Boligprisene ned i mai

Boligmarkedet preges nå av at et rekordantall boliger ligger ute til salgs og at folk er mer forsiktige med å ta opp lån.

Statistikken som Norges Eiendomsmeglerforbund slapp i dag viser at boligprisene sank 0,6 prosent i mai måned. Men korrigert for sesongvariasjon var prisene uendret. Boligprisene er nå 1,3 prosent lavere enn for et år siden.

- Dette er som ventet, sier Finn Tveter, direktør i Norges eiendomsmeglerforbund. Han viser til at mai tradisjonelt er en måned da prisene står stille.

Prisen på leiligheter synker imidlertid betydelig, med 1,1 prosent. Prisen på leiligheter har i løpet av det siste året falt med 3,5 prosent.

- Det er ikke overraskende at leiligheter går dårligere enn andre typer boliger, for her har kjøperne mest å velge mellom, sier Torbjørn Ek, nestleder i Eiendomsmeglerforetakenes forening.

Prisene på delte boliger står i ro, mens eneboliger steg med 0,8 prosent fra april til mai.

Færre solgt

Det ble solgt 5.621 boliger i mai. Til sammenligning ble det solgt 6.189 i mai måned i fjor.

I mai tok det gjennomsnittlig 31 dager fra en bolig ble lagt ut for salg til den ble solgt. Til sammenligning tok det 38 dager i april i år og 19 dager i mai i fjor.

Sentralbanksjef Svein Gjedrem ser dermed ut til å fått rett med sitt utsagn om at "boligmarkedet kjølner i hele landet".

Tvangssalg

Et annet tegn på at renten biter er at antallet tvangssalg er på vei opp. E24 har nylig skrevet om hvordan denne tvangssalgstatistikken viser klar oppgang.

For landet som helhet gikk antallet begjærte tvangssalg opp med 5 prosent i årets første fire måneder sammenlignet med samme periode i fjor.

Særlig problematisk er situasjonen for mange som i de senere årene har kjøpt andelsboliger med høy fellesgjeld. Antallet andelsboliger begjært solgt ved tvang gikk opp med over 40 prosent på ett år.

Økonomiske utsikter

Statistisk sentralbyrå anslo nylig at boligprisveksten i år vil bli på 2,4 prosent, mens den generelle prisveksten, konsumprisindeksen (KPI), vil bli på hele 3,9 prosent.

Les saken: - Verste fall på over 10 år

Dette blir i så første gang siden første halvdel av 1990-tallet at boligprisveksten blir lavere enn den generelle prisveksten.

Les også:

* Kredrittilsynet frykter boligprisfall

* Boligprisstatistikken for april

* DnB Nor hever boliglånsrenten

* Snart slutt på renteøkningene

* Frykter meglerdød

* - Nå kommer nedturen

Til E24-forsiden