Annonser
Annonse
LAVINNSKUDDSKRISEN:
Vil redde gjeldsslavene
Sliter du med å betale gjelden på boligen din? Norges Boligbyggelag ønsker lengre avdragsfrihet på lån.
Annonse
Norges råtne boligmarked:
- De siste tre årene har borettslag med svært lave innskudd skutt i været. Dette har skjedd fordi boligbyggelagene mistet eneretten til å stifte borettslag i 2005. Flere utbyggere innrømmer nå at dette har ført til at kvadratmeterprisen for borettslag i flere tilfeller er blitt høyere enn boligens markedsverdi.
- Boliger med lave innskudd har gitt boligkjøpere med lav kredittverdighet mulighet til å komme seg inn på markedet. Flere boligeiere av andelsboliger med høy fellesgjeld sliter nå med å betale avdrag som følge av rentehveinger.
- Husbanken har de siste årene finansiert en rekke borettslag med høy fellsgjeld. Flere har rettet kritikk mot Husbanken fordi de bidrar til at andelseiere i lavinnskuddsprosjekter blir gjeldsslaver.
- I desember i fjor uttalte sentralbanksjef Svein Gjedrem at lavinnskuddsboliger er Norges svar på det amerikanske «subprime»-markedet som herjer verdensøkonomien. Subprime-lån ble gitt amerikanere som tidligere var blitt nektet lån av bankene fordi de ikke hadde tilstrekkelig betalingsevne. Den såkalte subprime-krisen, der tusenvis av amerikanske låntakere erklærte seg betalingsudyktige, har fått globale konsekvenser.
Annonse
Regnskapstall og nøkkelpersoner
Publisert: 23.04.08 15:23, Oppdatert: 23.04.08 15:37
Under dagens toppmøte om lavinnskuddsboliger ble det besluttet å nedsette et utvalg som vil se på hvordan en kan forhindre at flere havner i gjeldsfella. For dem som allerede sitter nedsyltet i gjeld kommer dette litt sent.
- Jeg tror dette kan bli en verkebyll veldig lenge. For mange av disse boligene har ikke avdragstiden engang begynt å løpe, sier administrerende direktør Ralph Nordberg i Norges Boligbyggelag (NBBL) til E24.
Norges Boligbyggelag, som forvalter 6.000 borettslag, ønsker flere tiltak som kan hjelpe de som sliter med å betale fellesgjelden på boligen sin.
- Et mulig tiltak kan være å samarbeide med bankene som har finansiert borettslagene. En kan for eksempel utsette avdragtiden, sier Nordberg.
Les også: Nedsetter utvalg for å rydde opp i gjeldskaos
Bankene bør ta ansvar
Der hvor fellesgjelden er finansiert av private banker mener NBBL at bankene bør ta ansvar. Nordberg påpeker at bankene har en økonomisk interesse i at borettslagene ikke går konkurs.
NBBL vil også be regjeringen vurdere å bruke Husbanken for å refinansiere borettslaget. Husbanken ble brukt på denne måten da flere slet i borettslag på begynnelsen av 1990-tallet.
- Vi er opptatt av at vi skal kunne se medlemmene i øynene om 10 til 15 år, understreker Nordberg.
E24 har tidligere skrevet om borettslag der utbygger har gitt lån formidlet av megler. Personene som har fått lån var først blitt avvist av banken, men fikk likevel beskjed fra megler om at det ikke var noe problem.
Norges Eiendomsmeglerforbund tar sterk avstand fra dette.
- Skal ikke skje
- Alle som vil gi lån har et frarådningsansvar. De skal sjekke kredittverdigheten og må se at kjøper kan betjene låne ikke bare i dag, men også med rentehevinger, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Finn Tveter til E24.
- Vil dere komme med noen tiltak mot de meglerkjedene som har tilbudt dette?
- Det verste jeg kan tenke meg er unge mennesker som sitter med bolig og gjeld som de ikke klarer å betale. Hvis det har skjedd, så skal det ikke skje, sier han.
Toppmøtet om lavinnskuddsboliger kom istand etter mediefokus på Husbankens finansiering av lavinnskuddsboliger. Husbanken understreker ovenfor E24 at de ikke har finansiert prosjekter med innskudd lavere enn 20 prosent, med noen få unntak i Tromsø.
- Vi er seriøse
- Etter at lovendringen kom i 2005 (som åpnet for at frittstående borettslag kunne etableres, journ. anm.) har vi vært veldig restriktive med å gi ut lån. Vi har kun gitt til seriøse aktører, sier administrerende direktør i Husbanken, Geir Barvik, til E24.
E24 har tidligere avdekket hvordan utbyggere gir lån i tillegg til Husbank-lånet, og at det dermed finnes prosjekter som er mellom 90 og 95 prosent lånefiansiert. Husbanken tar imidlertid ikke ansvar for at den enkelte beboer i disse prosjektene har tilstrekkelig betalingsevne.
