- Øystein Olsen må

kreve handling nå

- Nå må Olsen kreve handling, sier sjeføkonom Elisabeth Holvik i Sparebank 1-gruppen, med klar beskjed til sentralbanksjef Øystein Olsen.

Hun har med bekymring merket seg at Olsen i liten grad følger i fotsporene til sin forgjenger Svein Gjedrem, som ved stadighet etterlyste økt skatt på bolig.

Det mener hun er svært alvorlig, ettersom Norges Bank i Gjedrems 12 år lange periode hadde betydelig større rom til å heve renten for å dempe boligprisene, ifølge Holvik.

- Må ta ansvar

Dette handlingsrommet er nå gjort nærmest ikke-eksisterende av krisen i Europa og frykt for kronerally.

Derfor må Olsen gjøre det klinkende klart under sin årstale om ti dager, 16. februar, når han har beslutningstakernes oppmerksomhet, at han er bundet på hender og føtter, slår sjeføkonomen fast.

- Norges Bank har et lovpålagt ansvar for å gi råd om forhold ved den økonomiske politikken som de ikke selv rår over. Nå må de ta ansvar for å gjøre nettopp det, og si klart fra til politikerne om at den ikke kan dempe utviklingen i boligprisene, sier Holvik.

Lav realrente etter skatt, i en økonomi som i liten grad er preget av krisen i Europa, gjør det presserende for Olsen å si fra om tre ting, mener hun:

• Skattemotivene for boliginvestering må reduseres
• Det bør holdes igjen på bruken av oljepenger
• Det må innføres et nytt solidaritetsalternativ for å dempe en lønnsvekst som nå er for romslig.

35 måneders boligprisoppgang

I januar økte boligprisene med 0,7 prosent, justert for sesongvariasjoner.

Dermed har veksten i de sesongkorrigerte prisene vært positiv for 35 av de 37 månedene som har gått siden utgangen av finanskriseåret 2008.

Og mens ledigheten i Europa holder seg skyhøy, og greske myndigheter forhandler på overtid om kraftige kutt i forbruket, for å sikre seg en ny kriseutbetaling fra EU og IMF, danner den norske økonomiske virkeligheten en skarp kontrast:

• Aktiviteten i norsk industri ligger an til å ta seg opp, ifølge en fersk spørring blant innkjøpssjefer i industrien.
• Antallet arbeidsledige falt med 3400 personer fra desember til januar, viser nye tall fra Nav.
• I desember steg kredittveksten hos private husholdninger til 7,3 prosent årlig.

Dermed er det lite som bidrar til å gjøre nordmenn usikre. Dersom det ikke gjøres noe snart, frykter Holvik at en boligboble blåses opp.

- Innstramming ikke nok

Nylig innførte Finanstilsynet strengere krav til egenkapital ved kjøp av bolig.

Flere økonomer venter at husholdningenes kredittvekst blir lavere når de nye kravene får satt seg.

Holvik har imidlertid liten tro på at innstrammingene er det som skal til for å hindre videre prisgalopp i boligmarkedet.

- De nye reglene tar ikke problemene ved roten, som er for lav beskatning av bolig.

Les også: Gjelden øker raskere

Nylig foreslo SVs Heikki Holmås å innføre 28 prosent skatt på gevinst ved salg av bolig. Dette ble møtt med tilnærmet unison jubel blant økonomer.

- IMF har jo kommet med dette rådet i en årrekke.

Det har likevel vist seg vanskelig å oppnå bred politisk enighet rundt vedtak som innebærer økt boligskatt.

- Må en krise til

- Det må en boligkrise til før de hører på meg, sa Gjedrem oppgitt til E24 i forbindelse med en høring på Stortinget, der han igjen benyttet muligheten til å gi politikerne en klar oppfordring om boligskatt.

- Hva skal til for at politikerne skal omsette en oppfordring fra Øystein Olsen fra ord til handling, Elisabeth Holvik?

- Forhåpentlig ser de at Olsen ikke har mulighet til å styre utviklingen i boligmarkedet med renten nå, og at dersom dette problemet ikke adresseres, vil det utgjøre en fare for den finansielle stabiliteten og kunne skape en boligboble på sikt.

Hun tror også det vil hjelpe å skissere opp konkrete fremtidsscenarioer, der man ser på potensielle utfall som kan bli en realitet dersom det ikke gjøres noe.

- Norges Bank må ta en rolle som en av de viktigste premissleverandørene i den økonomiske debatten. Jo før vi kommer i gang med å justere ubalansene, jo bedre er det, avslutter hun.

Les også:

• Økonomer jubler over Heikki-utspill:- Et utmerket forslag
• Knekke bolignøtten
• Nei til boligskatt