrerende direktør Baard Schumann i Selvaag Bolig støtter verken Willoch eller Kjell Senneset i Prognosesenteret, som mener Oslo trenger 30-etasjers skyskrapere for å ta unna den forventede befolkningsveksten.

- Det Oslo trenger, er at nye hus får åtte-ni etasjer, og ikke de seks etasjene vi vanligvis bygger nå. Det ville gitt tretti prosent mer effektiv boligbygging og gjort Oslo betydelig bedre rustet for å møte nåværende og fremtidige utfordringer, sier Schumann til E24.

Selvaag Bolig har 10.000 leiligheter under utvikling i landets største byer, og er med det en av Norges største boligutbyggere.

- Politikerne har aversjon mot skygge

Schumann er ikke nådig i dommen mot hovedstadens folkevalgte, som han mener forfekter holdninger som ikke passer et Oslo på vei mot å bli millionby.

Ifølge Prognosesenteret bør det bygges 6.000-7.000 nye boliger i året for å møte en forventet befolkningsvekst i hovedstaden på 200.000 mennesker frem til 2030.

- Politikerne har en aversjon mot å gå mer i høyden. Når vi søker om å bygge sju-åtte etasjer blir det enten automatisk barbert ned til fem - eller så blir vi bedt om å endre søknaden før den behandles av plan- og bygningsetaten, sier Schumann.

- OSLO PÅ VEI TIL Å BLI STORBY: Det krever ny tenkning fra politisk hold, mener Selvaag-sjef Baard Schumann.

Foto:Selvaag Bolig

- Myndighetene må slutte å tenke på at høyere hus «kanskje vil skygge for noen». Bor man i en storby, må man bare akseptere at noe skygger for sola en periode av døgnet.

Schumann mener likevel det er riktig å holde igjen i høyden i gateløp med eksisterende bygningsmasse.

Men når det gjelder nye, store prosjekter som for eksempel Ensjø eller Løren, synes han myndighetene har skuslet bort mulighetene.

- På Løren ønsket vi å bygge 2.200 leiligheter med en bolighøyde på opptil 15 etasjer, men fikk tillatelse til kun 1.700 og maks åtte etasjer. Det mener vi blir meningsløst i et nytt stort prosjekt som dette, sier Schumann.

LES OGSÅ: Solheim foretrekker skyskrapere fremfor Marka-rasering

- Bygger for dyrt

Byråd for byutvikling i Oslo, Bård Folke Fredriksen (H), er langt på vei enig i kritikken.

- Riktignok må vi vurdere hvert område hver for seg, og vi skal være nøye med solforhold og kvalitet, men vi må være åpne for fortetning gjennom å bygge mer i høyden, særlig rundt transportknutepunkter, sier Fredriksen til E24.

Han mener staten må ta noe av skylden for at det bygges for lite nytt  i Oslo.

- Det er alle de kravene, selv om hver og en er godt ment, lov- og forskriftverk setter som i sum gjør nybygg for dyrt. Det har staten ansvaret for, ikke utbyggerne, sier Fredriksen.

Han sier kommunen gjør hva den kan for å møte den forventede befolkningsveksten.

- Gjennom planarbeidet i kommunen legger vi opp til 95.000 nye boliger over de neste 20 årene, og vi har allerede en betydelig buffer av ferdigregulerte tomter, sier Høyre-politikeren.

DELVIS ENIG I KRITIKKEN: Byråd for byutvikling Bård Folke Fredriksen (H) vil åpne for å bygge høyere, særlig ved trafikknutepunkter.

Foto:Erlend AasScanpix

- Markagrensen meningsløs

I tillegg til å legge på et par etasjer vil Selvaag Bolig-sjefen satse mer på fortetning.

Schumann synes myndighetene burde lempe på kravet til uteområdet hvis det er kort vei til park- og friarealer.

- Langs Akerselva er det fine grøntområder hele veien. Her burde man kunne bygge tettere enn det man gjør i dag, sier han.

Schumann mener som miljøvernminister Erik Solheim at markagrensen bør opprettholdes.

- Kostnaden blir høy i Oslomarka. Man må bygge tung infrastruktur som gjør det vanskelig for utbygger å få ting til å lønne seg, sier Schumann.

Fredriksen deler synspunktet.

- Debatten om markagrensen er meningsløs, for det er ikke mangel på areal i Oslo, sier han.