Ber om økt boligskatt

–Jeg er enig med sentralbanksjefen i at bolig bør beskattes hardere, sier sjeføkonom Øystein Dørum i DnB NOR.

Det er også sjeføkonom i Sparebank1, Elisabeth Holvik, professor Jan Tore Klovland ved Norges Handelshøyskole i Bergen (NHH) og makroøkonom Katrine Godding Boye i Nordea.

Bekymret

Torsdag skrev Aftenposten om sentralbanksjefens bekymring over eskalerende boligpriser. Han mener dagens system for beskatning av bolig fører til én boligboble for hver generasjon. For boligprisene har gått til værs i år. Sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i First Securities tror vi bygger opp en boble nå, og at fallet i boligprisene kan bli så kraftig som 20 prosent når den sprekker.

Lav skattemessig verdi på boligen i tillegg til skattefradrag på renteutgiftene gjør at folk overinvesterer i bolig. Det liker ikke økonomene, både fordi det fører til større vekst i boligprisene og i gjeldsbyrden til husholdningene, og fordi det blir mindre penger igjen til produktive investeringer.

–Politikerne bør gå gjennom skattesystemet for å se om det kan forbedres, uten at skattenivået generelt behøver å øke, sier Elisabeth Holvik.

Hun påpeker at dette er et komplisert arbeid, som må gjøres med varsomhet.

–Det er ikke riktig å lure folk inn i store investeringer som bolig, for så å skattlegge dem for det etterpå, sier hun.

–Fjerner man rentefradraget, så vil det knekke boligmarkedet fullstendig. Derfor er det en lang prosess som må til dersom skattesystemet skal reformeres, supplerer Katrine Godding Boye i Nordea.

NHH-professor Jan Tore Klovland er enig. Han presiserer at politikerne må tenke grundig gjennom hvordan skattesystemet kan bli bedre.

–Det må være en pakke og det må være en helhet. Det er veldig vanskelig å få til, alle partier må gå sammen i et forlik, sier Klovland.

Mer skadelig

Dørum og Boye mener boligbobler og bank- og kredittkriser er mye mer skadelig for økonomien enn endringer i kronekurs og prisstigning.

–Empirien er krystallklar her. Det man taper etter en bolig- eller bankkrise får man aldri igjen. Man sitter igjen med varig lavere produksjon, sysselsetting og produktivitet. Derfor er det ekstremt viktig å unngå slike kriser.

–Kostnadene ved å være borte fra inflasjonsmålet i perioder, er lavere enn kostnadene når man skal rydde opp i bobler som sprekker, sier Boye.

Selv om Øystein Dørum mener økt skatt på bolig er bra, så er han ikke sikker på at det gjør at bobler kan unngås.

–Dersom rentefradraget fjernes, får folk mindre kjøpekraft. Det vil si at renteendringer får større konsekvenser for privatøkonomien til boligeierne. Det kan bidra til større svingninger. På en annen side ville folk hatt mindre gjeld dersom vi ikke hadde hatt rentefradraget, noe som ville bidratt til en mer stabil økonomi. Nettoen av disse to virkningene er ikke enkel å anslå, sier Dørum.

Vil ha økt rente

Han mener at Gjedrem med fordel kan sette opp renten til et nivå som isolert sett vil gi høyere prisstigning enn det sentralbanken sikter mot. Klovland er enig.

–Jeg var tilhenger av å øke renten mye raskere i 2006/2007 da det var klart at vi sto foran en kraftig konjunkturoppgang. Det var ikke galt å kjøre renten ned når krisen kom, men nå begynner det å haste med å få den opp igjen, sier han.

–Tror du på boligkrakk og prisfall på 20 prosent?

–Det er ikke et urimelig scenario, men vi kan få noen tilbakeslag i verdensøkonomien som demper fallet.

Les også:

Les flere E24-nyheter