- Trenger skyskrapere
for å stagge boligprisene

- 30 etasjer er ikke veldig høyt. Det er på høyde med Oslo Plaza, og jeg ser ingen problemer med at det bygges slike boligbygg i Oslo. Såpass tåler byen, sier sjeføkonom Kjell Senneset til E24.

Søndag tok tidligere statsminister Kåre Willoch overfor E24 til ordet for å åpne for utbygging i Oslomarka for å løse det han betegner som et alvorlig samfunnsproblem - raskt stigende boligpriser.

Les også: Kåre Willoch vil bygge boliger i Oslo-marka

Blant landets fremste ekspertmiljøer på boligspørsmål, får Willoch støtte i sin problemanalyse.

Ifølge Prognosesentret, som analyserer eiendomsmarkedene i Norge, vil det i Oslo være behov for minst 6.000-7.000 nye boliger hvert år, bare for å ta unna den forventede befolkningsveksten.

De siste par årene har det blitt bygd rundt 1.500 boliger i året i Oslo.

- Det er i en slik situasjon vanskelig å si at noe er hellig, sier Finn Tveter i Norges Eiendomsmeglerforbund, og peker på at utbygging i Oslomarka derfor må holdes åpent som en mulighet.

Fire muligheter

For å temme boligprisveksten i Oslo ved å øke tilbudssiden, som var Willochs utgangspunkt, finnes det tre muligheter, i tillegg til å bygge ut i marka:

• Øke fortettingen
• Bygge høyere
• Bygge i nabobyene

Senneset i Prognosesentret tror ikke den politiske ledelsen i Oslo har skjønt hvilken utfordring byen står ovenfor.

- Oslo kommune har ikke tatt dette innover seg. De har rett og slett ikke skjønt bæret, sier Senneset, som peker på at Oslo kommune skaper problemer for seg selv og sine innbyggere.

- I Lørenbyen, hvor det nå bygges nye boliger, har kommunen isteden for å øke antall etasjer i utbyggingsområdet, krevd at antall etasjer reduseres. Slik løses ikke boligproblemet, det forsterkes, sier Senneset.

Han mener det godt kan bygges opptil 30 etasjer høye boligbygg i Oslo sentrum.

- Folk vil gjerne bo sentrumsnært, og hvis ikke tilbudet økes, går prisene til værs, sier Senneset.

Vil de ikke, skal de

BRANNFAKKEL MOT MARKA: Kåre Willoch åpner for å bygge boliger i Oslomarka, noe som setter følelser i sving. Søndagens sak i E24 fikk mer enn 300 kommentarer fra engasjerte lesere.

Foto:Berit RoaldScanpix

Finn Tveter i Eiendomsmeglerforbundet heller mot en annen løsning enn både Willoch og Senneset. Han mener Oslos nabokommuner må kjenne sitt ansvar.

- Jeg er ikke fremmed for å bygge høyere, men min foretrukne løsning er å bedre kommunikasjonen ut til nabokommunene. Det må bygges ut langt bedre kommunikasjon enn i dag, slik at det er mulig å bosette seg i nabokommunene og arbeide i Oslo, sier Tveter.

Problemet er at enkelte av nabokommunene er skeptiske til å legge til rette for en rask og betydelig økning i innbyggertallet i sine kommuner.

- Hvis ikke de omkringliggende kommunene kjenner sitt ansvar, så må man åpne for at dette avgjøres på et overordnet plan, sier Tveter, som litt humrende legger til:

- Vil de ikke, så skal de.

Trekker opp stigen

Tveter er på linje med Willoch, som søndag overfor E24 uttrykte sin bekymring for fortettingen av Oslo.

Willoch mener at byen ved å tillate tettere bebyggelse, forringer barns oppvekstvilkår.

Tveter er på linje med Willoch, og mener det løsningen defor må være å enten bygge i nabokommunene eller å bygge ut i marka.

I motsatt fall ødelegges mulighetene for yngre mennesker til å komme seg inn i boligmarkedet.

- Torbjørn Berntsen sa en gang noe drivende godt, og som gjelder i dette tilfellet. Det er ikke lov å trekke opp stigen etter seg.