Oljefondet med milliardkjøp i Paris

Oljefondet kjøper enda en milliardeiendom i sentrum av Paris. Fondet ser ut til å ha trappet opp eiendomskjøpene etter et hvileskjær i starten av 2016.

NYTT KJØP: Oljefondet har trappet opp eiendomskjøpene sine etter en periode med høye priser og færre kjøp. Fredag melder fondet at det kjøper Boulevard Haussmann 6-8 i Paris for 4,3 milliarder kroner.
  • Kjetil Malkenes Hovland
Publisert:

Oljefondet kjøper en eiendom i Paris til 4,3 milliarder kroner.

Selgeren er to heleide datterselskap av et annet statsfond, Abu Dhabi Investment Authority.

Det sier fondets eiendomsenhet, Norges Bank Real Estate Management, i en melding fredag.

Oljefondet og Abu Dhabi Investment Authority er for tiden henholdsvis verdens største og tredje største statsfond, ifølge Sovereign Wealth Fund Institute.

Fondet sier at det har kjøpt 100 prosent av eiendommen, som ligger i Boulevard Haussmann 6-8 i sentrum av den franske hovedstaden.

I euro er kjøpesummen 462,2 millioner euro, og transaksjonen inkluderer ikke noe gjeld.

Til tross for den solide kjøpesummen er eiendommen langt fra den dyreste fondet har i Paris. I desember kjøpte fondet eiendommen Vendôme Saint-Honoré i sentrum av byen for en milliard euro, eller rundt ni milliarder kroner.

Les mer: Oljefondet kjøper i Paris til ni milliarder kroner

Les også

Oljefondet gjør milliardkjøp i Berlin

Trappet opp kjøpene

Bare i løpet av de siste tre månedene har Oljefondet kjøpt eiendommer for nesten 12 milliarder kroner.

Dette inkluderer to næringseiendommer i Washington, D.C. som fondet kjøpte tidligere denne måneden for til sammen 2,2 milliarder kroner.

Les mer: Oljefondet handlet eiendommer for milliarder i USA

Det inkluderer også en kontoreiendom i Berlin til 425 millioner euro, eller 4 milliarder kroner, som fondet også kjøpte denne måneden. Eiendommen ble solgt av mediekonsernet Axel Springer SE, som skal fortsette å leie den.

Les mer: Oljefondet gjør milliardkjøp i Berlin

I mai utvidet fondet eierskapet sitt til flere eiendommer sentralt i London i en handel til 1,3 milliarder kroner, fondets tredje milliardkjøp i byen på mindre enn ett år.

Les mer: Oljefondet kjøper mer i London

Les også

Oljefondet handlet eiendom for milliarder på to dager i USA

Har hatt hvileskjær

Dermed kan fondets aktivitet se ut til å være på vei opp. Oljefondet kjøpte langt mindre eiendom i fjor enn i de to foregående årene.

Det investerte 19,1 milliarder kroner i eiendommer i 2016, den laveste summen siden 2013 og rundt halvparten av nivået i de to forutgående årene.

Årsaken var et hvileskjær i første halvår av 2016, på grunn av høye eiendomspriser og økonomisk usikkerhet.

– Det var jo hovedsakelig drevet av en del usikkerhet på begynnelsen av fjoråret, som gjorde at vi trykket på bremsen, sa direktør for Norges Bank Real Estate Management, Karsten Kallevig, da han la frem årsrapporten i mars.

Men mot slutten av fjoråret normaliserte markedene seg.

Lovet å trappe opp

Eiendomsdirektøren har lovet å trappe opp tempoet, og bruke rundt en halv prosent av fondet i året, eller opp mot 40 milliarder kroner, på eiendom.

– Vi prøver å holde et relativt jevnt tempo, sa Kallevig i mars.

Les mer: Oljefondet skal kjøpe mer eiendom

Fondet har ennå ikke gjort sitt varslede inntog i asiatisk eiendom, etter at det i 2015 satte opp eiendomskontorer i Tokyo og Singapore.

Ofte omtales bare fondets unoterte eiendomsinvesteringer, altså direkte eierskap i eiendommer. Men fondet eier også en god del eiendommer gjennom noterte eiendomsselskaper, og indirekte gjennom eierskap i vanlige aksjeselskaper.

Les også

Kan bli skilsmisse i Norges Bank: Dette skjer med Oljefondet

Slik er avkastningen

Dette er den årlige avkastningen av Oljefondets eiendomsinvesteringer de siste seks årene:

2011: -4.4 prosent

2012: 5,8 prosent

2013: 11,8 prosent

2014: 10,4 prosent

2015: 10,0 prosent

2016: 0,8 prosent

Påvirkes av kronen

Fondet har første steget, og siden falt i verdi med mange hundre milliarder kroner de siste månedene, hovedsakelig på grunn av variasjoner i kronekursen.

En svak krone bidra tidligere i år til at fondets verdi dro seg kraftig opp og en stund nærmet seg 8.200 milliarder kroner, fra 7.510 milliarder kroner ved slutten av fjoråret.

Fredag er verdien på telleverket nede igjen på 7.789 milliarder kroner.

Publisert:
Gå til e24.no

Her kan du lese mer om

  1. Oljefondet
  2. Eiendom
  3. Fondssparing
  4. Yngve Slyngstad
  5. New York City
  6. Kronekurs
  7. USA

Flere artikler

  1. Her er Oljefondets Asia-eiendommer: – Håper det kommer flere

  2. Ti år med eiendomskjøp i Oljefondet: – Avkastningen har vært bedre enn ventet

  3. Oljefondet med første Asia-kjøp: Blar opp 6,8 milliarder for Tokyo-eiendommer

  4. Oljefondet kjøper Paris-eiendom for seks milliarder

  5. Oljefondet kjøper Sanofis hovedkvarter