– Overraskende høy aktivitet i boligmarkedet

Også eiendomsmeglerbransjen merker en tydelig corona-effekt, men i deler av landet er aktiviteten i boligmarkedet fortsatt høy. I Oslo opplever megler både kupping og budrunder godt over prisantydning.

TROMSØ: Nord i landet er det godt oppmøte på visninger og budkrig om boliger, ifølge megler.

Marianne Løvland / NTB scanpix
Publisert:

– Vi var spente selv også, sier partner og eiendomsmegler Sverre Tandberg ved Aktiv Sagene i Oslo.

– Men det er interessant at når vi nå er på høyden av det usikre, så er det fortsatt god bevegelse i mye av det vi selger, sier han.

Tandberg har i likhet med veldig mange andre hjemmekontor denne uken. Visningene blir avholdt med maks én besøkende av gangen.

Men bortsett fra det er mye som i forrige uke for megleren.

Han forteller at kontoret den siste uken har opplevd både kupping av leiligheter og budrunder som har gått godt over prisantydning.

For mens store deler av norsk næringsliv har bremset helt opp, er det fortsatt god omsetning i boligmarkedet i hovedstaden.

OPPLEVER GOD AKTIVITET: Partner og eiendomsmegler Sverre Tandberg i Aktiv Sagene.

Aktiv

Overraskende god, mener sjefen i Norges eiendomsmeglerforening (NEF), Carl Geving.

– Hadde du spurt meg for en uke siden ... Det er fortsatt overraskende høy aktivitet. Ser du på Oslo, som er et marked som tar pulsen på det nasjonale markedet – det er det som går mest opp og mest ned – så ligger det an til 443 bruktvisninger søndag. Forrige søndag var det 508. En nedgang på 15 prosent. Det må jeg si er lite i forhold til hva man kunne forventet, sier han til E24.

POSITIV: Administrerende direktør Carl Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Torstein Bøe / NTB scanpix

Permitterer i Kristiansand

Mandag denne uken gjorde NEF en undersøkelse blant sine medlemmer. Den viste at selv om aktivitetsnivået er fallende holder det seg relativt høyt mange steder, men at det er geografiske forskjeller. I noen områder meldes det om vesentlig færre oppdrag. I undersøkelsen forventer medlemmene lavere aktivitet fremover som følge av større usikkerhet om økonomi og arbeidsplasser, men det er for tidlig å si hvor mye situasjonen vil påvirke bolighandelen landet rundt, sier Geving.

– Flere av våre medlemmer er også i den situasjonen at de blir delvis permittert, men samtidig melder andre om brukbart med nye oppdrag. Og så lenge det er behov for å bytte boliger legger eiendomsmeglerne til rette for en trygg bolighandel, sier han.

I Kristiansand har Privatmegleren Sædberg og Lian fått merke det.

– Dette er spesielt. Nærmest over natten endret det, sier daglig leder Svein Lian til E24.

– Vi merker en veldig redusert aktivitet, for å si det mildt.

Les også

Sjeføkonom om boligmarkedet: – Vi vet ingenting

Ved kontoret han leder er 14 av 14 ansatte nå delvis permittert. Det vil si at det er redusert bemanning på alle sammen. Noen oppdrag er det fremdeles, men nye oppdrag blir satt på vent.

Også i nabobyene er aktiviteten redusert, ifølge Lian.

Han regner imidlertid med at de vil kunne komme raskt tilbake når aktiviteten tar seg opp igjen.

Følger situasjonen nøye

I Tromsø forteller eiendomsmegler Vigdis Benjaminsen ved EiendomsMegler 1 at hun ikke har merket noen særlig endring.

FØLGER MED: Eiendomsmegler Vigdis Benjaminsen i Eiendomsmegler 1 Tromsø.

Eiendomsmegler 1

Mandag denne uken holdt Benjaminsen visning med seks interessenter, som alle kom på visning til individuelle, avtalte tidspunkt. Dagen etter var boligen solgt.

– Det er fortsatt bra aktivitet i boligmarkedet. Vi solgte flere boliger i EiendomsMegler1 Nord-Norge i uke 11 enn vi gjorde i fjor, men vi følger situasjonen nøye, uke til uke.

– Vi tar denne situasjonen på største alvor, det gjøres mange tiltak for å trygge visningene, slik at vi tilrettelegger for en god og trygg visningssituasjon. Vi vet ikke hva som skjer fremover, men en normal hverdag vil komme, vi vet foreløpig bare ikke når, sier Benjaminsen.

Slik bør du manøvrere i boligmarkedet nå

Eiendomsmegler Randi Hollingen i Notar Molde kan også fortelle om god aktivitet, men en merkbar endring fra uken før.

– Vi hadde god aktivitet til og med forrige uke, men i likhet med resten av befolkningen fikk vi en knockout-effekt fra torsdag av. Vi merker at mange har nok med å finne formen med hjemmekontor og barn som er hjemme fra skole og barnehage, sier Hollingen, som også er nestleder i NEF.

– Det er færre oppdrag inn og lite nye henvendelser på salgsoppdrag. Men vi legger ut eiendommer som planlagt fremover mot påske.

Les også

Boligprisene i Norge steg i februar

– Umulig å spå om pris

Hollingen forteller at det er besøkende på visninger og at det selges eiendommer, men med et lavere tempo.

– Mange har allerede kjøpt nytt og vil selge. De salgsprosessene holder vi i gang. Men aktiviteten vil nok falle, tror jeg, så vi må også tilpasse vår drift til det, sier hun.

MERKER ENDRING: Eiendomsmegler Randi Hollingen ved Notar Molde.

Notar

Prisutviklingen fremover er helt umulig å spå, mener både hun og NEF-sjef Geving:

– Det vil avhenge helt av hvor lenge coronapandemien varer, sier Hollingen.

– Varer krisen noen uker, vil markedet komme raskt opp i normal aktivitet, sier Geving.

– Vi synes det er irrelevant å snakke om pris nå. Erfaringen fra tidligere kriser er at prisen som regel går sidelengs. Det er viktig at folk ikke bekymrer seg for mye for boligverdiene. Boligmarkedet har en helt annen dynamikk enn andre markeder, det er preget av at folk kjøper for å bo og med et langsiktig perspektiv, sier han.