- Nei, fordi vi selger ikke boliger. Sånn har det vært i over 60 år. Vår rolle er å finansiere gode borettslag, sier Barvik.
Han påpeker også at i de tilfellene der utbygger har gitt ut lån til kjøpere uten tilstrekkelig kredittevne er det brudd på finansavtaleloven og at det er en sak Kredittilsynet må ta hånd om.
NBBL ønsker at Husbanken tar ansvar for at borettslag de har finansiert kan drive videre og ikke går konkurs. Husbanken understreker at de tar dette ansvaret.
- Det er viktig å presisere at vi tar ansvar for de borettslagene vi finansierer, sier Barvik.
- Men at noen må flytte ut er ikke nødvendigvis feil dersom de ikke har råd til å bo i boligen, legger han til.
E24 følger Norges «subprime»-marked:
- Andelsleiligheter er umulig å selge
Risikerer å ta over naboens gjeld
Hipt og billig ble gjeldsfelle
Kleppa har ikke fulgt med i timen
Kleppa advarer unge mot lavinnskudd
Beskylder statsbank for å skape gjeldsslaver
Fremtidens ledere
velger Kjos
De er unge, men har allerede stått frem som ledere. E24 har spurt dem hvem de har som sitt lederidol. Les mer
Annonse
Amerikansk «Finn.no» fjerner sex-annonser
Craigslist bøyer av for juridisk press og fjerner sex-annonser på sine sider. Les mer
Leser-raseri etter
forslag om bilbøter
E24s lesere likte ikke forslaget om bøter i 100.000-kronersklassen. Les mer
Oljemilliardærer vil
stoppe klimalov
David og Charles Koch bruker millioner på å stoppe Californias klimalov. Les mer
Usikkert om Uppstrøm
vil møte i retten
Tredje forsøk på å få Tor Arne Uppstrøm (67) for retten. Les mer
Annonse
Tommy Sharif håper å bli
Europas dekkonge
- Når Obama kan «kontrollere» verden fra det ovale kontor, kan Tommy på Berger kontrollere det europeiske dekkmarkedet.
- Google klar med iTunes-utfordrer til jul
Musikkbransjen håper på full musikkrig til neste år. Les mer
Dårlige sjefer har oftest
skylden for konkursen
Om selskap går dukken, er det som regel sjefen sin skyld, viser amerikansk studie. Les mer
Radiolegenden Howard Stern
i pengekrangel
Howard Stern er i kontraktskrangel med selskapet som gav han 500 millioner dollar i lønn. Les mer
Stortingsrepresentant
fikk gratis garasje
FrPp'er Per Arne Olsen (Frp) har fått en ekstra garasjeplass verdt 220.000 kroner gratis. Les mer
7 av 10 nordmenn
vil øke skatten
Nordmenn svarer at de er villig til å betale mer skatt for en god helse- og eldreomsorg. Les mer
Matprisene skyter i været -
krisemøte i FN
Tørke, dårlige avlinger og opptøyer har gjort at FN har innkalt til et hastemøte rundt matvarekrisen. Les mer
Annonse
Liten livsstil
Med A1 entrer Audi det funky småbilmarkedet hvor Mini regjerer. Klarer Audi å gjøre noe med det? Les mer
Obama varsler sysselsettingstiltak
USAs president Barack Obama vil legge fram en ny tiltakspakke for å styrke sysselsettingen i USA Les mer
13 ganger så farlig å fly i fattige land
Å reise med fly i utviklingsland er 13 ganger så farlig som å fly i den rike delen av verden, viser en studie fra USA. Les mer
Et lite tysk mirakel
Den tyske arbeidsledigheten har knapt økt under finanskrisen, skriver E24-spaltist Marius Gustavson.
- Ryanair behandler kundene som kveg
Nye forslag fra Ryanair kan gå på sikkerheten løs, mener SAS-topp. Les mer
Sterk ukeslutt på Wall St.
Tilstanden til arbeidsmarkedet i USA viser seg bedre enn mange fryktet. Det liker investorene. Les mer
Løftet av jobbtall
Gode tall fra arbeidsmarkedet i USA sørget for en solid opptur på Oslo Børs. Les mer
Obama mener tallene ikke er gode nok
Arbeidsledigheten er ikke så ille som fryktet, men presidenten er ikke fornøyd Les mer
...men liten
kalddusj etter
jobbjubel
En halvtime etter knalltallene i jobbmarkedet, kom det en kalddusj fra servicenæringene.
Les mer
- Katastrofalt for det norske aksjemarkedet
Svenskene henger seg på rekken av kritikere av forslaget om aksjeavgift i Norge. Les mer
Fylkeslege blir ekspedisjonssjef
Petter Øgar er blitt ekspedisjonssjef i Helse- og sosialdepartementet. Les mer
Etterforsker mulig svindel i HQ Bank
Svensk økokrim har igangsatt etterforskning i den svenske storbanken.
- Vær ydmyk
Balansen mellom ydmykhet og autoritet er utfordringene, sier ledertalentet Ingunn Svegården.
