Prisene stiger videre

Boligprisene steg samlet sett 0,6 prosent i juli, justert for sesongvariasjoner. Det viser dagens ferske tall fra eiendomsmeglerbransjen.

Dermed fortsetter oppgangen fra juni, da prisene steg 0,1 prosent, også dette justert for sesongvariasjonene.

Likvel var den gjennomsnittlige prisen 1 prosent lavere i juli enn i juni, om man ser bort fra sesongjusteringen. Differansen mellom den faktiske og den sesongkorrigerte prisendringen skyldes at juli normalt sett er en måned med svakere prisutvikling enn gjennomsnittsmåneden.

- Juli følger den normale sesongutviklingen som vi kjenner fra tidligere år med noe lavere priser og mindre aktivitet enn i juni. Tallene viser et boligmarked i god balanse og er helt i tråd med våre forventninger etter at vi oppjusterte våre prisprognoser for 2011 for en måned siden, sier nestleder Leif J. Laugen i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff).

Boligprisene er fortsatt nær et rekordhøyt nivå - de er nå 9,6 prosent høyere enn for ett år siden, og 7,5 prosent høyere enn i desember 2010.

Leiligheter opp, eneboliger ned

Til tross for at ferietiden normalt sett gir slapt boligmarked, steg prisene på leiligheter samlet sett 0,2 prosent.

Prisene på leiligheter ligger nå hele 10,8 prosent høyere enn for ett år siden.

- Det er verdt å merke seg at prisene på leiligheter opprettholdes, og at den største gruppen innenfor denne boligtypen; andelsleiligheter - i praksis borettslagsleiligheter, faktisk steg med 0,5 prosent i juli. Vi har også tidligere sett at kjøperinteressen og prisnivå for leiligheter opprettholdes i juli, sier Laugen.

Prisene på eneboliger går derimot ned. Etter nedgang på 1,3 prosent fra mai til juni, falt prisene nye 4 prosent gjennom juni.

Likevel er prisene på eneboliger 6,8 prosent høyere enn i juli 2010.

Les også: Her får du mest for boligkronene

- Det kraftige prisfallet på eneboliger fra juni til juli er også et mønster vi kjenner igjen fra tidligere år. Variasjonen i prisutvikling for de ulike boligtypene i juli speiler nordmenns ferievaner godt. Mens barnefamiliene reduserer sin aktivitet på boligmarkedet i skoleferien, er sommermånedene for mange studenter og folk i etableringsfasen en aktiv periode på boligmarkedet, legger Laugen til.

Prisene på delte boliger falt 2,2 prosent, og ligger nå 7,6 prosent høyere enn for ett år siden.

Lav omsetning

Juli var, i år som tidligere, en måned preget av lav omsetning i markedet. Ferieavviklingen gjør at det legges få boliger ut for salg, og få boliger omsettes. Aktiviteten tar seg gjerne opp igjen utover i august.