Dusj på gangen, sanerbart kjøkken, 24 kvadrat. Pris: 2,1 mill.!

– Veldig uvanlig, sier megleren om hybelleiligheten på Lambertseter som gikk for 87.500 kroner per kvadratmeter.


<p><b>OPPUSSINGSBEHOV</b>: Selv om megleren mener de andre boenhetene i borettslaget jevnt over holder høyere standard satte denne hybelen ny prisrekord.</p>

OPPUSSINGSBEHOV: Selv om megleren mener de andre boenhetene i borettslaget jevnt over holder høyere standard satte denne hybelen ny prisrekord.

Den 24 kvadratmeter store hybelen på hovedstadens østkant ble markedsført som oppussingsobjekt, der det i annonsen ble spesielt presisert at kjøkkenet har behov for oppgradering.

Ifølge megler Fredrik Bjerkely i Obos Eiendomsmegler solgte en konkurrerende meglerkjede uken før en tilsvarende enhet i borettslaget – med litt høyere standard – for 1,6 millioner kroner – altså halvmillionen under denne.

I tillegg til at den har lavere standard, mangler hybelen også noe som er selvsagt for mange: egen dusj.

Isteden er det her fellesdusj på gangen, utenfor inngangsdøren.

Prisrekord

– Ettersom det ikke finnes noe sluk på toalettet er det ikke lov til å ha dusj. Det er dessuten klausulert for at kun én person kan bo der, sier Bjerkely.

– Denne leiligheten ble forsøkt kuppet før visning, og selger ringte meg og spurte om han burde slå til på budet som tilsvarte prisantydningen. Han var villig til å selge for 1,6 millioner, sier Bjerkely.

Etter oppfordring fra megleren ble det imidlertid startet ordinær budrunde der totalt tre interessenter deltok.

Salgsprisen ble til slutt 2,1 millioner kroner – altså 500.000 kroner over prisantydning.

– Det er en veldig god pris, men samtidig veldig uvanlig. Flere boliger som har blitt omsatt i blokken har hatt høyere standard enn denne, men har til tross for det ikke oppnådd en bedre pris, sier Bjerkely.

Bekymret

Prisene i landets heteste boligmarked Oslo har steget med hele 18,5 prosent det siste året, ifølge Eiendom Norge.

Den enorme prisveksten har fått flere til å heve øyenbrynene, blant dem økonominestor Knut Anton Mork, som i oktober uttalte at han ser bobletendenser.

Også sentralbanksjef Øystein Olsen har uttrykt bekymring.

– Utgangspunktet vårt her er at vi er minst like bekymret som før, sa Olsen til E24 etter Norges Banks rentebeslutning i forrige uke.

Her rådet han regjeringen til å stramme inn på bankers utlånspraksis, for å dempe en kraftigere vekst i boligpriser og husholdningsgjeld enn ventet.

Fornøyd

Selgeren av hybelen på Lambertseter endte opp med å få hele 87.500 kroner per kvadratmeter. Til sammenligning lå den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen i bydel Nordstrand i september på 58.222 kroner, ifølge tall fra Eiendom Norge.

Det er neppe noen overraskelse at både selger og megler er svært godt fornøyd med salget.

– Dette er et spesielt tilfelle, men jeg tror vi fikk mye igjen for å selge inn området og beliggenheten veldig godt. Med god kommunikasjon under budrunden klarte vi å forhandle oss frem til høye pris, sier Bjerkely.

Vis kommentarer

Kjære kommentarfeltbruker!

Vi ønsker dine argumenter og meninger velkommen. Vær saklig og vis omtanke, mange leser det du skriver. Gjør debatten til en bedre opplevelse for både andre og deg selv.

Les mer om våre regler her.

Per Valebrokk, ansvarlig redaktør E24

På forsiden nå