- Boligprisene skal ned

Om man ser nærmere etter i mengden av tilbud, er det klart at tilbudsoverskuddet først og fremst består av små leiligheter.

Leiligheter på under 65 kvadratmeter utgjør en stor og stigende andel av boligene som er til salgs i de store byene.

Les også: Antall boliger til salgs fortsetter rett opp

Omlag halvparten av de cirka 3500 boligene som er til salgs i Oslo er leiligheter på under 65 kvadratmeter. I Trondheim er andelen nesten like høy, mens andelen varierer mellom 1/4 og 1/3 i de andre storbyene.

- Mange må selge

Sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i First Securities er ikke overrasket over at stadig flere ønsker å selge leilighetene sine.

- Mange må selge. De har kanskje kjøpt en annen leilighet og må kvitte seg med den gamle, eller har kjøpt med tanke på å selge igjen, sier han.

Han tror meglerne gjerne hadde sett at de som vil selge aksepterte lavere priser.

Les også: Boligprisene ned i mai

- Meglerne ønsker seg nok at omsetningstakten går opp slik at ikke så mange leiligheter blir liggende, sier Andreassen.

- Prisene skal ned

Sjeføkonomen vil ikke betegne situasjonen som dramatisk til tross for at volumet som tilbys for salg er rekordstort.

- I Damark, som har en befolkning av mer eller mindre samme størrelse som Norge, er det 60.000 boliger til salgs. Om forholdet mellom befolkningstall og antall boliger til salgs hadde vært identisk i Norge og USA, så hadde vi hatt 100.000 boliger liggende for salg her i landet, sier Andreassen.

Han er uansett ikke i tvil om hvor prisene på leiligheter vil ta veien framover.

- Prisene er under press og vil falle videre framover, avslutter Harald Magnus Andreassen.

Til E24s forside