Historisk lavt tilbud av leiligheter gir meglerkrise

Kampen om kundene hardner til i et boligtørt marked. Meglere kutter i honorarer for å få oppdrag.

I årets tre første måneder falt antall solgte boliger med 15 prosent på landsbasis mot hele 18,4 prosent i Oslo, skriver Finansavisen lørdag.

– Normalt vil folk selge sin gamle bolig før de kjøper en ny. Nå er det blitt slik at de ikke tør ta sjansen på å ikke finne en ny bolig, så derfor kjøper de en ny før de før de legger sin gamle ut for salg. Det gir en forsterkende effekt, sier Christian V. Dreyer til avisen, administrerende direktør i Eiendom Norge.

Han legger til at få boliger for salg skaper veldig sterk konkurranse blant meglerne. Det blir færre oppdrag per megler, noe som åpner for at kundene kan forhandle mer på honoraret. Det resulterer i færre oppdrag for meglere og lavere honorarer.

– Jeg hører at det er tøff opplevelse å være i Oslo-markedet.

Fraråder priskutting

Meglerveteran Nils Nordvik i Nordvik og partners fraråder meglere til å kutte i honorarene ut mot kunden, og sier til avisen:

– Mange selger seg billig i ren desperasjon i stedet for å bevare yrkesstoltheten og ta seg betalt det det koster å selge bolig. Det er det dummeste en megler kan gjøre. Det er som å tisse i buksa for å holde varmen.

Lavt tilbud gir høye priser

Eiendom Norge la denne uken frem fersk boligprisstatistikk for brukte boliger. Den viste at en solid prisoppgang på 1,2 prosent justert for sesongjusteringer for mars måned.

Boligprisene er nå 5,6 prosent høyere enn for 12 måneder siden.

Under tallfremleggelsen uttalte Dreyer til fremmøtt presse:

– Vi ser en korreksjon av en svak februarmåned, men tallene viser også at det er et solid boligmarked i Norge fortsatt.

Han understreket videre at man skal være varsom med å konkludere om utviklingen i mars, siden det ble betydelig færre salgsdager grunnet at påsken i sin helhet havnet i mars.

Årets marsvekst er den sterkeste sesongjusterte veksten siden Eiendom Norge startet med målingene i 2003.

E24 har de seneste dagene skrevet om flere tilfeller av elleville budrunder, denne Kjelsås-boligen gikk svimlende 4,25 millioner kroner over takst.

Disse kjøpte bolig for seks millioner, pusset opp og solgte seks måneder senere for 9,25 millioner kroner.