Dansk boligmarked mot avgrunnen

Danske boligeiere risikerer at boligene deres faller kraftig i verdi de nærmeste år. Faktisk så mye som 25 prosent. Det skriver storavisen Berlingske Tidene søndag.

- Boligmarkedet balanserer på en knivsegg, og kan meget vel falle ned fra denne. OECDs økonomer har pekt på det danske boligmarkedet som et av de som er mest utsatt for et større prisfall. Vi kan ikke avskrive muligheten for en bløt landing. Men fra historien vet vi at så fort prisene begynner å falle, faller de lenge, sier Jens Lunde til Berlingske Tidene.

Lunde er lektor ved Handelshøjskolen i København og en av Danmarks ledende forsker på boligmarkedet.

Flere nyheter på E24.

Banken er enig

Også Danmarks største bank, Danske Bank, er urolig for.

- Endringen i prisforventningene siden i fjor sommer, kan faktisk tale for et prisfall på 25 prosent, skriver banken i en ny analyse.

Sannsynligheten for et så sterkt prisfall er hele 25 prosent, mener banken.

Store salg

De siste månedene har det blitt stadig flere leiligheter i København til salgs. Dette har nylig ført til at prisene har begynt å falle.

Brems i Ørestaden

I den nye bydelen Ørestaden er salget av nye boliger stoppet helt opp.

- En stor del av de boligene som er solgt der ute, er ikke solgt til folk som vil bo der, men til spekulanter. Og det markedet er nå borte, sier Henrik Høpner, ledere for Danske Bolig-advokater til Berlingske.

Han venter derfor ”kraftige prisjusteringer.”

Alle bobletegn tilstede

Jens Lunde mener det danske boligmarkedet har alle de klassiske tegnene på en finansboble.

Den viktigste grunnen til at boblen har oppstått, er innføringen av en ny type avdragsfrie lån for danske boligeiere.

- Hvis det kommer et bredt prisfall på boliger, ligger landet åpent for en ny boligkrise som vi hadde på midten av 1980-tallet, sier Lunde.