Eiendomsutvikler med milliardoverskudd

Aspelin Ramm håvet inn på eiendomssalg og doblet resultatet i 2018.


<p><b>HÅVER INN:</b> Aspelin Ramm står bak flere store byutviklingsprosjekter i Oslo, blant annet Tjuvholmen.</p>

HÅVER INN: Aspelin Ramm står bak flere store byutviklingsprosjekter i Oslo, blant annet Tjuvholmen.

Den familieeide eiendomsutvikleren melder om et overskudd før skatt på 1,7 milliarder kroner i fjor.

– Det er et veldig bra resultat, som ikke minst skyldes at vi gjennomførte noen store salg av realiserte utviklingsprosjekter, sier administrerende direktør Gunnar Bøyum til E24.

Aspelin Ramm står bak en rekke bolig- og byutviklingsprosjekter i Oslo.

Det er store salgsgevinster som i hovedsak forklarer resultatfordoblingen fra 2017.

Bøyum sier de har solgt eiendommer for 4,3 milliarder kroner de siste par årene, mot eiendomskjøp for 2,1 milliarder. For 2018 var resultatet like stort som omsetningen, som også tikket inn på 1,7 milliarder.

Luksusprosjekt med Stordalen

– Året bar på mange måter preg av at vi kunne vise frem den realiserte verdiskapningen som har skjedd over mange år. Vi bruker nå salgene til å realisere egenkapital til de store prosjektene vi skal i gang med, sier Bøyum.

Blant de større prosjektene i Oslo-området er det nye Sommerro-kvartalet på Solli plass, som Aspelin Ramm fører opp sammen med hotellkonge Petter Stordalen og Høegh Eiendom. Der skal det komme et nytt femstjerners hotell og 80 nye boliger.

Aspelin Ramm er også i gang med utviklingen av det nye Landbrukskvartalet, i det som tidligere var to meierianlegg tilhørende Fellesmeieriet i Schweigaards gate i sentrum. Planen er 275 boliger pluss kontorer, hotell og næringsarealer.

Det største prosjektet akkurat nå er imidlertid kontorkomplekset VIA i Vika, som de utvikler sammen med Storebrand.

– Vi har relativt mange aktiviteter og gjennomfører investeringsprogram på over seks milliarder kroner de neste tre årene, sier Bøyum.

– Holder øyne og ører åpne

En stor og kostbar plan fremover var i utgangspunktet å få kloa i NRKs giganteiendom på Marienlyst – men utvikleren konkluderte omsider med at statskanalens uvisse exit fra den 95 mål store eiendommen ville bundet opp milliardkapital for lenge. Derfor legger de nå den ballen død, for å heller bruke pengene på andre ting.

 <p><b>– VI HAR ØYNER OG ØRER ÅPNE:</b> Med verdijustert egenkapital på elleve milliarder kroner og en forkastet plan om å kjøpe NRK-tomten, speider Aspelin Ramm nå etter nye prosjekter.</p>

– VI HAR ØYNER OG ØRER ÅPNE: Med verdijustert egenkapital på elleve milliarder kroner og en forkastet plan om å kjøpe NRK-tomten, speider Aspelin Ramm nå etter nye prosjekter.

2018-regnskapet viser en verdijustert egenkapital på om lag 11 milliarder kroner, med 70 prosent egenkapitalandel.

– Med disse tallene sier det seg selv at vi også er klare for nye prosjekter vi måtte komme over, sier Bøyum.

– Det er milliarder dere blant annet kunne brukt på å kjøpe NRK-tomten: Er det konkrete prosjekter dere vil gå i gang med i stedet?

– Vi har øyne og ører åpne. Vi er alltid interessert i store utviklingsprosjekter, både i Oslo-regionen og Göteborg. I begge byene dukker det stadig opp transformasjonsområder som er interessant å se på, sier Bøyum.

Vis kommentarer

Kjære kommentarfeltbruker!

Vi ønsker dine argumenter og meninger velkommen. Vær saklig og vis omtanke, mange leser det du skriver. Gjør debatten til en bedre opplevelse for både andre og deg selv.

Les mer om våre regler her.

På forsiden nå