En av Norges rikeste kjøper leiligheter for 50 millioner

Investor Pål Georg Gundersen er på offensiven i Stavanger. For to måneder siden kjøpte han et halvt kvartal for å satse på studenter. Nå blar han opp over 50 millioner for 17 leiligheter i Pedersgata.

– Stavanger er en by vi satser på, og det er derfor naturlig for oss å se etter flere muligheter i området, sa Pål Georg Gundersen til Aftenbladet/E24 16. april.

Den gang hadde han nettopp kjøpt et halvt kvartal i Langgata på Storhaug sammen med Anders Ohm. Der er planen å leie ut til studenter etter at bygningsmassen har fått et skikkelig ansiktløft.

– Stas med stor aktør

Nå - drøyt to måneder senere - gjør Ohm og Gundersen business sammen igjen. Denne gangen ved at Ohm selger et leilighetsprosjekt i Pedersgata til Gundersen. Prosjektet skal reises der hvor gamle Peders holdt til tidligere og kommer til å bestå av 17 leiligheter med en næringsdel på 520 kvadratmeter på bakkeplan.

– Planen er at det skal stå ferdig i august/september neste år, sier Ohm, som selger det ferdige prosjektet til Pål Georg Gundersen og hans selskap Merkantilbygg - et imperium som i dag skal være verdt over 13 milliarder.

Hør siste episode av podkasten Det vi lever av:

Gjennom dette selskapet disponerer 68-åringen rundt 2000 utleieenheter med en årlig inntekt på 450 millioner. En tredjedel av disse er under Frogner House Apartments - et leilighetshotell-konsept som nå er å finne tre steder i Stavanger: Myhregaarden i Nygata 24, det tidligere KNA-hotellet i Lagårdsveien 61 og i Verksgata 12.

Og neste år kommer altså det fjerde. I Pedersgata.

– Det er første gangen at en så stor aktør gjør en investering i Pedersgata. Det synes jeg er litt stas, sier Anders Ohm, som mener at området trenger et overnattingstilbud.

– Det er noe vi mangler i dag, og jeg er helt sikker på at både forretningsreisende, turister og andre tilreisende vil benytte seg av tilbudet. For Pedersgata vil det også gi et løft i form av at gjestene vil benytte seg av alle mat- og servicetilbudene som finnes her, sier Anders Ohm.

Inngangsporten til Pedersgata

Verken han eller Gundersen ønsker å kommentere prisen, men ut fra Aftenbladets beregninger, basert på areal og vanlige priser på nybygg i området, er det grunn til å tro at den ligger på i overkant av 50 millioner.

– Pengene fra salget vil gå til videre satsing på næringseiendom i Pedersgata gjennom utvikling og oppgradering av eksisterende eiendommer, sier Ohm.

Det var i slutten av desember i fjor at 39-åringen kjøpte det gamle Peders-bygget for 10 millioner. Og tre måneder før det igjen sikret han seg tomten mellom Peders og bensinstasjonen på Blåsenborg for mellom 7 og 9 millioner. Det totale arealet gir altså nå muligheten for å bygge et nytt leilighetsprosjekt.

– Dette er selve inngangsporten til Pedersgata, så det er viktig at prosjektet blir estetisk fint, sier Ohm, som ikke ligger på latsiden.

Kjøpte Nevland-bygget

Nylig kjøpte han også Pedersgata 93 for 14 millioner - det såkalte Nevland-bygget som ligger rett under Bybrua. Det gjør at Ohm og hans medinvestorer nå eier hele 21 eiendommer i Pedersgata.

– Nevland-bygget har jeg hatt lyst til å kjøpe i mange år. Det er den største eiendommen i gaten med sine 2200 kvadratmeter og ligger strategisk plassert med tilkomst fra flere sider, sier Ohm.

– Hva er planen med eiendommen?

– I første omgang blir det en total rehabilitering av fasadene hvor det er viktig å få fram igjen den gamle stilen til Hermetikkfabrikken som var der før Bybrua ble bygget. Bare det vil bli et skikkelig løft for gaten. I tillegg ønsker kommunen å skape en bedre forbindelse mellom Pedersgata og Stavanger Øst. Nevland-bygget kan kanskje bli en del av den planen.