Satte ned prisen to ganger – da kom folk på visning

Budene lot vente på seg på Majorstua-leiligheten som først ble lagt ut for salg i juli. Megler Dane Matanovic satte ned prisen med 500.000, men nå skal den ikke lavere, mener han.


<p><b>VISNINGSKLAR:</b> Jurist og partner Dane Matanovic i Eie Eiendomsmegling Majorstua venter på at potensielle budgivere skal dukke opp på visning. Treromsleiligheten har fått justert prisen med 500.000 kroner siden i juli.</p>

VISNINGSKLAR: Jurist og partner Dane Matanovic i Eie Eiendomsmegling Majorstua venter på at potensielle budgivere skal dukke opp på visning. Treromsleiligheten har fått justert prisen med 500.000 kroner siden i juli.

Klokken er blitt fem på ettermiddagen og i en leilighet på Majorstua i Oslo gjør megler Dane Matanovic seg klar til å ta imot dagens besøkende.

Matanovic, som er jurist og partner i Eie eiendomsmegling Majorstua, hadde visning på den samme leiligheten også i helgen. Da var det fullt trøkk, forteller han. Men ennå ingen bud.

Det går noen minutter før de første potensielle kjøperne dukker opp. De er bare en snartur innom, før det blir stille igjen.

Klokken blir halv seks før det plinger i ringeklokken på nytt.

– Folk skal rekke innom en annen visning først, før de kommer på denne, spår Matanovic.

Den 62 kvadratmeter store to-/treromsleiligheten ble forsøkt solgt første gang i juli. Da lå den ute til prisantydning 4,5. Deretter ble den satt ned til 4,25. Nå er prisantydning 3,99.

Blir påvirket av pris-skriverier

Snart blir det kortere mellom hver gang det går i døren. Det kan se ut som at Matanovic har hatt rett. Det blir ikke fullt hus, men det kommer mange nok til at megleren har noe å gjøre hele tiden.

Noen har allerede vært der på visning en gang tidligere. Noen er bare og titter – de ønsker å flytte, men det haster ikke.

Kjersti Roan, som bor i nabolaget, er på jakt etter en leilighet som er litt større enn den hun har nå. Hun er i sterk tvil om hva som lønner seg – kjøpe eller selge først.

– Hadde det vært for et halvt år siden, hadde jeg ikke nølt. Da hadde jeg kjøpt først, sier Roan til E24.

Tirsdag formiddag ble boligprisstatistikken for august offentliggjort. Den viser det første august-fallet for boliger i Oslo siden prismålingen startet i 2003.

Roan planlegger å bruke god tid på å bestemme seg og er glad for at hun ikke er i en situasjon hvor det haster å få kjøpt ny bolig.

– Jeg merker at jeg blir litt påvirket av det jeg leser om boligprisene, sier hun.

(Artikkelen fortsetter under bildet.)

 <p><b>SKAL KJØPE OG SELGE:</b> Kjersti Roan er boligkjøper og -selger. Hun er imidlertid usikker på hva som er lurest, kjøpe eller selge først.</p>

SKAL KJØPE OG SELGE: Kjersti Roan er boligkjøper og -selger. Hun er imidlertid usikker på hva som er lurest, kjøpe eller selge først.

– Må ha is i magen

Majorstua er fortsatt et svært populært strøk å kjøpe bolig i, og det er bare usikkerhet hos kjøperne som hindrer denne leiligheten fra å bli røsket av markedet, opplever Matanovic.

– Folk har penger, de kommer på visning, men de er tilbakeholdne, sier han.

Megleren har imidlertid god tro på at leiligheten blir solgt denne uken, og har ingen planer om å gå noe lavere i pris.

– Selger håpet naturligvis på en høyere pris, men forsto at man måtte noe ned for å få solgt i dagens marked, sier han.

– Det kan ikke rettferdiggjøres å gå noe lavere. Det er ingenting som tilsier at vi ikke skal få solgt den nå.

Matanovic tror markedet for toromsleiligheter er det som er mest usikkert i Oslo nå.

– Det er ikke et ille marked. Jeg tror priskorreksjonen er sunn, men toromsmarkedet er preget av usikkerhet, sier han.

Megleren merker at det tar lengre tid å få solgt boliger nå, men opplever at gode objekter fortsatt går godt.

– Man må bare ha litt is i magen.

Han tror både kjøpere og selgere er innforstått med at markedet har endret seg siden i vinter. Har man forsøkt å selge boligen, men ikke fått prisantydning, forstår de fleste at de nå må gå ned i pris.

– Det er veldig mye forhandlinger én til én, og da handler det for oss meglere om å møte kjøpers og selgers forventning. Så nå må vi virkelig megle – det er nå det er gøy å jobbe!

Saken fortsetter under annonsen.

Fornøyd megler

Døren har slått igjen bak de siste besøkende, og Matanovic er fornøyd.

Han skummer gjennom lista med interesserte og konstaterer at han har kommet opp i 16 navn etter tirsdagens visning.

Det inkluderer interessenter fra helgens visning og forrige runde.

Leiligheten var dessuten én av de best besøkte visningene Matanovic holdt i helgen.

– De to siste ukene har vi merket at optimismen er tilbake i markedet, sier megleren.

Vis kommentarer

Kjære kommentarfeltbruker!

Vi ønsker dine argumenter og meninger velkommen. Vær saklig og vis omtanke, mange leser det du skriver. Gjør debatten til en bedre opplevelse for både andre og deg selv.

Les mer om våre regler her.

Per Valebrokk, ansvarlig redaktør E24

På forsiden nå