Moody’s: Norge kan sitte på den største boligboblen

Analyseselskapet Moody’s har i en rapport skrevet at den største boligboblen blant alle industrielle land kan finnes i Norge.

BOBLE? Boligprisene i hovedstaden Oslo steg kraftig i fjor, men har falt noe tilbake i år.

Foto: Vegard Wivestad Grøtt NTB scanpix
  • Hans Henrik Torgersen
Publisert:,

Ifølge Bloomberg, som har fått tilgang til rapporten, bruker Moody’s gapet mellom boligprisene og leieprisene som en indikator på at en korreksjon i boligmarkedet kan være like rundt hjørnet. Det største gapet mellom de to faktorene finner man i Norge.

Moody’s Investors Service har sett på 20 lands økonomier med blikk på å finne dynamikken mellom boligprisene, og det de kaller for markedets likevekt (equilibrium).

– Land der boligprisene og leieprisene er ute av balanse, og justering skjer sakte, er mest utsatt for negative økonomiske effekter fra høye boligpriser, skriver Emilla Gyoerk og Collin Ellis som er analytikere hos Moody’s.

Flere eier

At Norge ligger helt i toppen når det gjelder andelen som eier egen bolig gjør at risikoen for økonomien som helhet er mye større her enn i andre land.

Disse er mest utsatt ifølge Moody’s:

  • Norge
  • Belgia
  • Tyskland
  • Frankrike
  • Sverige

Fra fest til nedtur

De norske boligprisene hadde en ellevill oppsving gjennom hele 2016 og inn i 2017. Men i april var det stopp.

Med prisfallet i november er boligprisene nå 5,6 prosent lavere enn ved toppen i april.

De er hovedstaden Oslo som har vært den aller største festbremsen for for boligprisene i år.

Måned etter måned har prisfallet vært sterkest i hovedstaden, noe som har dratt den nasjonale utviklingen nedover. De siste 12 månedene er Oslo-fallet på 4,4 prosent, ifølge prisstatistikken til Eiendom Norge.

Les også

Folk flest tror ikke på renteoppgang neste år

Les også

Investorer om svenske boligpriser: Spår 10-15 prosent fall

Les også

Deutsche Bank: Norsk boligboble en av truslene i 2018

Her kan du lese mer om

  1. Boligmarkedet
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Her faller boligprisene mest

  2. Fersk rapport: Svensk boligprisfall blir vekstbrems i 2018

  3. Nytt boligprisfall i november

  4. Annonsørinnhold

  5. – Boligprisfallet er ikke over ennå

  6. – Kan ikke utelukke en lengre periode med fallende boligpriser