Tyrkia - det nye Spania
Den tyrkiske middelhavsrivieraen er i ferd med å bygges opp til en lekegrind for europeiske klimaflyktninger.
Annonse
Riviera: Den tyrkiske rivieraen ligger på tyrkias sørkyst. (Foto: Terra Aktiv Eiendomsmegling)
TROR PÅ TYRKIA: - Tyrkia er fortsatt et nytt land og derfor er det ikke mange nordmenn som har eiendom der ennå, men det er virkelig på gang nå, sier daglig leder i Prognosesenteret Bjørn Erik Øye. (Foto: E24)
Oppussingsobjekt til 7,5 mill.
Denne boligen på Nordstand i Oslo ble solgt for 1,6 millioner kroner over takst.
Bildeserie
Skatteparadisene
Perle til syv mill.
De siste årene har det bare blitt solgt en eiendom årlig i Lyngørs "paradegate".
Bildeserie
Les mer
Tyrkia er nå tredje største land på ferieboliger på Finn.no. 680 hus og leiligheter fra den sørøst-europeiske republikken ligger nå ute for salg på det norske markedet. Bare Spania og Frankrike er større.
Til sammenligning er det 460 norske sjøhytter ute for salg.
65.000 nordmenn eier hus i utlandet. Spania og Sverige har omtrent en tredel hver. Tyrkia er foreløpig ikke veldig store på dette området, men det kan raskt komme til å endre seg, mener fagfolk E24 har snakket med.
Les også: Spansk bolig-kollaps på vei
- Kjempemulighet
Selv om prisene øker får man fortsatt store, nybygde leiligheter med sjøutsikt til halvannen million i Tyrkia. Det tror imidlertid ikke daglig leder i Terra Aktiv Eiendomsmegling Avd. utland Finn Magnus Hansen vil vare lenge.
- Tyrkia er det beste landet å investere i sammen med Brasil og det er de to landene vi først og fremst anbefaler. Magefølelsen avgjør hva man velger, sier han.
- Tyrkia er fortsatt et nytt land og derfor er det ikke mange nordmenn som har eiendom der ennå, men det er virkelig på gang nå, sier daglig leder i Prognosesenteret Bjørn Erik Øye.
Les også: Sydlandsk drøm til polsk pris
Muhammedknekk
Tyrkiske ferieboliger hadde sin spede inntreden i det norske markedet i 2004 og i løpet av 2005 begynte kjøpelysten å ta av. Det ble spådd et voldsomt rally da Tyrkia EU-tilpasset lovene og utlendinger enkelt kunne kjøpe eiendommer.
Første halvår av 2006 strømmet folk til, men så kom karikaturstriden og skandinaver og andre europeere fikk kalde føtter.
Nå ser det ut til tegningene glemt.
- I år ser vi at kjøpelysten er tilbake og prisene stiger kraftig, sier Finn Magnus Hansen.
Billig sol
Nordmenn på jakt etter billig sol var de første som satset på Tyrkia. Ekstremt lave priser lokket. De dro til Alanya hvor byggeaktiviteten fortsatt er stor.
- Var det grilldressfolket som gikk i front?
- Grilldress er jeg ikke med på, men det vi har sett er at det er en endring i kundegruppene. Først var det folk som skulle ha billige ferieleiligheter til 3 – 400.000 kroner, sier Hansen.
- Standarden var ikke nødvendigvis all verden. De som kommer nå, vil ha bedre kvalitet og er villige til å betale for det. Tyrkia har fått en viss prestisje, sier Hansen.
Derfor er tiden over for store leilighetskomplekser i Alanya med "flott utsikt til naboblokken". I disse områdene er leilighetene råbillige, men det er ikke der prisene kommer til å vokse.
- Nordmenn vil generelt ikke inn i høyblokker i bykjernen. De vil bo i lavere hus utenfor sentrum, sier han.
Det mener også daglig leder i Tyrkia Invest Erik Dietzel. De har etablert seg som en av de største aktørene på å selge tyrkiske ferieboliger til nordmenn.
- Alanya kommer til å falle etter hvert. Det bygges rett og slett for mye og det er store arealer å ta av der, sier han.
Dietzel anbefaler istedet det mindre, og mer eksklusive stedet Side.
- Der finner du fantastiske investeringer. Det er et mye mer sjarmerende sted med antikke ruiner. Ingen får bygge mer enn tre og en halv etasje høyt og utbyggingen er begrenset av geografien. Prisene kommer til å vokse enormt, sier han.
I Side må man allerede regne med å betale opp mot et par millioner for enn stor ferieleilighet med utsikt og god standard.
Golflandet Tyrkia
Kystkommunen Belek, som bare ligger 20 minutter fra Antalia Airport satser tungt på golfentusiastene. I øyblikket bygger de ni 18 hullsbaner. Det lite realistiske målet er å bli Europas golfhovedstad.
- Det er jo et relativt ambisiøst mål, men de satser tungt, sier Hansen.
Fem av banene er ferdig og skal holde høy standard.
Norgeshjelpen
Billige flybilletter har åpnet markedet for ferieboliger over hele Europa.
Når Norwegian 5. mai åpner direkteruter til den tyrkiske rivieraen blir det ennå enklere å rømme norsk regn og kulde.
Skulle Tyrkia i tillegg klare å gjøre seg smakelige nok for EU, og bli tatt opp som medlem, vil prisene med all sannsynlighet gå voldsomt opp. Dette ligger imidlertid flere år frem i tid.
Les flere saker om eksklusive boliger, biler og andre herligheter på E24 Eksklusiv.
