Block Watne-sjefen merker lite til nye egenkapitalkrav

En  av landets største selgere av ferdighus, BWG Homes, merker ikke noen konsekvenser av at kravene til egenkapital for boliglån ble skjerpet fra 1. februar.

Som et tiltak for å bremse gjeldsveksten strammet Finanstilsynet inn kravene til egenkapital fra 10 til 15 prosent.

Det bekymrer ikke konsernsjef Lars Nilsen i BWG Homes. Han tror boligmarkedet fortsatt vil være sterkt i Norge og regner med at salget av Block Watne- og Hetlandshus fortsatt vil være sterkt i Norge.

Fall i Sverige

Det til tross for at han forklarer at konsernets virksomhet i Sverige har blitt rammet av sterkt fallende salg etter at kravene til egenkapital i svenske banker ble skjerpet.

Han viser til den store forskjellen mellom Norge og Sverige når det gjelder hvordan folk bor. I Sverige leier en stor del av befolkningen boligen sin, mens de aller fleste nordmenn eier sin egen bolig.

- Det betyr at de aller fleste nordmenn gradvis bygger opp en boligformue, sier Nilsen.

Denne formuen kan man da bruke som egenkapital når man tar opp nye lån.

- Det andre er at mange får tilleggssikkerheter fra mor og far eller andre familiemedlemmer, legger han til.

- Men dette er jo ikke noe nytt. Da jeg kjøpte min første leilighet i 1992, kausjonerte foreldrene mine. Slik var det for de fleste kameratene mine også, sier Nilsen til E24.

Banker får bedre sikkerhet

Han mener den viktigste effekten av de nye egenkapitalkravene er at bankene får bedre sikkerhet for sine utlån.

Har er heller ikke særlig bekymret for de som skal inn i boligmarkedet uten å ha foreldre eller familie som kan hjelpe. Ordningen med startlån i Husbanken er et virkemiddel som har god effekt for disse, mener BWG-sjefen.

Den viktigste årsaken til at han tror på et fortsatt voksende boligmarked er at han mener det bygges for få boliger i Norge.

Behovet er rundt 40.000 i året, mener Nilsen. I dag bygges det kun drøyt 30.000.

Les også: Frykt for banktørke stopper utbytte