Annonser
Annonse
Lavinnskuddsboliger: Staten har skylden
Myndighetene bærer et stort ansvar for krisen i lavinnskuddsboliger.
Siste kommentarer av Øystein Sjølie:
Annonse
Annonse
Regnskapstall og nøkkelpersoner
Publisert: 19.05.08 08:43, Oppdatert: 19.05.08 10:39
Grådige banker har spilt en nøkkelrolle i krisen som nå utvikler seg markedet for lavinnskuddsboliger. Men statlige myndigheter bærer likevel hovedansvaret for krisen.
Den første synderen er den forrige regjeringen. Den endret reglene for borettslag, slik at det ikke lenger var forbeholdt non-profit boligbyggelag å danne borettslag. Med denne regelendringen ble det fritt frem for alle profitthungrige utbyggere å sette opp borettslag.
Den andre synderen er Husbanken. Den statlige banken har ved en rekke anledninger lånt ut penger til nye borettslag som ikke har oppfylt Husbankens egne regler. Husbanken krever blant annet at borettslag må tilfredsstille minstemål av innskuddsandel for å gi dem lån. Banken har likevel fraveket disse kravene mange ganger. Dermed har borettslag fått billigere finansiering. Banken unnskylder seg blant med at den først og fremst skal støtte «miljømessig bærekraftige boliger». Det er dessverre sant.
Den tredje synderen er Norges Bank og sentralbanksjef Svein Gjedrem, som holdt renten alt for lav alt for lenge. Sentralbanken selv har skyldt på Kina for de lave rentene. Gjedrem og tidligere visesentralbanksjef Jarle Bergo har flere ganger vist til det globale «spareoverskuddet». Kjernen i denne tesen er at Kinas store overskudd ikke brukes, men investeres i gjeldspapirer. Dermed er renten presset ned.
Riktig nok, men «spareoverskuddet» påvirker bare langsiktige renter. Rentene som norske boliglåntakere betaler, er ikke knyttet til langsiktige renter. Nordmenn vil ha flytende rente, som er basert på kortsiktige renter. De kortsiktige rentene bestemmes nesten utelukkende av Norges Banks styringsrente. Og de kortsiktige rentene har ligget mye lavere enn de langsiktige (se figur nederst i saken). Norges Bank holdt styringsrenten lav samtidig som inntekstveksten i Norge var svært høy.
Sentralbanken kan heller ikke si at en skyhøy opplåning blant folket er en uheldig konsekvens av lave renter. Større lånefinansiert forbruk og investeringer er jo nettopp hensikten med å holde renten lav. Banken har hatt stor suksess med politikken. Gjeldsveksten blant norske husholdninger har eksplodert de siste årene. Sparingen i Norge er negativ.
Alan Greenspan, tidligere sentralbanksjef i USA, er for tiden under hard kritikk for å ha bidratt til å blåse opp boligboblen i USA med sin lavrentepolitikk. Flere prominente kritikere mener pengepolitikken må ta et selvstendig ansvar for å unngå bobleblåsing (krever registrering). Denne kritikken passer minst like godt for Norges Bank.
Krisen blir forsterket av at norske boliglånstakere står svært svakt, rettslig sett. For privatpersoner er Norge faktisk et av de vanskeligste landene i verden å bli kvitt gjeld i, ifølge kredittanalytiker Pål Ringholm i First Securities. Selv under bankkrisen på 1990-tallet var bankenes tap på boliglån til privatpersoner svært små. I andre land, som USA, er det mulig for privatpersoner å gå personlig konkurs. Dermed blir de kvitt gjelden for godt. Det norske systemet, som er vedtatt av norske myndigheter, stimulerer bankene til å låne ut penger til kunder som helst ikke skal ha lån.
Det må ikke stikkes under en stol at privatpersoner må sette seg inn i både plikter og rettiger når de skal investere i boliger. De færreste av oss gjør større investeringer enn i nettopp boligen. Dårlige beslutninger er primært et ansvar for dem som fatter beslutningene.
