Annonser
Annonse
VENSTRE VIL STRAMME OPP HUSBANKEN:
Beskylder statsbank for å skape gjeldsslaver
Husbanken har gitt lån til flere borettslag som setter uerfarne kjøpere i gjeldsfare. Nå vil Venstre at regjeringen strammer opp Husbanken.
Annonse
Dyre lavinnskuddsboliger
- De siste tre årene har borettslag med svært lave innskudd skutt i været. Dette har skjedd fordi boligbyggelagene mistet retten til å stifte borettslag i 2005. Flere utbyggere innrømmer nå at dette har ført til at kvadratmeterprisen for borettslag i flere tilfeller er blitt høyere enn boligens markedsverdi.
- Boliger med lave innskudd har gitt boligkjøpere med lav kredittverdighet mulighet til å komme seg inn på markedet. Flere boligeiere av andelsboliger med høy fellesgjeld sliter nå med å betale avdrag som følge av rentehveinger.
- Husbanken har de siste årene finansiert en rekke borettslag med opptil 90 prosent fellsgjeld. Flere har rettet kritikk mot Husbanken fordi de bidrar til at andelseiere i lavinnskuddsprosjekter blir gjeldsslaver.
- Husbanken har et politisk mandat gitt av Kommunal- og regionaldepartementet. Husbanken ble opprettet som en boligbank i 1946 og er i dag definert som en velstandsetat. De gir lån til både privatpersoner og firmaer. For å få dette lånet stilles det kvalitetskrav knyttet til byggeskikk, miljøstandarder og universell utforming. Det er imdilertid ikke oppgitt spesifikke krav om kjøpers kredittverdighet på Husbankens hjemmesider.
E24 følger Norges «subprime»-marked:
- Alle skal ikke
kunne eie bolig
Utbyggere forsvarer lave innskudd med at alle
skal kunne eie bolig. Forbrukerrådet er helt uenig.
Utbygger trikser seg
unna krav
Ved hjelp av smarte triks sikrer utbygger forsikring
mot gjeldsbomber.
Meglere skyr
lavinnskudd
Eiendomsmeglere er blitt langt mer kresne til
hvorvidt de selger borettslagleiligheter med høy andel fellesgjeld - og
ingen gir lenger salgsgaranti.
Eksplosjon i
tvangssalg
Nå sliter flere eiere i borettslag så mye at de kan
miste boligen. Verst er det i Bergen hvor antall innkomne tvangssalg har
doblet seg.
Takker nei til
boligspekulanter
Eks-alpinistene Ole Kristian Furuseth og
Jostein Haugen nekter boligspekulanter fra å kjøpe seg opp i deres nye
fritidsleiligheter på Gaustablikk.
-
Andelsleiligheter er umulig å selge
Andelsleiligheter med
høy fellesgjeld omsettes ikke og vil falle mer i pris enn hva statistikken
viser, mener NHH-professor.
Selgerne sliter
Salget
av små andelsleiligheter med høy fellesgjeld har stoppet helt opp.
Straffer
boligspekulanter med salgsgebyr
Et stort antall nye boliger
reselges før de står ferdige. Nå tar enkelte utbyggere betalt for gjensalg.
Risikerer å ta over
naboens gjeld
4 av 10 borettslag står uten garanti som sikrer
deg mot å måtte betale naboens gjeld.
Små leiligheter blir
gjeldsbomber
8.000 i måneden for 20 kvadrat i Bergen
Tvinges til å selge
boligen
Norges subprime-marked rakner
Annonse
Regnskapstall og nøkkelpersoner
Husbankens lavinnskuddsboom
Bør Husbanken pålegges rådgivningsansvar overfor borettslag den gir lån til?
Publisert: 08.04.08 18:43, Oppdatert: 09.04.08 08:56
Venstre stiller seg kritisk til Husbankens rolle som lånegiver i nye borettslag med skyhøy fellesgjeld. Kompliserte betalingsmodeller setter uerfarne boligkjøpere i fare for å ta på seg for mye gjeld.
Onsdag vil Venstres stortingsgruppe behandle et forslag om at regjeringen må stramme opp Husbanken. Dersom forslaget går igjennom i gruppen vil det legges frem for Stortinget neste uke.
- Jeg mener Husbanken ikke har sett konsekvensen av med- og fullfinansiering i borettslag med svært høy fellesgjeld og lave innskudd, sier Venstres stortingsrepresentant og nestleder Trine Skei Grande (bildet over) til E24.
