Har tjent åtte milliarder på boligutleie – på to år

Ivar Tollefsen (55) eier leiligheter for over 40 milliarder.

HÅVER INN MILLIARDER: Eiendomsinvestor Ivar Tollefsen (55).

Foto: Terje Bendiksby NTB scanpix
Publisert:

Gjennom selskapet Fredensborg har Tollefsen bygget Norges største utleieimperium, med 4.500 leiligheter.

Men Tollefsen sitter også på tusenvis av leiligheter i Sverige og Danmark. Totalt dreier det seg om 26.000 leiligheter som verdsettes til vel 40 milliarder kroner.

Og bunnlinjen vokser: I 2016 hadde Fredensborg et resultat før skatt på 5,3 milliarder kroner, dobbelt så mye som året før, ifølge DN.

– Vi har mye penger i banken, og liker å kjøpe eiendom, sier Tollefsen til avisen.

Han avviser at han fristes av å selge unna eiendom i Oslo som svar på nedkjølingen i markedet og forventningene blant noen om at prisene kan falle.

Heller ikke en mulig korreksjon, sier Tollefsen, vil rokke ved hans positive langsiktige markedssyn.

Les også

Lovendring nedstemt i Stortinget: Eiendomsmilliardær får beholde smutthull

Ulovlige priser og lov-smutthull

I Oslo har Fredensborgs boliginvesteringer og utleiepraksis møtt del sterk motbør, både fra leietagere, forbrukermyndigheter og politisk hold.

I fjor høst fastslo Forbrukerombudet at selskapet har brutt markedsføringsloven, etter E24s avsløringer om at selskapet krever «fellesutgifter» på toppen av annonsert pris.

Selskapet forsvarte først praksisen, men slo så retrett og rettet seg etter ombudets anmodninger.

Fredensborg har også blitt anklaget for å misbruke et smutthull i eierseksjonsloven, som sier at ingen får eie mer enn to seksjoner i et sameie.

Dette har Fredensborg løst ved å bruke en rekke småselskapet som kjøper inntil to leiligheter hver, en praksis de forsvarer.

En foreslått lovendring som skulle tette smutthullet ble denne uken nedstemt i Stortinget.

Her kan du lese mer om