Her stiger hytteprisene mest

Prisene på fjellhytter sank derimot mest på Geilo, Nore og Uvdal, Skeikampen og Hemsedal i fjor. Det viser den årlige analysen for fritidsboligmarkedet på fjellet.

- Det er store svingninger og store forskjeller på de områdene som stiger mest og minst, sier advokat Torbjørn Ek, nestleder i Eff.

Samtidig er de dyrest med fritidsboliger på fjellet på Geilo, Sirdal, Norefjell, Hemsedal, Hovden, Hafjell og Beitostølen.

LES OGSÅ: Får ikke bruke hytteluksus i Kvitfjell

Henter seg inn

Etter at bratt fall på 13 prosent i 2008, steg prisen på fjellhytter 7 prosent i 2009. Justert for inflasjon er kvadratmeterprisen 3,9 prosent lavere enn i toppåret 2007.

- Hvis vi skal tolke tallene så tyder de på at vi har et marked som er til dels friskmeldt i forhold til 2008. Samtidig ser vi at det ikke har tatt helt av. Folk tenker og går ikke helt av skaftet. De er litt mer selektive og tilbakeholdne. Det er få som har glemt helt at det smalt godt i 08 og at det kanskje kan gjør det igjen, sier Ek.

Klikk her for å motta E24s Nyhetsbrev

Kvadratmeterprisen lå i 2009 i snitt på 19.646 kroner.

- Forholdet mellom det som er annonsert og det som er solgt er ganske oppsiktsvekkende i den forstand at det er et stort antall hytter som ligger ute, men ikke så mange som blir solgt. Det er noe av det samme vi ser i boligmarkedet hvor turnoveren er en forholdsvis liten prosentdel av det som ligger ute, sier Ek.

- Kvaliteten avgjør

Antallet hytter som ble lagt ut for salg økte med 9,2 prosent fra 2008 til 2009. Formidlingstiden var i snitt 46 dager i fjor, mot 48 dager i 2008.

Ek sier at jo mer spesielle hyttene er, jo lengre tid kan det ta å selge.

- Pris er en størrelse, i tillegg er det kvaliteten ved boligen som vil være avgjørende. Det er nok en del som tenker at vi selger hvis vi får en god pris når de legger ut, så det er ikke så presserende å få solgt, sier Ek.

- Nedjusterer

Tilsammen ble det solgt 1770 hytter.

- Den jevne hytten vi snakker om her er normalhytten under to millioner kroner. Jeg tror det er en holdning i markedet nå, som med bolig, at man nedjusterer litt, sier Ek.

42 prosent av enhetene ble solgt til takst eller høyere, noe som tilsvarer en oppgang på 2 prosent fra i fjor.

Undersøkelsene er laget av TNS Gallup på oppdrag fra Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) og Finn.

LES OGSÅ: Megler: - Hvor er de rike kjøperne?

Les flere nyheter på E24