Bekymret for rikmannsgettoer i danske storbyer

Prisene på nybygg i Danmarks storbyer er så høye at det blir skapt rikmannsgettoer, hvor kun de med meget dype lommer får bli med.

DYRT DER OGSÅ: Det er ikke bare i Oslo boligprisene er høye. I København er man nå bekymret for stort skille mellom nybygg og eldre bygningsmasse. Her ser vi Nyhavn.

Foto: Paul Kleiven/ NTB scanpix
  • Bibi Christensen/Business.dk
Publisert: Publisert:

Det er en utvikling direktøren for Boliga.dk ikke liker.

Boliga er et uavhengig nettsted som formidler annonser og nyheter fra dansk eiendomsbransje.

Med massive prisforskjeller på nye og gamle boliger er der satt gang i en utvikling, hvor mange nye boligområder blir gettoer for de rike.

Det viser ferske tall fra Boliga, skriver business.dk.

Bekymringsfullt

Direktøren for boligportalen finner det bekymringsfullt, at det danske samfunnet blir delt opp på en slik måte.

– Det vi i dette øyeblikk ser, er at det skapes rikmannsgettoer i Danmarks største byer. Her blir det reist økonomiske murer hvor det kun er rike på innsiden, og porten blir stengt for andre, sier Frederik Rovsing, boligøkonom og direktør i Boliga.dk.

Ifølge tallene er selveierleiligheter i byene København, Aarhus, Odense og Aalborg, som er bygget i 2015 eller senere, og som er solgt i løpet av det siste året, alle dyrere enn den eldre boligmassen i de samme danske byene.

Og flere steder er de betraktelig dyrere.

Den største prisforskjellen finner man i Odense, hvor kvadratmeterprisen er nesten dobbelt så høy for en selveierleilighet i et nytt bygg som i et gammelt.

Helt konkret koster nybygg i gjennomsnitt 40.300 norske kroner per kvadratmeter, mens kvadratmeterprisen i en eldre leilighet er på knappe 22.000 kroner.

EKSKLUSIVT: Nordhavn i København er et av de nye boligområdene som er under utvikling.

Foto: Ólafur Steinar Gestsson, Business.dk

Prisfastsettelsesregler

Prisforskjellene er faktisk minst i København, hvor nybygg koster 48.900 kroner per kvadratmeter, mens eldre bygg har kvadratmeterpris på 44.600 kroner.

En nybygget leilighet på eksempelvis 80 kvadratmeter i København koster i gjennomsnitt 3,1 millioner danske kroner, det vil si 3,9 millioner norske – mens en like stor, men eldre, koster omkring 2,8 millioner danske, som er cirka 3,5 millioner i norske kroner.

Federik Rovsing påpeker at rikmannsgettoene ikke bare er et fenomen innen markedet for selveie, men også gjelder leiemarkedet – fordi de danske reglene for prisfastsetting ikke gjelder ved nybygg.

Der kan utbygger selge til den prisen de vil.

– Leieboligmarkedet i områdene vil derfor også i vid utstrekning være lukket land for mennesker med alminnelig inntekt, sier direktøren.

Les også

Danske Uber-sjåfører trosser nedleggelse: Lager egen taxi-app

Les også

15 milliarder forduftet i dansk skatteskandale – summen kan
bli enda høyere

Les også

Danskene får musikalske ambulanser

Publisert:

Her kan du lese mer om

  1. Bolig
  2. Danmark
  3. Valuta

Flere artikler

  1. Betalt innhold

    Dette er Bergens dyreste leilighet

  2. Ivar Tollefsen kjøper eiendom i København for 1 milliard

  3. Toroms-leilighet gikk 2,5 millioner over prisantydning

  4. Håper dette blir Europas Silicon Valley

  5. «Brennhett» marked for små leiligheter: Ettroms solgt for 190.000 kroner per kvadratmeter