Obos-prisvekst i Oslo: – Større enn ventet

Prisene for brukte Obos-boliger i Oslo steg 0,3 prosent fra september til oktober.

– Prisøkningen er noe større enn forventet, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos i en melding fra Obos.

En prisoppgang på 0,3 prosent i oktober i hovedstaden er – med unntak av oktober i fjor – den sterkeste veksten i Obos-prisene i oktober siden 2014.

– Prisene har ofte falt i oktober og de andre høstmånedene. Prisene så langt i høst har således holdt seg mer stabile enn ventet. En grunn kan være at det er få boliger til salgs og at husholdningene ser optimistisk på utviklingen i egen økonomi – til tross for økt rente og høye strømpriser, sier sjeføkonom Monsvold i Obos.

Ned på landsbasis

De tolv siste månedene har Oslo-prisene steget 7,1 prosent. Så langt i år er oppgangen 7,0 prosent.

På landsbasis gikk Obos-prisene ned 0,1 prosent i oktober, mens de er 6,6 prosent opp de tolv siste månedene og opp 7,3 prosent hittil i år.

Obos-statistikken dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet i Oslo.

Tror på svak utvikling

Monsvold sier Obos tror på en flat pristrend resten av året, og muligens et svakt prisfall.

– Det er normalt sesongmønster. Neste år venter vi en forsiktig prisvekst, sier Monsvold.

Hun mener lavere arbeidsledighet og utsikter til noe høyere reallønnsvekst kan motvirke et større prisfall som følge av økt rente.

Monsvold sier Oslo kan få noe høyere prisvekst enn ellers i landet de kommende årene som følge av relativt lav boligbygging.

– Det er bygget for lite over tid og det er svært få nye boliger til salgs. Samtidig er det grunn til å anta at tilflyttingen til Oslo vil ta seg noe opp igjen i takt med at aktiviteten kommer tilbake til et normalt nivå, sier Monsvold.