Om en andelseier ikke greier betale sin del av borettslagets låneutgifter risiskerer naboene å måtte betale, og i verste fall kan hele borettslag gå konkurs.
Skei Grande frykter vi bare har sett en forsiktig start på gjeldsproblemer som både mange unge førstegangskjøpere og borettslag vil få.
- Det er først de neste årene at de egentlige kostnadene begynner å slå inn på fellesutgiftene, sier Skei Grande.
Rådgivningsansvar
I kjølvannet av Husbankens betydelige investeringer i lavinnskuddsprosjekter, vil Venstre vurdere å pålegge Husbanken et rådgivningsansvar overfor frittstånde borettslag.
E24 har i en lengre periode fulgt markedet for lavinnskuddsboliger. Husbanken har gitt lån til flere borettslag der kjøperne nå sliter med å betale på fellegjelden. I flere av disse prosjektene prøver nå et stort antall eiere å selge seg ut, men mangler kjøpere.
Politisk rådgiver i Venstre, Ketil Kjenseth, viser til at en del frittstående borettslag er opprettet av utbyggere som ikke nødvendigvis har noen interesse av å gi boligkjøpere god informasjon om de økonomiske betingelsene ved å kjøpe seg inn i borettslaget.
- Vi har på trappene et forslag i Stortinget, der vi ber Regjeringen vurdere hvordan statens forpliktelser skal følges opp. Mange av de verst stilte borettslagene har mange unge og uerfarne medlemmer. De har ikke juridsk bistand og kanskje en forretningsfører som er i lomma på utbygger, sier Skei Grande.
-Vi kan ikke kreve at NBBL skal ta opp disse som medlemmer. Da står vi igjen med at Husbanken faktisk må ta et medansvar og tilby sine rådgivningstjenester til disse, legger hun til.
Bygningskvalitet framfor egenkapital
Hovedmålet med Husbankens virksomhet er gitt av Kommunal- og regionaldepartementet.
Husbanken, som finansierer borettslagene med opptil 90 prosent av kjøpesummen, er mer opptatt av nybyggenes kvalitet og tilgjengelighet enn av den reelle størrelsen på kjøpernes innskudd.
- De viktigste kravene knyttet til vår låneordning har å gjøre med kvalitet og tilgjengelighet. Vårt politisk bestemte mandat er først og fremst å gi støtte til prosjekter som gjør miljømessig bærekraftige boliger universelt tilgjengelige, sier regiondirektør Alv Sørland til E24.
Sørland sier til E24 at Husbankens krav til økonomisk sikkerhet består av to momenter.
- For det første krever vi at enhetene i borettslaget faktisk blir solgt. For det andre skal borettslaget være forsikret mot husleietap.
E24 avdekket nylig hvordan en utbygger har sikret seg forsikring mot husleietap fra Borettslagenes sikringsfond til tross for at borettslaget ikke tilfredsstiller den uttalte forutsetningen om 20 prosent innskudd.
- Det er egentlig ikke noe problem for oss i og med at lån fra oss alltid har førsteprioritet, repliserer Sørland.
- Norges subprime
I desember i fjor uttalte sentralbanksjef Svein Gjedrem at lavinnskuddsboliger er Norges svar på det amerikanske «subprime»-markedet som herjer verdensøkonomien.
Les også: - Dette er Norges subprime
Den såkalte subprime-krisen, der tusenvis av amerikanske låntakere erklærte seg betalingsudyktige, har fått globale konsekvenser.
Hundretusener av låntakere har vært ute av stand til å betale lånene, og diverse amerikanske låneinstitusjoner er konkurs som følge av dette.
Sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i First Securities Andreassen uttalte til E24 allerede i 2006 at han mente andelsleiligheter med høy fellesgjeld og lavt innskudd bidro til å blåse boligprisene opp til et kunstig høyt nivå – og at flere ville slite når rentenivået økte.
Nå sliter mange andelseiere i gjeldstyngede borettslag med å betale på rentene - og saken er blitt tatt opp på politisk nivå.
