Annonser
Annonse
BOLIGKRISEN FÅR NYE OFRE:
Krisetider for arkitektene
Foto: Furulund Svein Erik
Arkitektene rammes hardt av nedgangen i boligmarkedet. Nedbemanning er i gang.
- Bremsene er kommet på, sier arkitekt Yngve Derlick (bildet).
Annonse
TØFFERE TIDER: Arkitektkontorene sliter som følge av treg omsetning i boligmarkedet.Bildet: Fra vesntre; Live Melhus, Yngve Derlick og Silje Torkildsen (Foto: Furulund Svein Erik)
FERSKT PROBLEM:
Arkitektbedriftene i Norge (AiN) tar pulsen på bemanningen på norske arkitektkontorer hver vår og høst. De siste tallene fra mars viste ingen tegn til utflating.
- Tallene da var gode, men siden har vi blant annet hatt renteøkning fra sentralbanken. Vi forventer oss at nye tall i høst vil vise at arkitektmarkedet har flatet ut og endog begynt å gå klart nedover, sier Harald Eriksen i AiN til E24.
I løpet av det siste året - fra april 2007 til mars/april 2008 - økte arkitektene på landsbasis staben med over syv prosent.
Går vi to år tilbake i tid er økningen 22 prosent på landsbasis.
Oslo-kontorene som utgjør halvparten av all arkitektvirksomhet hadde en bemanningsøkning på 12 prosent fra april i fjor til april i år.
Annonse
Regnskapstall og nøkkelpersoner
Publisert: 14.07.08 19:35, Oppdatert: 14.07.08 20:26
Landets arkitekter har hatt hendene fulle de siste årene, men nå begynner de å merke at oppdragene stopper opp. Flere eksperter tror det kan bli harde tider fremover.
- Det er ganske hektisk for de fleste fortsatt. Men det er klart at vår bransje begynner å merke at boligmarkedet stopper opp. Jeg har ikke fått signaler om noen kjempekrise ennå, men det begynner å bli kritisk for mange små arkitektkontorer, sier president Jannike Hovland i Norske Arkitekters Landsforbund til E24.
Les også: Frykter nytt boligkrakk
Dropper ansettelser
Hos Derlick Arkitekter i Oslo sentrum merker styreleder Yngve Derlick, som har 11 arkitekter på lønningslisten, at markedet er blitt tøffere.
- Det er helt klart. For særlig store bygg er nå bremsene kommet på, og vår oppdragsmengde er således mindre enn før, sier Derlick til E24.
- Må dere nedbemanne?
- Nei, foreløpig klarer vi oss. Men vi oppbemanner ikke. Vi hadde opprinnelig så mye å gjøre at vi kan flyte litt på det. Dessuten har vi et fellesskap med et annet arkitektkontor. Det kan vi trekke veksler på i vanskelige tider.
I januar var tidene bedre, og Derlick søkte etter flere arkitekter. Ikke lenge etter ble imidlertid tre store prosjekter kansellert av oppdragsgiverne, og Derlick droppet derfor planen om å ta inn flere.
Les også: Gullalderen over for denne gang
- Veldig tøff høst
Administrerende direktør for Arkitektbedriftene i Norge, Harald Eriksen, har også inntrykk av at det går nedover med oppdragene.
- Noen kontorer som er dypt involvert i boligmarkedet har begynt med permitteringer i disse dager. Jeg forventer at det kan bli veldig tøft utover høsten og at vi vil få se flere permitteringer og harde tider, sier Eriksen til E24.
Eriksen mener arkitektkontorene er blitt mer på hugget, og at kampen om oppdragene spisser seg til. Det bekreftes av Oslo-firmaet Riseng & Kiehl, som har 9 sysselsatte arkitekter.
- Vi merker at vi må slåss om hver eneste lille flik av oppdragene, og at prisen er viktigere enn før, sier arkitekt Per Arne Riseng til E24.
Les også: -Aker Brygge et Tsjernobyl om ti år
Reddes av skoler
Riseng mener likevel at bedriften er delvis skjermet, ettersom de først og fremst har offentlige oppdragsgivere. Det samme opplever Aga arkitekter i Porsgrunn, med tre arkitekter på lønningslisten.
