Kraftig vekst i boligbyggingen

Det ble satt i gang bygging av 24 prosent flere boliger i november sammenlignet med samme måned i fjor.

REISER SEG: Flere boliger bygges i hovedstaden. Her fra boligbygging i Nydalen i 2014.
  • Mathias Vedeler
Publisert:

Den kraftige veksten i boligbygging fortsetter i november.

Boligbyggingen stiger med 24 prosent sammenlignet med fjoråret, viser tall fra Boligprodusentenes Forening.

– Nå er vi veldig spent på desember. Hvis vi også da ser vekst, får vi et veldig godt igangsettelsesår, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening, som la frem ferske tall onsdag formiddag.

Også salget av nye boliger økte kraftig i november, nærmere bestemt med 21 prosent sammenlignet med fjoråret. Det er den beste november-måned som foreningen har målt når det gjelder solgte boliger.

Fremdeles ikke nok

Det er i Oslo behovet for nye boliger er størst. Hovedstaden har opplevd en eksplosiv prisvekst det siste året.

Jæger er bekymret for dette og håper at den økende trenden i boligbyggingen kan være med å dempe prisene.

– Vi håper at dette vil virke positivt på prisene i Oslo, men man har over tid ikke bygget nok, så spørsmålet er når klarer man å få balanse i markedet, sier han.

Til tross for den sterke veksten er bygges det ennå ikke nok, ifølge foreningens tall. Ennå er igangsettelsestakten over 2.000 boliger under det årlige behovet.

– Oslo har ikke vært på et så høyt nivå når det gjelder igangsetting så lenge vi har målt. Det er veldig positivt. Men fortsatt er det et godt stykke igjen, sier Jæger.

– Vi håper at Oslo klarer å ta det siste steget slik at vi får bedre balanse mellom etterspørsel og det som produseres av boliger, legger han til.

Rekord i oktober

Boligbyggingen økte enda kraftigere i oktober. Da ble det satt i gang bygging av 26 prosent flere boliger i sammenlignet med samme måned i fjor.

Oktober var den beste oktober-måneden som noen gang er målt når det kommer til igangsettelser av nye boliger.

– Det som er moro å se, er at Oslo har den største igangsettingen. Det skulle de hatt over mange år, men dette er første gang vi ser det, uttalte Jæger da han la frem tallene forrige måned.

Heller ikke i oktober var veksten imidlertid nok.

I tillegg falt igangsettingstakten i Oslos nabofylke Akershus i både oktober og november.

Det bekymrer Jæger.

– Akershus må også ta unna noe av det Oslo ikke klarer å gjøre, for det er viktig at vi får kontroll på prisveksten som er for høy i Oslo, sier han til E24.

– Akershus må fortsette å jobbe hardt. Og det er viktig at Bærum spesielt får god aktivitet, og at man får god aktivitet ved Fornebu, sier Jæger.

Les også

Ellevilt boligår utenfor Oslo: Her har leilighetene blitt 17 prosent dyrere

Prisene til værs

I hele landet, og særlig i Oslo, har prisøkningen gått i taket det siste året. I november bikket tolvmånedersveksten i Oslo 22 prosent, ifølge tall fra Eiendom Norge.

– Det er en ekstrem vekst, og et nivå som ingen turte å spå på forhånd, sa Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer.

På landsbasis var den nominelle boligprisoppgangen fra oktober 0,1 prosent. November regnes imidlertid som en svak boligmåned, og den underliggende prisutviklingen var derfor sterkere: Sesongjustert steg prisene 0,8 prosent.

Novembertallene følger en historisk sterk boligprisoppgang i den vanligvis så lunkne oktober-måneden, som sendte tolvmånedersveksten opp i 12 prosent på landsbasis.

Det var imidlertid én by (les: Oslo) som dro lasset.

Slik var den nominelle endringen i boligprisene fra oktober til november i store byer:

  • Oslo: Opp 1,2 prosent
  • Bergen: Ned 0,3 prosent
  • Trondheim: Ned 0,3 prosent
  • Stavanger: Ned 0,5 prosent
  • Kristiansand: Ned 0,6 prosent
  • Tromsø: Ned 0,4 prosent

Det er vanlig at boligprisutviklingen har negativt fortegn i november

Enorm interesse for nybygg

At interessen for nye boliger er stor, fikk eiendomsutvikleren APT Properties merke i november.

Over 300 personer meldte sin interesse for til sammen 13 leiligheter i et nybygg på Tøyen i Oslo. Ni interessenter sov ute i vinterkulden for å være først i køen til å sikre seg boligdrømmen.

Fastprisen på leilighetene var trolig en medvirkende årsak til interessen i et Oslo-marked hvor de fleste leilighetene går over prisantydning.

Les også

Boligbyggingen på høyeste nivå siden 1980

Les også

Oslo-leilighet solgt for 750.000 kroner under prisantydning

Les også

Mener Fredensborg utnytter smutthull i loven: - Sjokkerende

Publisert:
Gå til e24.no

Her kan du lese mer om

  1. Bolig
  2. Boligmarkedet

Flere artikler

  1. Stor økning i boligbyggingen

  2. Årsveksten på Oslo-boliger bikker 22 prosent: - Ekstremt

  3. – Vi er bekymret

  4. Nyboligsalget har falt i tre måneder på rad

  5. Nyboligsalget falt ni prosent i august