Mybank har pant på 33 mill. i boligen til styreleder-partner

Omstartslån-banken Mybank har pant i en bolig som er under oppføring i et av Norges dyreste nabolag. Eieren er en forretningforbindelse av Mybanks avtroppende styreleder, som sier han ikke var med i behandlingen av lånet.

Mybank-aksjonær og investor Espen Aubert (44) varslet nylig at han vil trekke seg som styreleder i banken.

Det skjedde dagen etter E24 skrev at Aubert ikke varslet hele styret i Mybank, da han ga et personlig lån til Aylar Lie for sikre hennes kjøp av en leilighet på Tjuvholmen til 34 millioner kroner, som Mybank også hadde gitt finansiering til. Finanstilsynet undersøker saken.

Forretningsforbindelse

Ifølge offentlige dokumenter har Mybank også tre ulike pant, på i alt 33 millioner kroner, i en moderne funkisbolig som nærmer seg ferdigstillelse, i Admiral Børresens vei på Bygdøy i Oslo, et av landets dyreste nabolag.

Pantene ble tinglyst mellom juli og november i år, mens Aubert var styreleder i Mybank.

Eier av Bygdøy-villaen er Øystein F. von Krogh (47), som Aubert overfor E24 omtaler som en «forretningsforbindelse».

Mybank-styrelederen opplyser at han ikke var med på behandlingen av lånesøknadene til von Krogh.

– Jeg har vært inhabil i behandlingen av alle saker som gjelder lån til Øystein von Krogh fra Mybank, skriver Aubert i en e-post til E24.

E24 er avhengig av tips fra leserne våre. Kontakt våre journalister på eirik.elvevold@e24.no eller fredrick.ekeseth@e24.no, eller på kryptert melding via WhatsApp/Signal til +4748098064.

Kan avvike

E24 har spurt Mybank om hva som ligger til grunn for avgjørelsen om å innvilge lån til en kunde med et samlet pant på 33 millioner kroner. Mybanks egenkapital var ved utgangen av september på 213,5 millioner kroner.

Alle utlån som er større enn ti prosent av bankens egenkapital, skal innrapporteres til Finanstilsynet hvert kvartal.

Mybank-sjef Håkon Reistad Fure sier til E24 at han ikke kan kommentere kundeforhold, men at Mybank rutinemessig rapporterer større låneengasjement, som påkrevd.

– På generell basis kan jeg si at pantestørrelse og lån ofte vil avvike og noen ganger vil det avvike i svært stor grad, sier Fure til E24.

– Individuell vurdering

Dagens Næringsliv skrev tirsdag at avisen hadde identifisert åtte tilfeller der samlede pant på nær 80 millioner kroner er overført fra Espen Auberts selskap Daimyo Eiendom til Mybank.

DN omtalte også pantet på i alt 33 millioner kroner i eiendommen på Bygdøy.

Mybank-sjef Håkon Reistad Fure sier til E24 at banken totalt har identifisert interessekonflikter i ca. én prosent av bankens saker, som omfatter tre prosent av porteføljen.

– I de sakene hvor Daimyo har hatt pant er det håndtert i henhold til bankens kredittpolitikk og etiske retningslinjer. Banken vil selvfølgelig alltid gjøre en individuell vurdering av kreditten hvor personer som er inhabile ikke deltar, eller på noen måte påvirker kredittvurderingen, sier Fure til E24.

«Unormalt stort»

Mybanks pant i privatboligen i Admiral Børresens vei 16 er på henholdsvis 12, 16 og 5 millioner kroner.

Det er ikke kjent hvorvidt pantene er styrebehandlet, og banken ønsker ikke å kommentere dette overfor E24.

I forbindelse med saken om lånet til Aylar Lie, der pantet var på 23 millioner kroner, opplyste banken at lånet var «unormalt stort» og krevde styrebehandling. Banken sa også at gjennomsnittslånet i Mybank var på rundt tre millioner kroner.

Bak Pareto

Boligen i Admiral Børresens vei 16 er under oppføring på en eiendom som von Krogh kjøpte for 24,25 millioner kroner i januar 2020.

Eiendommen er også pantsatt av Pareto Bank for 60 millioner kroner, et pant tinglyst før Mybanks pant.

Det betyr at eiendommen er pantsatt for i alt 93 millioner kroner, ifølge grunnboken.

Krysspant

Øystein von Krogh påpeker overfor E24 at det er hans eiendomsselskap Mondrian AS som eier og har utviklet eiendommen, tross i at den er tinglyst på ham privat.

– Eiendommen er ikke overtatt ennå, selv om overskjøting har funnet sted, sier von Krogh.

Han forklarer videre at Pareto Banks pant på 60 millioner kroner er et krysspant for flere andre prosjekter, og ikke gjenspeiler faktisk lån.

Vil innløse

Pantene tilhørende Mybank er også krysspant for andre prosjekter, ifølge von Krogh. Med krysspant menes sidesikkerhet for andre prosjekter enn den pantsatte eiendommen.

– Når eiendommen overtas vil obligasjonen til fordel for Pareto innløses og midlertidige lån i Mybank vil innløses, sier eiendomsinvestoren til E24.

Han ønsker ikke å opplyse om de totale kostnadene knyttet til den nye boligen.

Eiendommen er ikke taksert per i dag, men von Krogh anslår verdien til «betydelig over» pantene på i alt 93 millioner kroner.