Oljefondets milliardkjøp

Oljefondet selger München-eiendom – tar gevinst på 1,7 milliarder kroner

Like før julen ringes inn, selger Oljefondet kontorlokaler i München og et kjøpesenter i fasjonable Oxford Street London. Ett av byggene gir en solid gevinst.

EIENDOM: Oljefondet har brukt mer penger på kjøp av eiendommer i år, enn det har solgt.

NBIM
  • Martin Hagh Høgseth
Publisert:

München-eiendommen består av to kontorbygg i Lenbach Gärten-kvartalet som selges for 390 millioner euro, tilsvarende 3,9 milliarder kroner.

Da Oljefondet i 2014 kjøpte 94,9 prosent av eiendommen betalte fondet 251,1 millioner euro, tilsvarende 2,04 milliarder kroner ut fra valutakursen den gang.

Fondet hadde da en opsjon på å kjøpe de resterende 5,1 prosent av eiendommen, noe som har skjedd på et senere tidspunkt.

Legger man til grunn at kjøpet av den siste andelen ble gjennomført til samme verdi som den første andelen, vil Oljefondet ha tjent rundt 1,7 milliarder kroner på transaksjonen.

Samtidig har bygningen vært utleid i hele perioden noe som har bidratt med leieinntekter fra eiendommen.

Eiendommen består av to bygninger på til sammen 30.170 kvadratmeter med hovedsaklig kontorlokaler. Kjøperen av eiendommen er E.ON Pension Fund og RAG-Stiftung.

Les også

Gigantfond gjør helomvending: Dropper omdiskuterte aksjeutlån – men Oljefondet fortsetter

Oxford Street

Samtidig har Oljefondet har solgt en andel på 25 prosent av West One Shopping Centre og 75 Davies Street i London. I tillegg til kjøpesenter består bygget av kontoreiendommer.

Fondet vil bli sittende med en andel på 75 prosent av eiendommen i etterkant av handelen.

Senteret har inngang fra den fasjonable handlegaten Oxford Street.

HANDEL: Oxford Street er en av Londons mest kjente handlegater.

ANDY RAIN / EPA

Oljefondet kjøpte hele eiendommen for 240 millioner pund, tilsvarende 3,04 milliarder kroner tilbake i 2015.

Når fondet nå selger 25 prosent av eiendommen skjer det for 54,25 millioner pund, tilsvarende 636 millioner kroner. Det gir hele eiendommen en verdi på 2,54 milliarder kroner.

Kjøperen er British Land som også vil forvalte eiendommen på vegne av partnerskapet.

Les også

Oljefondet kjøper USA-eiendommer for 8,2 mrd. kroner

Solgt eiendommer for 8 mrd. i år

Oljefondet hadde ved utgangen av tredje kvartal plassert 3,9 prosent av fondet i eiendomsinvesteringer verden over. Disse ga en total avkastning på 3,9 prosent i kvartalet.

Av dette sto unoterte eiendomsinvesteringer for 70 prosent av de totale investeringene. Disse bidro med en avkastning på 1,6 prosent.

I løpet av 2019 har Oljefondet offentliggjort ytterligere to salg av kontoreiendommer i Paris og Frankfurt.

Med salgene fredag er den totale salgssummen på de fire eiendommene like over åtte milliarder kroner.

Samtidig har fondet kjøpt 142 logistikkeiendommer i Storbritannia, USA, Spania og Nederland i løpet av året, ifølge meldinger fra fondet. Av dette var 127 av eiendommene en logistikkportefølje.

I tillegg var en av transaksjonene en utvidelse av et eierskap i en portefølje i USA.

For alle kjøpene fondet har gjort i år, har det betalt 11,3 milliarder kroner.

Som med kjøpene består Oljefondets eierskap av ulike andeler i prosjektene. Den totale summen er basert på fondets faktisk opplyste utgifter knyttet til transaksjonene.

Pressemeldingen om London-eiendommenPressemeldingen om München-eiendommen

Her kan du lese mer om

  1. Oljefondets milliardkjøp
  2. Oljefondet
  3. München
  4. Eiendom
  5. London
  6. Yngve Slyngstad

Flere artikler

  1. Oljefondet bruker 6,9 milliarder for andel i Tokyo-eiendom

  2. Oljefondet kjøper USA-eiendommer for 8,2 mrd. kroner

  3. Ti år med eiendomskjøp i Oljefondet: – Avkastningen har vært bedre enn ventet

  4. Annonsørinnhold

  5. Bekreftet: Saudi-Arabia med milliardeierskap i Equinor

  6. Betalt innhold

    Maaseide-selskap med milliardinvestering