Boligprisene

Eiendomssjefen bekymret for Oslo: – Mangel på tillit

Boligprisene i Oslo steg 1,6 prosent nominelt i august. Det bekymrer Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen.

Administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge, her avbildet ved en tidligere pressekonferanse.

Stian Lysberg Solum
  • David Bach
Publisert:

Boligprisene i Oslo fortsetter å stige i høyere takt enn resten av landet. 12-månedersveksten er nå på 6,1 prosent i hovedstaden, og utviklingen bekymrer.

Korrigert for sesongen steg hovedstadsprisene med 1,2 prosent i august. Samtidig er tilbudssiden på et lavere nivå enn de tre siste årene.

Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen sa under sin pressekonferanse torsdag at de venter en stabil utvikling i boligmarkedet generelt i landet.

– Unntaket er Oslo, hvor det ser ut som vi vil få en kraftig prisutvikling også i tiden fremover.

– Vi er bekymret for at Oslo får uheldige politiske og økonomiske følger for hele landet fordi man bruker metoder for å løse det man oppfatter som problemet i Oslo på hele landet.

Lauridsen tar til orde for det han kaller en «boligdugnad», hvor aktørene i myndigheter og byggebransje møtes for å finne en løsning på situasjonen.

– Det er utvilsomt et problem hvis landets hovedstad blir så dyr at det blir vanskelig å etablere seg for folk med lavere inntekter fremover, sa Lauridsen under pressekonferansen.

Les også

Boligprisene fortsatte oppgangen i august

– Regulert for lite tomter

Overfor E24 utdyper meglersjefen hvor kritisk han mener situasjonen er.

– I øyeblikket er det mangel på tillit mellom utbyggere og politikere, og så tror jeg vi ser en virkelighetsoppfatning som er ulik.

– Vi er nødt til å skape en tillit og felles forståelse for det vi kan kalle faktagrunnlaget. Jeg er ganske sikker på at man da konkret må gå gjennom den mest sannsynlige årsaken, som er at det er regulert for lite av tomter som kan bygges ut raskt. Fordi det er utvilsomt regulert ut ganske mange tomter, men mange av dem er ikke aktuelle før det er etablert infrastruktur, skoler og andre ting. Så det er hovedpunktene.

Corona gir pusterom

Han mener aktørene nå raskt må sette seg ned for å bygge denne tilliten.

– Fordi den situasjonen vi ser i øyeblikket hvor politikere skylder på utbyggere og utbyggere skylder på kommunen, den fører ikke til at det blir flere boliger.

Lauridsen viser til at tallene for i år innebærer redusert boligbygging både i år og i 2021.

– Det kan godt være at etterspørselssiden og befolkningsveksten vil avta litt i en periode som følge av corona, så vi i hvert fall kan få et lite pusterom, men vi så jo en befolkningsvekst på 12.000 i 2019, som er 30 prosent av befolkningsveksten i hele Norge.

– Hvor kritisk er det?

– Det at sykepleierindeksen fra andre halvår 2019 viste at en person med en gjennomsnittsinntekt på 560.000 kroner bare kan kjøpe 3 prosent av boligene i Oslo, det vil jeg si er ganske kritisk, for det er ganske mange yrkesgrupper som tjener under 560.000, det er jo tross alt en helt ålreit lønn.

Les på E24+

Da Kristina skulle selge hybelen, ble kvadratmeterprisen på 106.000 kroner

Her kan du lese mer om

  1. Boligprisene
  2. Henning Lauridsen
  3. Oslo
  4. Eiendom Norge
  5. Befolkningsvekst
  6. Infrastruktur
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Frykter boligpris-spiral i høst: – Spenn fast setebeltene

  2. Boligprisene fortsatte oppgangen i august

  3. Eiendomsbransjen reagerer på boligforslag: – Gavepakke til de rike

  4. Annonsørinnhold

  5. Oslo-markedet uroer: Riften om boliger langt over snittet

  6. Ny måned med kraftig boligprisvekst