Annonser
Annonse
TIRSDAG KOMMER BOLIGPRISSTATISTIKKEN FOR JUNI:
- Boligprisene snur snart opp
Foto: Junge, Heiko
Sjeføkonom Jan Andreassen i Landsbanki tror nedgangen i leilighetsprisene er forbigående. Det gjør også Bjørn Erik Øye hos Prognosesenteret.
Annonse
Sesongkorrigering
Utviklingen i boligprisene følger normalt et veldig fast mønster. Normalt stiger prisene mest om våren, mens de synker eller flater ut på høsten.
For å kunne vurdere om utviklingen i boligmarkedet er normal eller unormal ser man derfor på den sesongkorrigerte utviklingen.
Boligprisene stiger normalt med mellom 4 og 5 prosent i januar. Det er derfor ingen overraskelse hvis prisene en januar stiger med 4 eller 5 prosent. Det er normalt og ventet. Skulle derimot prisene et år kun stige med 3 prosent i januar, får man et sesongkorrigert fall.
Analytikere som følger boligmarkedet forholder seg til de sesongkorrigerte tallene.
Kilde: Norge Eiendomsmeglerforbund / E24
Annonse
Regnskapstall og nøkkelpersoner
Publisert: 30.06.08 08:24, Oppdatert: 30.06.08 12:40
Tirsdag kommer boligprisstatistikken for juni. Det vil overraske få om tallene viser at leilighetsprisene fortsatt synker, men ellers er det ingen enighet om hva som vil skje i fortsettelsen.
Sjeføkonom Jan Andreassen er ikke spesielt urolig for hvordan høyere renter og stort tilbudsvolum påvirker boligmarkedet.
- Leilighetsmarkedet er mest følsomt for renteøkninger fordi disse boligene gjerne er belånt i større grad enn andre boliger, men om prisene nå dras ned så vil dette være forbigående, sier Andreassen.
I et litt lengre perspektiv er Andreassen faktisk optimistisk på vegne av bekymrede boligselgere.
- Vi må huske på at mange fikk solide lønnsøkninger, og at det ligger an til god lønnsøkning også i årene som kommer. I det lange løp blir vi rikere, så i dette perspektivet tror jeg ikke prisene vil synke, sier han.
Gjerdet blir fullt
Bjørn Erik Øye hos Prognosesenteret er oppgitt over sentralbankens renteheving og tror den bidrar til en kunstig negativ psykologi.
- Tar man boligmarkedet i betraktning er Gjerdrems medisin alt for sterk. Den bidrar til en negativ psykologi som på kort sikt vil trekke boligmarkedet lavere enn hva logiske faktorer skulle tilsi, sier han.
Les også: - Boligprisene snur snart opp
Øye trekker paralleller til boligprisnedgangene på slutten av 80- og begynnelsen av 90-tallet.
- Situasjonen er helt ulik nå. Til forskjell fra den gangen er norsk økonomi solid, vi har høy sysselsetting, bankene har penger og befolkningen vokser. Dessuten tror jeg ikke folk vil bruke så mye mindre av inntektene sine til bolig, sier han.
På sikt tror derfor Øye at nedgangen vi nå ser vil etterfølges av en desto kraftigere rekyl.
- Folk har en tendens til å være smarte samtidig. Nå vil flest mulig sette seg på gjerdet, men der blir det stadig fullere. I mellomtiden blir det full stans i boligproduksjonen, som igjen vil føre til en dramatisk rekyl fordi Norges befolkning blir stadig større og mer urbanisert. På sikt trenger vi flere, ikke færre, boliger, mener Øye.
E24-leser: «Boligprisene skal langt ned før de går opp igjen og når tidligere høyder.» Hva tror du? Si din mening i kommentarfeltet til høyre.
Rentetoppen
Jan Andreassen hadde før onsdagens rentemøte sagt at det ville være unødvendig å sette opp styringsrenten. Norges Bank valgte å sette den opp til 5,75 prosent, men heller ikke dette skremmer ham særlig.
- Jeg tror 5,75 prosent er rentetoppen, sier Jan Andreassen.
Sjeføkonomen medgir at at han er mer usikker på når renten vil settes ned igjen, men han skiller seg i alle fall fra dem som tror at renten vil kunne stige mer.
Les også: Varsler en økning til
Mai ned - juni ?
Statistikken for mai viste at prisen på leiligheter falt med 1,1 prosent i løpet av måneden, mens boligprisene sett under ett sank med 0,6 prosent. Korrigert for sesongvariasjon sto prisene sett under ett bom stille.
Les også: Boligprisene ned i mai
FØLG BOLIGPRISENE PÅ E24 - TIRSDAG KL 11 KOMMER TALLENE SOM VISER HVORDAN UTVIKLINGEN HAR VÆRT I JUNI
Til forsiden
- Apple solgte 50.000 iPader på to timer
Teknologilystne forbrukere kaster seg over Apples siste kreasjon. Les mer
Annonse
Annonse
Det forunderlige norske klimaparadokset
Norges «pådriverrolle» i klimasaken er et forunderlig paradoks. Norge og andre nordlige land ville antakelig vinne på global oppvarming, skriver E24-spaltist og professor ved NHH, Rognvaldur Hannesson.
- Markedet tror SAS har én fot i graven
Kriserammede SAS klatrer på børsen etter at partene endelig har blitt enige om kostnadskutt. Les mer
Skal bruke 10 mrd. kr. på ny Ekofisk-plattform
Olje- og energidepartementet godkjente fredag bygging av ny boligplattform.
