Boligprisene ned 1,0 prosent i juni

Boligprisene faller for første gang i år, og er nå 1,5 prosent høyere enn for ett år siden.

SVAK MÅNED: Sommermånedene er som regel svake når det kommer til boligsalg, og juni var intet unntak.

Foto: Terje Pedersen NTB scanpix
  • Sindre Hopland
  • Håkon Frisell Krattum
Publisert:

Korrigert for sesongvariasjoner var prisutviklingen flat i juni måned, ifølge ferske tall fra Eiendom Norge.

Boligmarkedet har overrasket ekspertene med markant prisvekst hittil i år, særlig i Oslo.

Det ble solgt totalt 10,538 boliger, noe som er 9,3 prosent flere enn tilsvarende måned i fjor.

– Vi har fått en klar moderasjon i prisutviklingen denne måneden, sier Christian Dreyer i Eiendom Norge under onsdagens pressekonferanse.

Flere eksperter har ventet prisbrems fremover, drevet frem av voksende boligtilbud og en kommende renteøkning fra Norges Bank.

Til sammenligning steg prisene i mai med 1,1 prosent.

Rekordstor aktivitet

Aktiviteten i juni måned har vært rekordstort, og det ble solgt 9,3 prosent flere boliger i år, sammenlignet med 2017, og som tilsvarte 10.538 boliger.

Ifølge Eiendom Norge har det aldri vært solgt flere boliger i løpet av en enkeltmåned.

– Vi forventer at at prisene vil fortsette å utvikle seg moderat gjennom sommeren, og at andre halvår vil bli svakere enn første halvår, sier Dreyer.

Les også

Boligprisene har falt med 1,3 prosent i Oslo

Til tross for god aktivitet, tar det fremdeles lang tid å selge bolig i Norge. I juni tok det 38 dager å selge en bolig, det er seks dager lenger enn hva det tok til samme tid i fjor.

I Oslo tok det 21 dager å få solgt boligen sin, noe som er landets raskeste salgstid, mot Kristiansand hvor det nå tar 69 dager å få solgt en bolig med landets tregeste salgstid.

Det er også en moderat vekst i antall usolgte boliger i første sommermåned.

Det ble lagt ut 11.119 boliger i juni måned, noe som er 2,1 prosent høyere enn samme måned i fjor.

På forhånd ventet flere en liten avkjøling i juni. DNB Eiendom-sjef Terje Buraas opplyser at snittprisene på deres boliger sank 0,5 prosent i måneden som gikk.

– Prisfallet vi ser nå er ikke overraskende etter den høye prisvekst vi fikk i vårmånedene. Vi har sett det før, kraftig vekst etterfølges gjerne av et lite fall, sier Buraas til E24.

Blandet forventning

På forhånd var analytikerne noe uenige om prisene ville stige eller falle i juni.

Jeanette Strøm Fjære, analytiker i DNB Markets

Foto: Lise Åserud NTB scanpix

DNB Markets sto for den mest positive analysen, og så for seg en boligprisvekst på 0,5 prosent sesongjustert, og et fall i de sesongjusterte prisene.

Men analytiker Jeanette Strøm Fjære er ikke veldig overrasket over dagens boligpristall.

– Vi har jo egentlig forventet at den boligprisoppgangen vi har sett er kortvarig, sier hun til E24.

– Flere fundamentale drivere, deriblant økt tilbud av boliger, renteøkning og lavere befolkningsvekst gjør at vi tror på ganske flat utvikling fremover, sier Strøm Fjære.

Publisert:

Her kan du lese mer om

  1. Bolig
  2. Boligmarkedet
  3. Eiendom Norge

Flere artikler

  1. Flat utvikling for boligprisene i Norge, ifølge meglerbransjens fasit

  2. Overraskende svak boligprisvekst i august

  3. Trend: Folk drar heller på ferie enn å få høyest mulig pris for boligen

  4. Boligprisene steg i mars

  5. Sterkere boligpriser enn vanlig til tross for fall