Bekymret for kraftig salgsfall

Salget av nye boliger har det siste året falt hele 33 prosent.


<p><b>KRAFTIG FALL:</b> Boligprodusentene begynner å bli bekymret for salgsfallet av nye boliger.</p>

KRAFTIG FALL: Boligprodusentene begynner å bli bekymret for salgsfallet av nye boliger.

Ifølge Boligprodusentenes Forening har salget av nye boliger falt 33 prosent fra august i fjor  til august i år.

– Vi hadde et lavt salg i august i år sammenlignet med et rekordhøyt salg i august i fjor, sier Per Jæger, sjef i Boligprodusentenes Forening, i en kommentar. 

Det er salget av leiligheter som faller aller mest med en nedgang på 31 prosent.

– Vi ser med en viss bekymring på nedgangen i salget av leiligheter, sier han.

18 prosent fall

Hittil i år ligger salget 18 prosent under fjoråret.

Salget av eneboliger ligger 10 prosent under fjoråret, mens det er solgt 15 prosent flere småhus i år enn i fjor på samme tid, sier Jæger.

Det er salget på leiligheter som faller mest, med en reduksjon på 31 prosent.

– Hittil i år ligger igangsettingen av nye boliger 8 prosent over fjoråret, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.

– Byggingen må ned

Sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen i Eika-gruppen er ikke spesielt overrasket over tallene.

 <p><b>SPÅR INNSKRENKING AV BOLIGBYGGINGEN:</b> Sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen i Eika-gruppen.</p>

SPÅR INNSKRENKING AV BOLIGBYGGINGEN: Sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen i Eika-gruppen.

– Disse tallene er omtrent som ventet, og vi må regne med at tall for nyboligsalget fortsetter å være svake resten av året og inn i 2018, sier Andreassen.

Han mener at det må noe nytt til for å løfte salget, og lister opp tre muligheter:

– Rentekutt, ny flyktningebølge eller at kinesiske investorer eller andre kaster seg over nyboligprosjektene. Men ingen av dem ser spesielt sannsynlige ut.

Andreassen mener at fraværet av nye kilder til vekst i etterspørselen vil føre til at boligbyggingen faller med 20-30 prosent.

– Vi har lenge sett at vi bygger for mye boliger. Med mindre behovet øker, så må byggingen ned, og jo før, jo bedre, sier han.

Har Sivs boliggrep skylden?

Boligprodusentenes Forening tror at fallet i salget av nye leiligheter har sammenheng med innstramningene i boliglånsforskriften.

 <p>Administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening</p>

Administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening

– Det er nå på tide å evaluere denne for å se på mulige lettelser for finansiering av kjøp av nye boliger. Vi har i dag bedt om et møte med finansminister Siv Jensen for å diskutere dette, sier Jæger.

Den siste tiden, i takt med at boligmarkedet har kjølnet, har flere og flere aktører innen enendomsbransjen tatt til orde for å reverse boliglånsforskriften, som de mener har bidratt betydelig til markedsutviklingen.

Finansministeren har imidlertid ikke latt seg rikke, og har uttalt at forskriften blir stående.

14. desember 2016 innførte finansminister Siv Jensen og regjeringen nye boligforskrifter som skulle gjelde fra 1. januar 2017.

De viktigste punktene i forskriften:

** Kundens samlede lån ikke skal overstige fem ganger brutto inntekt.

** Man åpner fortsatt for at inntil 10 prosent av volumet av innvilgede lån per kvartal kan være lån som ikke oppfyller forskriftskravene

** I Oslo begrenses bankenes mulighet til å innvilge lån som bryter med kravene, til 8 prosent av verdien av samlede utlån eller inntil 10 millioner kroner per kvartal.

** Kjøpere av sekundærbolig i Oslo må ha 40 prosent egenkapital for å få lån. I resten av landet blir kravet om 15 prosent videreført.

Vis kommentarer

Kjære kommentarfeltbruker!

Vi ønsker dine argumenter og meninger velkommen. Vær saklig og vis omtanke, mange leser det du skriver. Gjør debatten til en bedre opplevelse for både andre og deg selv.

Les mer om våre regler her.

Per Valebrokk, ansvarlig redaktør E24

På forsiden nå