Ikke desto mindre har alle siviliserte samfunn alltid regulert låneadgangen for privatpersoner. Både Koranen og Bibelen forbyr renter som sådan. Det er også et politisk ansvar å sørge for menneskelige svakheter fører til så få tabber som mulig, og at konsekvensene blir så små som mulig.
Les også Øystein Dørums kommentar: Nå skal Gjedrem opp til eksamen
Norske renter, på henholdsvis 10-årige og 3-måneders papirer.
KILDE: Norges Bank
Sluttspurt ga ny opptur
Oppturen fra onsdag fortsatte torsdag. Gode tall for boligbygging, sysselsetting og detljehandelen løftet stemningen. Les mer
Annonse
- Fin CV garanterer ikke sjefjobb
- Det er ingen sammenheng mellom fin CV og lederkvaliteter, mener hodejeger. Les mer
- Praksis først, leder etterpå
Eksperter anbefaler arbeidserfaring fremfor lynkarriere som leder. Les mer
Første Audi A7 i Norge
Det er ennå noen måneder til Audis helt nye modell A7 skal lanseres her til lands, men en bil har sneket seg inn i landet. E24 fant den ved importørens hovedkontor i Oslo. Les mer
Annonse
VG vil prøve seg som abonnementsavis
Avislesere i Oslo og Akershus kan fra høsten få VG levert i postkassen i helgen. Les mer
BP og miljøkrav tvinger frem
Lunds «nye Statoil»
Statoils konsernsjef forteller hvordan finanskrisen og BP-ulykken har endret Statoil. Les mer
Annonse
Rykteflom i skogen
Norske Skog ble en av dagens vinnere på Oslo Børs etter rykter om et mulig samarbeid med erkerivalen. Les mer
Russland forlenger eksportforbudet av korn
På grunn av tørken i sommer forlenger russiske myndigheter forbudet mot å selge korn til utlandet. Les mer
Rekordsterk yen
gir hodepine
Kombinasjonen av sterk valuta og svak vekst stresser Japan, skriver E24-spaltist Maren Romstad.
- Jeg inviterte meg selv på kaffe
Slik fikk ledertalentet Gustaf Solerød Christensen drømmejobben. Les mer
Stempler Fredriksen
som egoistisk
Petter Stordalen mener Norge er et av verdens beste land å drive fra.
Fikk sparken
etter «propaganda»
Svensk journalist mister radiojobben fordi han laget valgfilm. Les mer
Rentekutt gir pensjonssmell
Med nye regler kan noen bedrifter få ekstra pensjonsutgifter på 5 milliarder kroner.
Virker den norske modellen?