- Vi er heldigvis ikke så veldig mye borte i boligmarkedet. Vi tar mye offentlige oppdrag, som bygging av skoler. Der er det ganske hektisk, så vi har nok å gjøre her, sier arkitekt Svein Jakob Aga til E24.
Eriksen i Arkitektbedriftene i Norge mener landets vel 2800 arkitekter må se i øynene at nedgangstidene er på vei.
- Arkitektene er de som merker nedgangstidene i boligmarkedet tidlig. Vi får oppdragene først, før de går videre til byggherrene og andre. Så vi er en værstasjon for utviklingen i boligmarkedet, sier Eriksen.
Les også: - Boligprisene vil falle
30 prosent ledighet
Eriksen minnes med gru tilstanden i arkitektbransjen på 1990-tallet, med 30 prosent arbeidsledighet.
- Jeg tviler sterkt på at det vil gjenta seg nå, men noen arbeidsledige vil det nok bli. Foreløpig er det kun noen ytterst få arkitekter som er arbeidsledige, sier Eriksen.
Arkitekt Derlick påpeker at psykologi er medvirkende til stoppen i boligmarkedet.
- Det er litt psykose nå, folk sitter på gjerdet. Det vil neppe bli like ille som på 1990-tallet, men nedgangstidene for boligmarkedet og arkitektene kan vare en stund, sier Derlick.
Les også: Munch lokker stjernearkitekter
- Kjør fra byggherrene
President Hovland understreker at arkitektbransjen har lagt bak seg en periode med oppdrag på «all time high».
- Arkitektene har jobbet så blekket spruter de siste årene. Nå normaliseres bransjen. Vi må ikke alltid innrette oss for vekst. En justering kan være sunt. Nå har man muligheten for å satse mer på kvalitet, sier Hovland.
Hovland mener «kjøret fra byggherrene» de siste årene har gått på bekostning av kvaliteten i arkitekturen.
- Det har vært mye tut og kjør. Byggherrene har ønsket mer av det samme, og resultatet har ofte vært lite vellykkede arkitektoniske løsninger.
- Har du eksempler?
- Grønlandskvartalet er blitt ille. Her er det trange arealer, lite sol og uteområder. Arkitektene har fått beskjed om å tegne altfor tett av byggherren.
Les også: Straffer boligspekulanter med salgsgebyr
Håper på offentlig hjelp
Hovland mener de store byggherrene har et særlig ansvar for å heve kvaliteten.
- Dette gjelder blant annet OBOS, og det gjelder Selvaag. Færre utbygginger vil forhåpentlig øke bevisstheten om hvert enkelt prosjekt, sier Hovland.
Hovland mener også at offentlige byggeprosjekter kan dempe fallet for arkitektbransjen.
- Ved generelle nedgangtider vil nok det offentlige øke investeringene i bygg for å holde liv i økonomien, sier Hovland.
- Også for å holde liv i arkitektene?
- Hehe, ja ikke minst!
Annonse
Annonse
- Apple solgte 50.000 iPader på to timer
Teknologilystne forbrukere kaster seg over Apples siste kreasjon. Les mer
Det forunderlige norske klimaparadokset
Norges «pådriverrolle» i klimasaken er et forunderlig paradoks. Norge og andre nordlige land ville antakelig vinne på global oppvarming, skriver E24-spaltist og professor ved NHH, Rognvaldur Hannesson.
Skal bruke 10 mrd. kr. på ny Ekofisk-plattform
Olje- og energidepartementet godkjente fredag bygging av ny boligplattform.
Demokrater vil løse helsestriden i USA
Representantenes hus i Washington skal over helgen vurdere et nytt utspill fra demokratene i striden om helsereformer.
Annonse
Eierne tar ut 140 mill,
Egmont og A-pressen tar ut konsernbidrag under ett år etter sparetiltak. Les mer
- Sjefens ansvar å skape et godt team
Du kan høre det om teamet fungerer eller ikke, sier ledelsesekspert til E24. Les mer
Annonse
Vil ikke kontakte mystiske Eriksen
Oslo Børs prøvde forgjeves å komme i kontakt med mannen som sendte dem kritiske e-poster om Crew. Nå overlater de saken til politiet. Les mer
Kina drar opp
oljetørsten
Det internasjonale energibyrået IEA ser en økning i etterspørselen etter olje i år.
