ANNONSE

Regnskapstall og nøkkelpersoner

Prisene på boliger steg med 0,7 prosent i januar måned. Det viser de sesongjusterte tallene fra fra eiendomsmeglerbransjen.

Sammenlignet med januar i fjor er boligprisene nå 8,4 prosent høyere.

Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff) presenterte tallene onsdag formiddag sammen med Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Econ Pöyry.

Ser man på veksten uten å sesongjustere tallene var den på 4 prosent sammenlignet med desember.

Differansen mellom faktisk og sesongkorrigert prisutvikling viser eventuelle avvik mellom det som antas som normal prisutvikling i sesongen - og det prisutviklingen i perioden i realiteten var. Se faktaboks til høyre for ytterligere forklaring.

35 måneder vekst

Sesongjustering

Sesongvariasjoner er fenomener med betydning for økonomien, som gjentar seg på samme tid hvert år.

Før jul handler for eksempel hvert år de fleste husholdninger mer enn ellers i året - og mange butikker får dermed vekst i omsetningen.

For å gi et riktig bilde av hvordan handelsnæringen gjør det i denne perioden, er det derfor viktig at veksttallene blir korrigert for den utviklingen som lar seg forklare med disse normale variasjonene som oppstår hvert år.

Det samme gjelder boligprisene.

Når de sesonjusterte tallene for januar viser 0,7 prosents vekst, og de faktiske prisene viser 4 prosent vekst, betyr det at prisveksten i januar var enda litt høyere enn det man normalt kunne forvente - gitt at januar vanligvvis er en svært god salgsmåned.

Prisoppgangen på 0,7 prosent er helt i tråd med utviklingen de siste tre årene.

- Dette understreker at den underliggende prisveksten i Norge er svært stabil. Faktisk er veksten i de sesongkorrigerte prisene positiv for 35 av de 37 månedene som har gått siden utgangen av finanskriseåret 2008, sier leder i Eff, Leif J. Laugen.

At de faktiske prisene steg med hele 4 prosent sammenlignet med desember, er heller ikke unormalt fordi januar vanligvis er en svært god salgsmåned.

Utflating

- Men det betyr at min prognose for veksten i hele 2012 nå er tatt ut i løpet av januar alene, sier styreleder i NEF, Christian Dreyer.

- Det betyr at jeg tror det herifra og ut vil være flatt.

- Jeg tror vi treffer ganske bra hvis vi sier at vi venter en betydelig utflating resten av året, sier Dreyer, som påpeker at det meste av veksten i boligprisene i fjor inntraff i årets tre første måneder.

- Vår prognose på 4 til 6 prosents vekst i boligprisene i år holder fortsatt. Men med en så sterk start på året, mener vi da at vi i månedene fremover kommer til å se at 12-månedersveksten går gradvis nedover, sier Leif J. Laugen til E24.

- Ingen tørke

I januar ble det solgt 4 prosent flere boliger enn i januar i fjor.

- Det omsettes svært godt med boliger, og er ingen tørke slik noen forsøker å fremstille markedet, sier leder i Eff, Leif J. Laugen.

Han presiserer at den fortsatte omsetningsveksten kommer på toppen av rekordåret 2011, der det aldri før er solgt så mange brukte boliger.

- Sterk start

Eneboligprisene steg mest fra desember, med 7,1 prosent.

Prisene på leiligheter er nå 8,5 prosent høyere enn i januar for ett år siden.

Eneboliger er 8,3 prosent høyere enn for ett år siden, og tilsvarende for delte boliger er 7,7 prosent.

- Dette er en sterk start på året, fremholder Laugen.

EiendomSiste artikler

Artikkelbilde Sjokkdårlig sesongstart for hyttekommunene Artikkelbilde Arkitekten Adam er proff Lego-bygger Artikkelbilde Rapport om næringseiendom: - Eksplosiv vekst i Norge

Kommentarer

Tjenesten er levert av Disqus.