Fremtidens ledere
velger Kjos
De er unge, men har allerede stått frem som ledere. E24 har spurt dem hvem de har som sitt lederidol. Les mer
Annonse
Amerikansk «Finn.no» fjerner sex-annonser
Craigslist bøyer av for juridisk press og fjerner sex-annonser på sine sider. Les mer
Leser-raseri etter
forslag om bilbøter
E24s lesere likte ikke forslaget om bøter i 100.000-kronersklassen. Les mer
Oljemilliardærer vil
stoppe klimalov
David og Charles Koch bruker millioner på å stoppe Californias klimalov. Les mer
Usikkert om Uppstrøm
vil møte i retten
Tredje forsøk på å få Tor Arne Uppstrøm (67) for retten. Les mer
Annonse
Tommy Sharif håper å bli
Europas dekkonge
- Når Obama kan «kontrollere» verden fra det ovale kontor, kan Tommy på Berger kontrollere det europeiske dekkmarkedet.
- Google klar med iTunes-utfordrer til jul
Musikkbransjen håper på full musikkrig til neste år. Les mer
Dårlige sjefer har oftest
skylden for konkursen
Om selskap går dukken, er det som regel sjefen sin skyld, viser amerikansk studie. Les mer
Radiolegenden Howard Stern
i pengekrangel
Howard Stern er i kontraktskrangel med selskapet som gav han 500 millioner dollar i lønn. Les mer
Stortingsrepresentant
fikk gratis garasje
FrPp'er Per Arne Olsen (Frp) har fått en ekstra garasjeplass verdt 220.000 kroner gratis. Les mer
7 av 10 nordmenn
vil øke skatten
Nordmenn svarer at de er villig til å betale mer skatt for en god helse- og eldreomsorg. Les mer
Matprisene skyter i været -
krisemøte i FN
Tørke, dårlige avlinger og opptøyer har gjort at FN har innkalt til et hastemøte rundt matvarekrisen. Les mer
Annonse
Liten livsstil
Med A1 entrer Audi det funky småbilmarkedet hvor Mini regjerer. Klarer Audi å gjøre noe med det? Les mer
Obama varsler sysselsettingstiltak
USAs president Barack Obama vil legge fram en ny tiltakspakke for å styrke sysselsettingen i USA Les mer
13 ganger så farlig å fly i fattige land
Å reise med fly i utviklingsland er 13 ganger så farlig som å fly i den rike delen av verden, viser en studie fra USA. Les mer
Et lite tysk mirakel
Den tyske arbeidsledigheten har knapt økt under finanskrisen, skriver E24-spaltist Marius Gustavson.
- Ryanair behandler kundene som kveg
Nye forslag fra Ryanair kan gå på sikkerheten løs, mener SAS-topp. Les mer
Sterk ukeslutt på Wall St.
Tilstanden til arbeidsmarkedet i USA viser seg bedre enn mange fryktet. Det liker investorene. Les mer
Løftet av jobbtall
Gode tall fra arbeidsmarkedet i USA sørget for en solid opptur på Oslo Børs. Les mer
Obama mener tallene ikke er gode nok
Arbeidsledigheten er ikke så ille som fryktet, men presidenten er ikke fornøyd Les mer
...men liten
kalddusj etter
jobbjubel
En halvtime etter knalltallene i jobbmarkedet, kom det en kalddusj fra servicenæringene.
Les mer
- Katastrofalt for det norske aksjemarkedet
Svenskene henger seg på rekken av kritikere av forslaget om aksjeavgift i Norge. Les mer
Fylkeslege blir ekspedisjonssjef
Petter Øgar er blitt ekspedisjonssjef i Helse- og sosialdepartementet. Les mer
Etterforsker mulig svindel i HQ Bank
Svensk økokrim har igangsatt etterforskning i den svenske storbanken.
- Vær ydmyk
Balansen mellom ydmykhet og autoritet er utfordringene, sier ledertalentet Ingunn Svegården.
