– Overraskende positive boligtall

Det var ventet større nedgang i boligprisene for oktober – ekspert er positivt overrasket.

Foto: Terje Pedersen NTB scanpix
  • Sindre Hopland
  • Sigrid Moe
Publisert:

Fra september til oktober gikk boligprisene ned med 0,2 prosent. Korrigert for sesongvariasjoner fikk vi en prisoppgang fra måneden før på 0,4 prosent.

Det hadde ikke analytikerne trodd.

– Vi forventet en sterkere nedgang nominelt, og mer flatt sesongjuster, så dette var overraskende positivt, sier analytiker Nejra Macic i Prognosesenteret til E24.

Det er også solgt vesentlig flere boliger i oktober i år enn oktober i fjor – en økning på 8,2 prosent, ifølge prisstatistikken.

Også direktør i Norges Eiendomsmeglerforening Carl O. Geving er overrasket.

– I lys av utviklingen gjennom 2017 er boligprisutviklinger i oktober isolert sett overraskende sterk.

Les også

Boligprisene i Oslo fortsetter å falle kraftig

Har ikke nådd bunnen

En av årsakene til at det er bedre enn antatt på landsbasis har med kjøpers psykologi ¨å gjøre, sier Macic.

OVERRASKET: Nejra Macic i Prognosesenteret hadde trodd at prisene ville være svake ut året på landsbasis.

Foto: Prognosesenteret Prognosesenteret

– Det er mulig at kjøperne tror vi har nådd bunnen, og at det nå lønner seg å kjøpe for det stiger igjen, sier hun.

Macic mener likevel det er for tidlig å friskmelde markedet.

– Vi kan ikke friskmelde markedet enda, og det hadde vært veldig overraskende om det skulle snu helt allerede nå.

Heller ikke sjefanalytiker i Nordea Erik Bruce tror fallet i boligprisene er over.

– Det er fremdeles ganske mange boliger ute på markedet, selv om tilbudssiden flater litt ut. Jeg tror ikke vi skal ha et sterkt fall over lengre tid, men jeg tror at vi vil se

et forsiktig fall i boligprisene også i de neste månedene, som nok er en reaksjon på at prisene økte såpass mye i fjor og vi fikk nye boligforskrifter, sier Bruce.

Nordea trodde fallet ville ligge på 0,5 prosent i oktober.

Saken fortsetter under grafen.

Imponert over Norges Bank

Mange analytikere, inkludert Prognosesenteret har spådd at boligprisutviklingen skulle lenger ned før markedet snur.

BUNNEN ER IKKE NÅDD: Sjefanalytiker Erik Bruce i Nordea Markets tror prisene skal videre ned til tross for overraskende positive tall i oktober.

Foto: Håkon Mosvold Larsen NTB scanpix

Den mest optimistiske har vært Norges Bank som har trodd på ny prisvekst de siste tre månedene av året.

– Norges Bank har fått rett på at prisen skulle oppover igjen, der andre spådde videre fall. Det er imponerende at de klarte å forutse dette, sier Macic.

Macic understreker at det er tallene på landsbasis som får henne til å sperre opp øynene.

– Prisutviklingen i Oslo er som ventet, det er de nasjonale tallene som overrasker, forklarer analytikeren.

Det får Macic støtte i av sjefanalytiker Bruce.

– Om vi ser på de store byene, så er det fremdeles relativt svakt, selv om man ser på de sesongjusterte tallene. Så det er et litt blandet bilde.

Sjekk boligprisutviklingen i norske byer

I oversikten under ser du den nominelle boligprisveksten for ulike norske byer i oktober.

Du kan også sjekke prisutviklingen det siste året, og hva hver kvadratmeter koster i snitt nå.

OSLO: Oktober: -1,8 prosent. Siste 12 mnd.: -2,8 prosent. Pris per m²: 68.618.

FREDRIKSTAD: Oktober: +0,3 prosent. Siste 12 mnd.: +7,7 prosent. Pris per m²: 28.855

MOSS: Oktober: +0,4 prosent. Siste 12 mnd.: +9,2 prosent. Pris per m²: 35.313

SARPSBORG: Oktober: +0,0 prosent. Siste 12 mnd.: +4,6 prosent. Pris per m²: 25.370

HAMAR: Oktober: +0,1 prosent. Siste 12 mnd.: +4,6 prosent. Pris per m²: 32.406

LILLEHAMMER: Oktober: -0,2 prosent. Siste 12 mnd.: 4,3 prosent. Pris per m²: 32.423

DRAMMEN: Oktober: -0,4 prosent. Siste 12 mnd.: +6,8 prosent. Pris per m²: 40.203

LARVIK: Oktober: -0,7 prosent. Siste 12 mnd.: +0,4 prosent. Pris per m²: 24.179

SANDEFJORD: Oktober: -0,1 prosent. Siste 12 mnd.: +1,6 prosent. Pris per m²: 26.114

TØNSBERG: Oktober: +0,2 prosent. Siste 12 mnd.: +4,3 prosent. Pris per m²: 34.185

PORSGRUNN: Oktober: -0,2 prosent. Siste 12 mnd.: +3,8 prosent. Pris per m²: 22.949

SKIEN: Oktober: -0,4 prosent. Siste 12 mnd.: +3,3 prosent. Pris per m²: 21.965

KRISTIANSAND: Oktober: -0,6 prosent. Siste 12 mnd.: -1,1 prosent. Pris per m²: 30.260

SANDNES: Oktober: -0,5 prosent. Siste 12 mnd.: -1,5 prosent. Pris per m²: 31.829

STAVANGER: Oktober: -0,4 prosent. Siste 12 mnd.: +0,9 prosent. Pris per m²: 38.304

HAUGESUND: Oktober: -0,4 prosent. Siste 12 mnd.: -1,4 prosent. Pris per m²: 22.027

BERGEN: Oktober: -1,5 prosent. Siste 12 mnd.: -2,6 prosent. Pris per m²: 42.509

ÅLESUND: Oktober: -1,0 prosent. Siste 12 mnd.: -0,6 prosent. Pris per m²: 30.737

TRONDHEIM: Oktober: -1,1 prosent. Siste 12 mnd.: -0,4 prosent. Pris per m²: 44.712

BODØ: Oktober: -1,0 prosent. Siste 12 mnd.: +2,7 prosent. Pris per m²: 36.323

TROMSØ: Oktober: -0,9 prosent. Siste 12 mnd.: +0,9 prosent. Pris per m²: 45.275

SNITT NORGE: Oktober: -0,2 prosent. Siste 12 mnd.: 0,7 prosent. Pris per m²: 39.898

Publisert:

Her kan du lese mer om

  1. Bolig

Flere artikler

  1. – Kan ha vært litt for pessimistisk

  2. Tror på et svakt fall i boligprisene

  3. Oslo svakeste i 2017 med 6,2 prosent nedgang

  4. Annonsørinnhold

  5. Økonomer spår ny bolignedtur torsdag

  6. Sjeføkonom: Effekten av rentehevingene vil vises i boligmarkedet først nå