I den rødgrønne norske modellen er det viktigere at staten produserer tjenestene, enn at tilbudet er godt og folk får hjelp, skriver E24-spaltist Arne Hjeltnes. Les mer
Finnair søker:
Reisende kritikere
Vil rekruttere fire personer til å reise verden rundt på flyselskapets regning. Les mer
Norge best i Vesten
- Vi er det eneste landet som har tatt igjen det tapte, erklærer Gunnar Torgersen i Holbergfondene. Les mer
Utvalgte stillinger
Innovasjonsastronauter - MoonwalkRed
Moonwalk Red
Sted: Oslo | Frist: 10.09.2010
SØK I SKATTELISTENE
Annonse
De 100 beste ledertalentene
Se hvem som er de mest lovende næringslivslederne under 35 år i Norge. Les mer
Annonse
- Oslo Børs kan bli museum
... hvis vi innfører omsetningsavgift på aksje- og valutahandel. Det sier investeringsdirektør Peter Warren. Les mer
Annonse
Spår superfinanskrise
Eier du bolig? Aksjer? Et selskap? Har du penger i banken? Forbered deg på neste finanskrise, advarer svensk dokumentar. Les mer
Annonse
Test: Aston Martin Rapide
Denne bilen er avsindig dyr, vanvittig eksklusiv og så vakker at det føles syndig å kjøre den. Se video her. Les mer
- Sukrer sannheten
Sentralbanken vil ikke fortelle hele historien om USAs økonomi, skriver nobelprisvinner Paul Krugman. Les mer
Annonse
Matematiker spår børskrakk
- Jeg tar dette på alvor og jeg er helt ute av markedet nå, sier James Miekka. Les mer
Annonse
Solgte piratkopierte klær
Abercrombie&Fitch saksøker norsk klesimportør Hans Nørstrud for å ha solgt piratkopier. Han sier han ble lurt. Les mer
Annonse
Kan saksøke Finansavisen
Viking-trener Åge Hareide vurderer rettssak etter at Finansavisen hengte ham ut for skattesvik. Les mer
Overrasker positivt
Resultatet faller, men Opera Software gjør det likevel bedre enn ventet. Les mer
– Ynkelig
SVs finanspolitiske talskvinne, Inga Marte Thorkildsen, går rett i strupen på John Fredriksen. Les mer
Annonse
HVA MENER DU?
Hva mener du om Fredriksens utflagging?
Kraftig økning i studielån
Norske studenter er mer gjeldstynget enn noen gang. Samlet studiegjeld har økt med 12 milliarder kroner på fire år. Les mer
Dobling av prostituerte
Antall prostituerte dobles i Stavanger under Oljemessen i byen. Dermed intensiveres jakten på kjøperne. Les mer
- Jeg blir syk av Norge
Redermilliardær John Fredriksen flagger ut resten av flåten fordi det er blitt for vanskelig å drive fra Norge. Les mer
REGNING: 1 speilegg & 24 GT
- Jeg ble bedt om å attestere noen ganske spesielle regninger, sier tidligere Dagbladet-redaktør Bjørn Simensen. Les mer
NY SAAB: En ny start
Saab 9-5 har en tung bør på sine skuldre, noe den ikke kan bære alene, men bilen viser at det er liv laga. Les mer
Kaster ut israelsk boligbygger
Finansdepartementet kaster ut to israelske selskaper fra oljefondets portefølje. Les mer
HVA MENER DU?
Finansdepartementet kaster ut to israelske selskaper fra Oljefondets portefølje på grunn av boligbygging på okkupert palestinsk territorium. Er det greit?
Virgin-romskip kollapset
Landingsutstyret på Virgin Galactics romskipfrakter ble skadet i en ulykke på en rullebane i California. Les mer
Bytter sauer mot trær
Sauebøndene på New Zealand er i ferd med å bytte yrke etter at myndighetene vedtok et program som gjør skogsdrift mer lønnsomt enn sauedrift. Les mer
Jubelbrus for Carlsberg
Milliardoverskudd og russisk suksess gjør at bryggerikjempen dobler forventingene til året. Les mer
- Kvinner dårligst på nettverk
Menn har lettere enn kvinner for å klatre til sjefsjobber ved hjelp av uformelle nettverk. Les mer
Forventer børsfest i høst
Etter en solid kvartalssesong, ser Jørn Lyshoel for seg jubel i aksjemarkedet i høst. Les mer
5 SISTE
Annonse
E24 eies og drives av E24 A/S, Akersgata 55, 0180 Oslo. Telefon +47 22 86 40 25. Fax: +47 24 14 63 99.
Ansvarlig redaktør/Adm.dir: Per Valebrokk,
Nyhetssjefer: Tor Øyvind Andersen og Johann D. Sundberg,
Salgsdirektør: Morten Carlsen, Utviklingssjef: Christian Aglen.
Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet. © E24
E24 arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk.
E24 produseres med Escenic Content Engine
ELIN ØRJASÆTER
Kommentator
PER VALEBROKK
Redaktør