60 mister jobben
i Telenor-datter
Har blåst av 1,7 milliarder kroner på mislykket strømavlesning. Les mer
Braathen sikrer
seg Ticket
Norske Per G. Braathen kjøper reisebyråkjeden Ticket. Les mer
- Vi har ikke
Sareptas krukke
Landbruksministeren ber bøndene dempe forventningene før årets jordbruksoppgjør.
Utvalgte stillinger
Avdelingsdirektør
Forsvarsdepartementet
Sted: Oslo | Frist: 23.03.2010
SØK I SKATTELISTENE
Annonse
Annonse
SAS FLYR HØYT
SAS er blitt enige med alle ansatte om kutt i kostnadene. Det sørger for en real børsfest for SAS-aksjen.
Annonse
Pedaltrøbbel også i Norge
Toyotaen kom opp i en hastighet på 176 km/t på E18, hevder eieren. Les mer
Annonse
Vil ha egen «Syden-skatt»
Krever seteavgift for flyreiser til utlandet. Pengene skal gå til NSB. Les mer
Anmelder Hegnar til politiet
Advokat Per Danielsen gir seg ikke i sin kamp mot erkefienden Trygve Hegnar. Nå har Danielsen anmeldt redaktøren til politiet. Les mer
Annonse
Sammenstøt i Hellas
Politiet skyter tåregass mot demonstranter som kaster stein under generalstreiken i Hellas. Les mer
Annonse
Annonse
Utsetter Wall Street 2
Premieren på Wall Street: «Money Never Sleeps» flyttes til september. Les mer
- Fredly tar feil
- jeg eksisterer
Jon Helge Richter Eriksen tilbakeviser Arne Fredlys påstand om at han er en fiktiv person. - At jeg ikke eksisterer er oppspinn og tull, sier Eriksen. Les mer
- Småsparerne taper alt i TA Invest
Bobestyreren foreslår at de som tok ut pengene i tide fra aksjeklubben TA Invest skal få beholde pengene, men tilbakebetale gevinsten. Les mer
Hegnar øker i Hurtigruten
Handler aksjer for 125 millioner kroner i «Verdens vakreste sjøreise». Les mer
Annonse
Airbus dropper USA
Airbus og Northrop Grumman trekker seg fra konkurransen om å levere militære tankfly til USA fordi anbudet favoriserer Boeing. Les mer
Taper milliarder på torsk
Det er et tapssluk å drive med torsk, nå venter bransjen at halvparten gir seg i løpet av de neste to årene. Les mer
- Fredly må få ha de fiender han vil
Finansavisens redaktør Steinar Grini avviser at avisen har opplyst investor Arne Fredly om sine kilder. Les mer
SV vil ha høyere skatt
SV ønsker å gå bort fra Soria Moria-lovanden om å holde skattene på 2004-nivå. Les mer
Én av ti foretrekker kvinnelig sjef
Bare én av ti foretrekker kvinnelig sjef, ifølge en ny undersøkelse. Les mer
Sarkozy-ja løfter børsene i Asia
Lovnader fra Frankrike om å redde Hellas ved behov ga en knallstart på børsuken i Asia. Les mer
Skuffet over Norge
- Åpenbart en pinlig sak, sier Islands president. Han mener de skandinaviske landene er med på å presse sagaøya til å inngå en urettferdig Icesave- avtale. Les mer
Ny 100-dollarseddel
Reisende over hele verden må forberede seg på helt nye 100-dollarsedler fra april. Les mer
Togtrøbbel redder SAS
SAS mener de kan takke togkaoset for at passasjertallene stiger i februar. Les mer
Hybrid superbil
Porsche 918 Spyder er en plug-in hybrid, der voldsomme ytelser og lavt forbruk går hånd i hånd. Les mer
5 SISTE
Annonse
E24 eies og drives av E24 A/S, Biskop Gunnerus' gate 14A, 0051 OSLO. Telefon +47 22 86 40 25.
Ansvarlig redaktør/Adm.dir: Per Valebrokk,
Nyhetssjefer: Tor Øyvind Andersen og Johann D. Sundberg,
Salgsdirektør: Morten Carlsen,
Produkt- og utviklingssjef: Sigve Søråsen
Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet. © E24
E24 arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk. E24s Personvernpolicy.
E24 produseres med Escenic Content Engine
ELIN ØRJASÆTER
Kommentator
PER VALEBROKK
Redaktør
ØYSTEIN SJØLIE
Journalist