Demokrater vil løse helsestriden i USA
Representantenes hus i Washington skal over helgen vurdere et nytt utspill fra demokratene i striden om helsereformer.
Eierne tar ut 140 mill,
Egmont og A-pressen tar ut konsernbidrag under ett år etter sparetiltak. Les mer
- Sjefens ansvar å skape et godt team
Du kan høre det om teamet fungerer eller ikke, sier ledelsesekspert til E24. Les mer
Annonse
Annonse
Vil ikke kontakte mystiske Eriksen
Oslo Børs prøvde forgjeves å komme i kontakt med mannen som sendte dem kritiske e-poster om Crew. Nå overlater de saken til politiet. Les mer
Kina drar opp
oljetørsten
Det internasjonale energibyrået IEA ser en økning i etterspørselen etter olje i år.
60 mister jobben
i Telenor-datter
Har blåst av 1,7 milliarder kroner på mislykket strømavlesning. Les mer
Braathen sikrer
seg Ticket
Norske Per G. Braathen kjøper reisebyråkjeden Ticket. Les mer
- Vi har ikke
Sareptas krukke
Landbruksministeren ber bøndene dempe forventningene før årets jordbruksoppgjør.
Splittelse om kriselån
Norge står alene som Islands støttespiller i Norden i spørsmålet om frigjøring av kriselån før en Icesave-avtale foreligger. Les mer
Utvalgte stillinger
Regnskapskonsulent
Adecco Select for client
Sted: Trondheim | Frist: Snarest
SØK I SKATTELISTENE
Annonse
Annonse
SAS FLYR HØYT
SAS er blitt enige med alle ansatte om kutt i kostnadene. Det sørger for en real børsfest for SAS-aksjen.
Annonse
Pedaltrøbbel også i Norge
Toyotaen kom opp i en hastighet på 176 km/t på E18, hevder eieren. Les mer
Annonse
Vil ha egen «Syden-skatt»
Krever seteavgift for flyreiser til utlandet. Pengene skal gå til NSB. Les mer
Anmelder Hegnar til politiet
Advokat Per Danielsen gir seg ikke i sin kamp mot erkefienden Trygve Hegnar. Nå har Danielsen anmeldt redaktøren til politiet. Les mer
Annonse
Sammenstøt i Hellas
Politiet skyter tåregass mot demonstranter som kaster stein under generalstreiken i Hellas. Les mer
Annonse
Annonse
Utsetter Wall Street 2
Premieren på Wall Street: «Money Never Sleeps» flyttes til september. Les mer
- Fredly tar feil
- jeg eksisterer
Jon Helge Richter Eriksen tilbakeviser Arne Fredlys påstand om at han er en fiktiv person. - At jeg ikke eksisterer er oppspinn og tull, sier Eriksen. Les mer
- Småsparerne taper alt i TA Invest
Bobestyreren foreslår at de som tok ut pengene i tide fra aksjeklubben TA Invest skal få beholde pengene, men tilbakebetale gevinsten. Les mer
Hegnar øker i Hurtigruten
Handler aksjer for 125 millioner kroner i «Verdens vakreste sjøreise». Les mer
Annonse
Airbus dropper USA
Airbus og Northrop Grumman trekker seg fra konkurransen om å levere militære tankfly til USA fordi anbudet favoriserer Boeing. Les mer
Taper milliarder på torsk
Det er et tapssluk å drive med torsk, nå venter bransjen at halvparten gir seg i løpet av de neste to årene. Les mer
- Fredly må få ha de fiender han vil
Finansavisens redaktør Steinar Grini avviser at avisen har opplyst investor Arne Fredly om sine kilder. Les mer
SV vil ha høyere skatt
SV ønsker å gå bort fra Soria Moria-lovanden om å holde skattene på 2004-nivå. Les mer
Én av ti foretrekker kvinnelig sjef
Bare én av ti foretrekker kvinnelig sjef, ifølge en ny undersøkelse. Les mer
Sarkozy-ja løfter børsene i Asia
Lovnader fra Frankrike om å redde Hellas ved behov ga en knallstart på børsuken i Asia. Les mer
Skuffet over Norge
- Åpenbart en pinlig sak, sier Islands president. Han mener de skandinaviske landene er med på å presse sagaøya til å inngå en urettferdig Icesave- avtale. Les mer
Ny 100-dollarseddel
Reisende over hele verden må forberede seg på helt nye 100-dollarsedler fra april. Les mer
Togtrøbbel redder SAS
SAS mener de kan takke togkaoset for at passasjertallene stiger i februar. Les mer
Hybrid superbil
Porsche 918 Spyder er en plug-in hybrid, der voldsomme ytelser og lavt forbruk går hånd i hånd. Les mer
5 SISTE
Annonse
E24 eies og drives av E24 A/S, Biskop Gunnerus' gate 14A, 0051 OSLO. Telefon +47 22 86 40 25.
Ansvarlig redaktør/Adm.dir: Per Valebrokk,
Nyhetssjefer: Tor Øyvind Andersen og Johann D. Sundberg,
Salgsdirektør: Morten Carlsen,
Produkt- og utviklingssjef: Sigve Søråsen
Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet. © E24
E24 arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk. E24s Personvernpolicy.
E24 produseres med Escenic Content Engine
ELIN ØRJASÆTER
Kommentator
PER VALEBROKK
Redaktør
ØYSTEIN SJØLIE
Journalist