Boligpriser kuttes med flere hundre tusen

Flere selgere nedjusterer sine forhåpninger i et usikkert boligmarked. På finn.no brukes nå formuleringen "ny pris" for å trekke kjøpere.

Tirsdag fikk man treff på 176 boliger ved å søke på "ny pris" på nettstedet. Og det opereres med saftige priskutt – VG fant eksempler på 9-10 prosent. Og det er mange boliger til salgs.

Finn.no kunne i går skilte med nesten 17.500 bruktboligannonser.

– På ganske mange eiendommer må prisen reduseres før man ser bevegelse på visninger og at det blir salg.

Les flere boligsaker hos E24.

Skepsis i markedet

Mange selgere har forhåpninger om hvilken pris de skal få, men i realiteten går det gjerne flere hundre tusen under det de tror, sier ansvarlig megler Fredrik Tøsdal hos Fana Sparebank Eiendom, til VG.

Han har nylig redusert prisantydningen på et rekkehus på Nesttun utenfor Bergen sentrum med 240.000 kroner – eller 9,2 prosent. Og prisantydningen på en terrasseleilighet i Fana, som har ligget ute siden før jul, er satt ned 10 prosent.

– Folk er litt skeptiske etter rentehevingene. De hiver ikke penger etter deg lenger, sier Tøsdal tørt.

Ola H. Grytten, professor ved Norges Handelshøyskole i Bergen, kan ikke huske å ha sett så mye bruk av "ny pris" i markedsføringen av vanlige boliger tidligere.

– Vi vet at salgstiden stiger på boliger, at det er færre på visninger og at man selger påskehytter på tilbud. Og nå reklamerer man med bolig til nedsatt pris.

- Mer realistisk

Det er alt tegn på at prisene kan være i ferd med å falle, sier professoren, som selv tror boligprisene skal ned minst 10 prosent.

Bjørn-Erik Øye, partner Prognosesenteret, mener "ny pris" formuleringen tyder på at markedet er blitt mer realistisk.

– Det er veldig positivt og viser at folk justerer prisantydningen til mer realistiske nivåer, sier Øye. Men han holder også muligheten åpen for at det kan være et meglertriks for å lokke flere på visning. Prognosesenteret har senket årets forventede boligprisvekst til fire prosent fra tidligere fem.

En gedigen enebolig i Ski, som ble lagt ut med prisantydning 7,1 millioner kroner i midten av januar, har fått en ny prislapp som er 600.000 kroner lavere.

– Problemet er nok at dette er en veldig høy prisklasse her i Ski, sier eiendomsmeglerfullmektig MNEF Thor Gunnar Stavsholt hos Krogsveen. Men han synes markedet har vist bedring etter påske selv om folk prøver seg med lave bud.

E24 følger Norge boligmarkedet:

Tvangssalg nær tredoblet

Norges verste boligmarked

- Andelsleiligheter er umulig å selge

Risikerer å ta over naboens gjeld

Hipt og billig ble gjeldsfelle

Kleppa har ikke fulgt med i timen

- Bagatelliserer gjeldsfeller

Kleppa advarer unge mot lavinnskudd

Beskylder statsbank for å skape gjeldsslaver

Vil ha toppmøte om lavinnskuddskrisen

Tvinges til å selge boligen