Prisene på Obos-boliger i Oslo fortsetter å falle
Boligutbyggerens priser har steget 4,3 prosent de siste 12 månedene, men fra november til desember falt prisene 0,8 prosent.
– Dette er som ventet, boligprisene pleier å falle i desember, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos i pressemeldingen.
Prisene på Obos’ bruktboliger falt 0,8 prosent i Oslo i desember og ned 2,1 prosent i hele landet.
De siste 12 månedene har prisene på Obos-boliger i Oslo steget 4,3 prosent, mens i resten av landet har de steget 3,6 prosent, ifølge pressemeldingen.
– Boligmarkedet later til å være i bra balanse, og aktiviteten holder seg høy. Det gjelder både brukte og nye boliger, sier Monsvold i meldingen og påpeker at nyboligsalget tok seg opp i siste del av desember.
Venter rekordmange førstegangskjøpere
I Oslo ble det omsatt færre brukte Obos-boliger i desember 2021 sammenlignet med samme tid i 2020.
– Sammenlignet med desember de fem siste årene var aktiviteten høy. I Oslo var den 16 prosent over snittet for perioden, skriver Obos i meldingen.
Hadde forventet reaksjon i desember
Meglersjefene i DNB Eiendom og Privatmegleren har tidligere sagt at det var høy aktivitet for dem i desember.
– November var en ekstremt sterk måned, så jeg trodde vi skulle få en reaksjon i desember, men tvert imot, sa Grethe Meier, administrerende direktør i Privatmegleren til E24 søndag.
Eksperter tror boligmarkedet vil normalisere seg i 2022
I november meldte også Eiendom Norge om høye salgstall. Det ble solgt mer enn 8500 boliger, opp over 5 prosent sammenlignet med samme måned i 2020.
– Et voldsomt sterkt volum og en veldig stor sikkerhet for at vi får det året gjennom historien med størst salgstall, sa administrerende direktør Henning Lauridsen etter at novembertallene ble presentert.
Boligeksperter: Byene som kan bli vekstvinnere i 2022
Obos-statistikken dekker omtrent 25 prosent av bruktmarkedet i Oslo. Hovedstaden hadde det største novemberfallet i Obos-prisene på 12 år i november.
Prisene falt da med 1,7 prosent i Oslo og 1,4 prosent for hele landet sett under ett. I samme måned viste Eiendom Norges statistikk at boligprisene falt 0,6 prosent for hele landet.
Venter prisvekst på rundt 3 prosent
Fremover forventer Monsvold i Obos en «forsiktig prisvekst» på rundt 3 prosent.
– Lav arbeidsledighet og utsikter til høyere lønnsvekst kan motvirke et større prisfall som følge av økt rente. Selv om nedstenginger av smittevernhensyn kan gi en midlertidig økning i ledighet i noen sektorer, ligger det an til et arbeidsmarked med mange ledige stillinger og høyere lønnsvekst, forklarer hun.
Nye regler fra nyttår: Meglertopp advarer mot å ta lettere på boligkjøp
Eiendom Norge har tidligere uttalt at de forventer en boligprisvekst på 4 prosent, mens Norges Bank i desember jekket opp anslaget sitt til 2,8 prosent.