Utvalgte stillinger
Senior sivilingeniør/ingeniør - elektroteknikk
Cowi AS
Sted: Stavanger | Frist: Snarest
SØK I SKATTELISTENE
Annonse
Annonse
- Ydmykhet er nøkkelen
Autoritet og samtidig være ydmyk er den største utfordringen for unge ledere, mener Ingunn Svegården i Statoil. Les mer
Annonse
Inviterte seg selv på kaffe
Slik fikk ledertalentet Gustaf Solerød Christensen drømmejobben. Les mer
Annonse
- Fin CV ingen sjefsgaranti
- Det er ingen sammenheng mellom fin CV og lederkvaliteter, mener hodejeger. Les mer
- Praksis først, lede etterpå
Eksperter anbefaler arbeidserfaring fremfor lynkarriere som leder. Les mer
Annonse
- Jeg er ikke redd for kollaps
Spetalen langer ut mot Majestix og fnyser av dommedagsprofetiene. Les mer
Annonse
- Oslo Børs kan bli museum
... hvis vi innfører omsetningsavgift på aksje- og valutahandel. Det sier investeringsdirektør Peter Warren. Les mer
Spår superfinanskrise
Eier du bolig? Aksjer? Et selskap? Har du penger i banken? Forbered deg på neste finanskrise, advarer svensk dokumentar. Les mer
Annonse
Test: Aston Martin Rapide
Denne bilen er avsindig dyr, vanvittig eksklusiv og så vakker at det føles syndig å kjøre den. Se video her. Les mer
- Sukrer sannheten
Sentralbanken vil ikke fortelle hele historien om USAs økonomi, skriver nobelprisvinner Paul Krugman. Les mer
Matematiker spår børskrakk
- Jeg tar dette på alvor og jeg er helt ute av markedet nå, sier James Miekka. Les mer
Solgte piratkopierte klær
Abercrombie&Fitch saksøker norsk klesimportør Hans Nørstrud for å ha solgt piratkopier. Han sier han ble lurt. Les mer
Kan saksøke Finansavisen
Viking-trener Åge Hareide vurderer rettssak etter at Finansavisen hengte ham ut for skattesvik. Les mer
Annonse
Overrasker positivt
Resultatet faller, men Opera Software gjør det likevel bedre enn ventet. Les mer
– Ynkelig
SVs finanspolitiske talskvinne, Inga Marte Thorkildsen, går rett i strupen på John Fredriksen. Les mer
HVA MENER DU?
Hva mener du om Fredriksens utflagging?
Kraftig økning i studielån
Norske studenter er mer gjeldstynget enn noen gang. Samlet studiegjeld har økt med 12 milliarder kroner på fire år. Les mer
Dobling av prostituerte
Antall prostituerte dobles i Stavanger under Oljemessen i byen. Dermed intensiveres jakten på kjøperne. Les mer
- Jeg blir syk av Norge
Redermilliardær John Fredriksen flagger ut resten av flåten fordi det er blitt for vanskelig å drive fra Norge. Les mer
REGNING: 1 speilegg & 24 GT
- Jeg ble bedt om å attestere noen ganske spesielle regninger, sier tidligere Dagbladet-redaktør Bjørn Simensen. Les mer
NY SAAB: En ny start
Saab 9-5 har en tung bør på sine skuldre, noe den ikke kan bære alene, men bilen viser at det er liv laga. Les mer
Kaster ut israelsk boligbygger
Finansdepartementet kaster ut to israelske selskaper fra oljefondets portefølje. Les mer
HVA MENER DU?
Finansdepartementet kaster ut to israelske selskaper fra Oljefondets portefølje på grunn av boligbygging på okkupert palestinsk territorium. Er det greit?
Virgin-romskip kollapset
Landingsutstyret på Virgin Galactics romskipfrakter ble skadet i en ulykke på en rullebane i California. Les mer
Bytter sauer mot trær
Sauebøndene på New Zealand er i ferd med å bytte yrke etter at myndighetene vedtok et program som gjør skogsdrift mer lønnsomt enn sauedrift. Les mer
Jubelbrus for Carlsberg
Milliardoverskudd og russisk suksess gjør at bryggerikjempen dobler forventingene til året. Les mer
- Kvinner dårligst på nettverk
Menn har lettere enn kvinner for å klatre til sjefsjobber ved hjelp av uformelle nettverk. Les mer
5 SISTE
Annonse
E24 eies og drives av E24 A/S, Akersgata 55, 0180 Oslo. Telefon +47 22 86 40 25. Fax: +47 24 14 63 99.
Ansvarlig redaktør/Adm.dir: Per Valebrokk,
Nyhetssjefer: Tor Øyvind Andersen og Johann D. Sundberg,
Salgsdirektør: Morten Carlsen, Utviklingssjef: Christian Aglen.
Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet. © E24
E24 arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk.
E24 produseres med Escenic Content Engine
ELIN ØRJASÆTER
Kommentator
PER VALEBROKK
Redaktør