DNB kjøper hovedkontoret i Bjørvika for 4,5 milliarder

Storbanken har kjøpt hovedkontoret i Bjørvika av svenske Samhällsbyggnadsbolaget. 

HOVEDKONTOR: DNBs hovedkontor har hatt flere ulike eiere i sin forholdsvis korte levetid. Nå havner bygget på konsernets hender.

Foto: Kjetil Malkenes Hovland E24
Publisert:,

Det melder Samhälsbyggnadsbolaget (SBB) i en pressemelding tirsdag formiddag.

DNB betaler 4,897 milliarder svenske kroner, tilsvarende 4,49 milliarder norske kroner.

Banken har frem til nå leid de 49.000 kvadratmeter store kontorlokalene fra svenskene.

Bygningen på 18 etasjer er oppført i 2012 og ligger like ved Oslo Sentralstasjon og operahuset, i den såkalte «Barcode-rekka».

Det er DNBs heleide datterselskap DNB Liv som er den formelle kjøperen av bygget.

– I 2015 redusere vi vår eiendomseksponering betydelig. Vi tror situasjonen hos oss nå er slik at vi igjen kan eie mer. Vi mener det er fornuftig å eie mer eiendom, samtidig som kapitalkravene knyttet til lån med pant i næringseiendom er skjerpet, sier Truls Tollefsen, som er finansdirektør i DNB Liv, til E24.

Les også

Røkke planlegger nytt signalbygg - denne gang i Kongsberg

– Føles riktig å selge

Hva betyr dette kjøpet for dere?

– Dette er en investering som ligger i vår portefølje, noe som øker avkastningsmulighetene for fripolise-kundene våre, sier Tollefsen

Eiendommen det er snakk om er den midterste av tre bygninger som til sammen huser DNBs hovedkontor.

Det svenske selskapet kjøpte DNBs hovedkontor tilbake i mars 2017 til en pris som da lå på 4,3 milliarder kroner.

– Vi hadde gjerne fortsatt å eie og utvikle Oslos mest attraktive kontoreiendom midt i Bjørvika, men samtidig føles det riktig å selge til DNB Liv da banken har sitt hovedkontor i eiendommen, sier SBB Norden-sjef Ilija Batljan i en uttalelse.

Samhällsbyggnadsbolaget er grunnlagt av Ilija Batljan, som er fra det tidligere Jugoslavia og har vært politiker for det sosialdemokratiske partiet i Sverige.

Les også

NBBL-rapport: Fire faktorer holder boligprisene i sjakk

Kjøpte fra Trond Mohn

Som en del av transaksjonen kjøper SBB Norden tilbake eksisterende pantesikrede obligasjon på bygget på 2,795 milliarder. Obligasjonen eies i sin helhet av DNB Liv.

Inntil SBB kjøpte bygningen ble den eid av Trond Mohn-selskapet Meteva, som kjøpte i 2015, og kjøpesummen ble da oppgitt til 3,9 milliarder kroner, ifølge Eiendomsmagasinet.

Mohn kjøpte i sin tid bygningen av DNB Livsforsikring.

DNB Liv solgte eiendommen som ledd i tilpasning til nye rammebetingelser og kapitaleffektivisering av porteføljen.

Handelen er forventet å bli gjennomført 30. april 2019. DNB Næringsmegling og Advokatfirmaet Selmer har bistått SBB i salget.

Her kan du lese mer om