Oljefondet satser mer i
Londons shopping-mekka

Det tyske eiendomsselskapet IVG Immobilien har ifølge en pressemelding fra selskapet solgt unna eiendommen Jager House i Regent Street (bildet) for 50 millioner pund.

Det skjer mindre enn 18 måneder etter at de kjøpte «huset» for 40 millioner pund. Med andre ord har de hatt en brutto verdistigning i perioden på ikke mindre enn 25 prosent.

Ifølge IVG Immobilien gir salget en tosifret egenkapitalavkastning på investeringen.

Kjøperen er altså Norges Bank Investment Management (NBIM) og The Crown Estate. NBIM hadde torsdag kveld ikke kommet med en egen pressemelding om kjøpet.

- Det raske salget er primært basert på det svært gode arbeidsforholdet mellom IVG og The Crown Estate. Spesielt gjelder dette The Crown Estates strategi om å utvikle og sikre dette området som en av de førsteklasses destinasjonene for handels- og kontorarealer, uttaler Ali Abbas, ansvarlig for transaksjonsbiten til IVG i Storbritannia.

Siden 2002 har The Crown Estate hatt pågående et oppgraderingsprogram i området for å omdanne Regent Street til en internasjonal destinasjon for handel og forretninger. I Regent Street, som krysser Oxford Street og går ned til Piccadilly, finner vi nå blant annet kjente kontorleietakere som Lloyds TSB og Matrix Group.

Det var i november 2010 at NBIM gjorde sin første eiendomsinvestering for Oljefondet, og da i nettopp Regent Street. Norges Banks kapitalforvalter betalte drøyt 4 milliarder kroner - 448 millioner pund - for 25 prosent av The Crown Estates portefølje i en av Londons travleste gater. Avtalen gjelder for hele 150 år.

I august i fjord kjøpte NBIM og The Crown Estate det såkalte Maddox House 1 fra Aberdeen Asset Management for 23 millioner pund i området. Det tilsvarte en kvadratmeterpris på 127 000 kroner for den 1580 kvadratmeterstore eiendommen.

Eiendommen Jaeger House består av 2700 kvadratmeter med handelslokaler og 1800 kvadratmeter med kontorlokaler. 50 millioner pund i kjøpesum tilsvarer med dagens valutakurser 456 millioner kroner, eller drøyt 101 000 kroner kvadratmeteren. NBIM har så langt ikke oppgitt direkteavkastningen - yielden - for noen av sine kjøp.

Motekjeden Jaeger er hovedleietakeren i bygget, en kjede som leverer over online til en rekke land, blant annet Norge.

IVG forvalter eiendommer i Europa for om lag 22 milliarder euro og er representert med 590 ansatte i 19 større tyske og europeiske byer.

Les flere eiendomsnyheter hos NENyheter.no