Boligprisene gjorde et stort januar-hopp

Salgsprisene steg 3,2 prosent i løpet av årets første måned.

  • Karl Wig
  • Fabian Skalleberg Nilsen
Publisert:

Det viser nye tall fra meglerbransjen.

– Det er en sterk prisvekst, sier sjeføkonom Nejra Macic i Prognosesenteret.

Januar er riktignok årets sterkeste boligmåned, men den nye fasiten viser at prisene steg mer enn vanlig. Snittet de siste ti årene er en januar-vekst på 2,9 prosent, opplyser Eiendom Norge til E24.

– Den sterke prisveksten vi har sett gjennom flere måneder fortsetter inn i det nye året, oppsummerer meglerforeningens direktør, Henning Lauridsen.

Justert for sesongvariasjoner måler meglerbransjen en underliggende prisvekst på 0,7 prosent i januar.

– Dette er den niende måneden på rad hvor de sesongkorrigerte prisene stiger, sier Lauridsen.

Siden samme tid i fjor er boligprisene i Norge opp 8,6 prosent, viser tallene. Blant forklaringene er rekordlav nullrente fra Norges Bank.

Les også

Vurderer lovendring for å få flere inn i boligmarkedet

– Ekstraordinær situasjon

Flere økonomer trekker også frem økt kjøpekraft som følge av coronakrisen, som senker nordmenns utgifter til andre ting – for eksempel restauranter og utenlandsferier.

Boligprishoppet i januar kom samtidig som antallet solgte objekter var lavere enn vanlig. Antallet omsetninger i januar falt 6,4 prosent fra fjoråret, viser tallene.

Det ble samtidig lagt ut 6.570 boliger for salg i løpet av måneden, også dette en klar nedgang fra fjoråret på 8,9 prosent.

– Det er en ganske betydelig nedgang. Da blir det færre boliger å velge mellom, og da sier det seg selv at det blir mange om beinet, sier Macic i Prognosesenteret.

– Vi har en helt ekstraordinær situasjon i boligmarkedet, sier direktør Carl Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund til E24.

– Etter en lang periode med en sterkt rentedrevet etterspørsel er det færre boliger i omløp enn normalt. Dette tilbudsfallet forsterkes av at færre bruktboliger frigjøres for salg fordi det er vanskeligere å få kjøpt bolig nummer to. Dette har bidratt til sterkere prispress enn normalt i deler av landet, forklarer meglertoppen.

Her stiger prisene mest

Gjennomsnittlig salgstid holdt seg uendret i januar på landsbasis – det tar i snitt 60 dager å selge boliger i Norge, og det er like lang tid som i desember.

Det var denne gangen ikke Oslo som hadde den sterkeste nominelle prisveksten.

Slik steg januarprisene i de største byene:

  • Oslo: Opp 2,6 prosent (+13 prosent siste år)
  • Bergen: Opp 3,6 prosent (+ 6,8 prosent siste år)
  • Trondheim: Opp 2,7 prosent (+6,6 prosent siste år)
  • Stavanger: Opp 3,7 prosent (+ 3,2 prosent siste år)
Les også

Beregning: En sykepleier kan kun kjøpe 1 av 40 boliger i Oslo

Bekymret for Oslo

Selv om prisene steg mer i Bergen og Stavanger i januar, betegnes Oslo-markedet fortsatt som det heteste.

Hovedstadens januar-prisbyks følger nemlig uvanlig hete måneder på tampen av fjoråret, og tolvmånedersveksten stiger videre fra 12 til 13 prosent.

Prognosesenterets sjeføkonom sier Oslos begrensede boligtilbud skiller seg spesielt ut. Hun får følge av Eiendom Norge-sjefen.

– Tilbudssiden i Oslo er for svak, og vi ser at kupping og hete budrunder nå er utbredt, sier Lauridsen.

Han mener situasjonen i Oslo er problematisk.

– Foruten lav rente har prisene over tid blitt presset opp av befolkningsvekst, lav boligbygging og for svak tilbudsside, sier Lauridsen.

Han ber Oslo kommune ta sin del av ansvaret:

– Det er veldig viktig nå at prosjekter som venter på byggesaksbehandling blir prioritert, slik at vi får nye boliger så raskt som mulig.

Boligprisstatistikken fra Eiendom Norge
Publisert:

Her kan du lese mer om

  1. Boligprisstatistikk
  2. Eiendom Norge
  3. Henning Lauridsen
  4. Norges Eiendomsmeglerforbund
  5. Nejra Macic
  6. Prognosesenteret
  7. Boligmarkedet

Flere artikler