Utvalgte stillinger
Avdelingsleder Stavanger
HENT AS
Sted: Stavanger | Frist: Snarest
SØK I SKATTELISTENE
Annonse
Annonse
- Ydmykhet er nøkkelen
Autoritet og samtidig være ydmyk er den største utfordringen for unge ledere, mener Ingunn Svegården i Statoil. Les mer
Annonse
Inviterte seg selv på kaffe
Slik fikk ledertalentet Gustaf Solerød Christensen drømmejobben. Les mer
Annonse
- Fin CV ingen sjefsgaranti
- Det er ingen sammenheng mellom fin CV og lederkvaliteter, mener hodejeger. Les mer
- Praksis først, lede etterpå
Eksperter anbefaler arbeidserfaring fremfor lynkarriere som leder. Les mer
Annonse
- Jeg er ikke redd for kollaps
Spetalen langer ut mot Majestix og fnyser av dommedagsprofetiene. Les mer
Annonse
- Oslo Børs kan bli museum
... hvis vi innfører omsetningsavgift på aksje- og valutahandel. Det sier investeringsdirektør Peter Warren. Les mer
Spår superfinanskrise
Eier du bolig? Aksjer? Et selskap? Har du penger i banken? Forbered deg på neste finanskrise, advarer svensk dokumentar. Les mer
Annonse
Test: Aston Martin Rapide
Denne bilen er avsindig dyr, vanvittig eksklusiv og så vakker at det føles syndig å kjøre den. Se video her. Les mer
- Sukrer sannheten
Sentralbanken vil ikke fortelle hele historien om USAs økonomi, skriver nobelprisvinner Paul Krugman. Les mer
Matematiker spår børskrakk
- Jeg tar dette på alvor og jeg er helt ute av markedet nå, sier James Miekka. Les mer
Solgte piratkopierte klær
Abercrombie&Fitch saksøker norsk klesimportør Hans Nørstrud for å ha solgt piratkopier. Han sier han ble lurt. Les mer
Kan saksøke Finansavisen
Viking-trener Åge Hareide vurderer rettssak etter at Finansavisen hengte ham ut for skattesvik. Les mer
Annonse
Overrasker positivt
Resultatet faller, men Opera Software gjør det likevel bedre enn ventet. Les mer
– Ynkelig
SVs finanspolitiske talskvinne, Inga Marte Thorkildsen, går rett i strupen på John Fredriksen. Les mer
HVA MENER DU?
Hva mener du om Fredriksens utflagging?
Kraftig økning i studielån
Norske studenter er mer gjeldstynget enn noen gang. Samlet studiegjeld har økt med 12 milliarder kroner på fire år. Les mer
Dobling av prostituerte
Antall prostituerte dobles i Stavanger under Oljemessen i byen. Dermed intensiveres jakten på kjøperne. Les mer
- Jeg blir syk av Norge
Redermilliardær John Fredriksen flagger ut resten av flåten fordi det er blitt for vanskelig å drive fra Norge. Les mer
REGNING: 1 speilegg & 24 GT
- Jeg ble bedt om å attestere noen ganske spesielle regninger, sier tidligere Dagbladet-redaktør Bjørn Simensen. Les mer
NY SAAB: En ny start
Saab 9-5 har en tung bør på sine skuldre, noe den ikke kan bære alene, men bilen viser at det er liv laga. Les mer
Kaster ut israelsk boligbygger
Finansdepartementet kaster ut to israelske selskaper fra oljefondets portefølje. Les mer
HVA MENER DU?
Finansdepartementet kaster ut to israelske selskaper fra Oljefondets portefølje på grunn av boligbygging på okkupert palestinsk territorium. Er det greit?
Virgin-romskip kollapset
Landingsutstyret på Virgin Galactics romskipfrakter ble skadet i en ulykke på en rullebane i California. Les mer
Bytter sauer mot trær
Sauebøndene på New Zealand er i ferd med å bytte yrke etter at myndighetene vedtok et program som gjør skogsdrift mer lønnsomt enn sauedrift. Les mer
Jubelbrus for Carlsberg
Milliardoverskudd og russisk suksess gjør at bryggerikjempen dobler forventingene til året. Les mer
- Kvinner dårligst på nettverk
Menn har lettere enn kvinner for å klatre til sjefsjobber ved hjelp av uformelle nettverk. Les mer
5 SISTE
Annonse
E24 eies og drives av E24 A/S, Akersgata 55, 0180 Oslo. Telefon +47 22 86 40 25. Fax: +47 24 14 63 99.
Ansvarlig redaktør/Adm.dir: Per Valebrokk,
Nyhetssjefer: Tor Øyvind Andersen og Johann D. Sundberg,
Salgsdirektør: Morten Carlsen, Utviklingssjef: Christian Aglen.
Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet. © E24
E24 arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk.
E24 produseres med Escenic Content Engine
ELIN ØRJASÆTER
Kommentator
PER VALEBROKK
Redaktør