Antall boligvisninger tilbake på normalen

Coronakrisen har ikke skremt alle vekk fra boligmarkedet. I helgen er antallet visninger i Oslo tilbake på normalen, selv om det er færre folk ute på jakt.

Gry Naley Andersen er på jakt etter ny bolig, og håper på lavere priser som følge av virusutbruddet.

Camilla Knudsen
  • Camilla Knudsen
Publisert:,

Gry Naley Andersen er blant dem som våger seg ut på visning søndag.

Hun er på jakt etter ny bolig, etter å solgt i begynnelsen av mars. Det var før virusutbruddet for alvor kom til Norge.

– Jeg solgte heldigvis i grevens tid, så dette var perfekt for meg, sier hun til E24, i solen utenfor rekkehuset på Abildsø i Oslo.

Hun håper nå på god pris, men lurer også på om rentekuttene kan bremse en eventuell nedgang som følge av coronaviruset.

– Samtidig så tror jeg at den frykten som sitter i folk nå, når det gjelder å ta seg vann over hodet og ta opp store lån, den kommer til å sitte i lenge, sier hun.

– En del av dem som hadde tenkt å flytte på seg, blir nok boende og ser an situasjonen. De som må selge, kommer nok til å måtte selge litt rimeligere, vil jeg tro. Jeg håper på det, altså ikke for folk flest, men det hadde vært fint for min privatøkonomi.

Christian Persson og Anniken Pedersen er usikre på om de tør å kjøpe i dagens situasjon.

Camilla Knudsen

– Det er litt skummelt

Ifølge statistikken var det søndag over 500 visninger i Oslo - like mange som før Norge ble corona-nedstengt.

Christian Persson og Anniken Pedersen er også på visningen. De er i en helt annen situasjon. Paret skal nemlig også selge hver sin leilighet.

– Det er veldig uvisse tider, og man vet ikke hvor lenge det varer, så vi vet ikke om vi ender opp med å kjøpe noe nå, sier Christian til E24.

– Det er litt skummelt. Usikkerheten gjør at vi tenker litt mer på om vi faktisk tør å kjøpe, supplerer Anniken.

Paret håper det kan være en fordel at leilighetene de skal selge er i rimeligere prisklasse, og dermed lettere å selge enn boligen de ser etter sammen.

– Vi har vært heldige hittil og ingen av oss er permitterte, så vi er fortsatt på jakt som vanlig, men vi ser tydelig at det er mindre folk på visning, sier Christian.

Selve visningsopplevelsen er også annerledes.

– Det er litt spesielle tider. Du får gummihansker på, og man går ensom rundt der inne, før man tar en prat med megleren etterpå.

Øystein Opheim i Privatmegleren.

Camilla Knudsen

Mer tilbakeholdne på dyrere boliger

Øystein Opheim i Privatmegleren er fornøyd med oppmøtet på dagens visning. Selv om det kommer litt færre, så er de som kommer mer genuint interessert i å kjøpe. Det er få som kommer bare for å titte nå.

– Man opplever litt usikkerhet, men det gjør vel alle nå. Vi opplever fortsatt gode priser på mindre objekter, type to- og treromsleiligheter, mens folk kanskje er litt mer tilbakeholdne på dyrere objekter, forteller han.

– Mitt beste råd er å kjøpe og selge i samme marked, da vil det stort sett gå opp i opp. Det er også mer lønnsomt å kjøpe seg opp (større) i et marked som daler, tilføyer megleren.

NEF-sjef Carl O. Geving sier visningsaktiviteten nå er tilbake på normalen etter et moderat fall forrige helg.

Torstein Bøe / NTB scanpix

Tilbake på normalen

Sjefen i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving, er glad for at visningsaktiviteten i Oslo er tilbake på et normalt nivå med 503 visninger denne helgen, etter et moderat fall forrige helg.

– Selv om vi alle er i en ekstrem situasjon, så er det ingen tvil om at vi holder hjulene i gang i boligmarkedet. Det er overraskende høy aktivitet med tanke på den krisen landet er i, sier han til E24.

Geving legger ikke skjul på at salgsvolumet har falt markant. Siden starten av krisen og innføringen av de strenge tiltakene har det vært en nedgang på rundt 30 prosent.

– Når så mange har mistet jobben, er det færre som har kjøpekraft. Men det er fortsatt interesse for å kjøpe bolig.

Les på E24+ (for abonnenter)

Norsk økonomi med kraftig slagside

Hjulene går fortsatt rundt

Han forteller videre at fellesvisningen nå nesten utelukket er erstattet med individuelle visninger og at mange også bruker videovisninger i tillegg.

– Selv om bildet er blandet, så er hovedinntrykket positivt og boligmarkedet fungerer fortsatt godt – hjulene går rundt og bankene fungerer etter ekstra likviditetstilførsel og oppmyking av boliglånsforskriften.

– Det er viktig at vi prøver å opprettholde den aktiviteten og holde boligmarkedet i normal funksjon så lenge det er behov for å bytte bolig, og det er det alltid.

Geving vil nødig spekulere i hvordan boligprisene nå utvikler seg.

– Vi får en unntakstilstand som vil påvirke alle markeder, også boligmarkedet. Hvor lenge det varer, avhenger helt av når vi får slått ned viruset. Hvis det skjer i løpet av våren, er det ikke sikkert at langtidseffektene blir så alvorlige.

– Hvordan dette vil se ut når krisen er over, det må vi ta når det kommer.

Mars-priser til uken

Den kommende uken får vi statistikk for boligpriser i mars fra Eiendom Norge.

Med bakgrunn i lavere aktivitet i boligmarkedet i det siste, tror Handelsbanken det betyr prisfall på kort sikt.

«Det gjenstår å se hvor langt prisene vil falle», skriver meglerhuset i en analyse.

Handelsbanken er også usikker på hvor raskt markedet kan friskmeldes etter at selve viruskrisen er over.

«Det vil ta ganske lang tid for arbeidsmarkedet å komme tilbake, tror vi, også lenge etter at helsekrisen i seg selv er over. Det er selvfølgelig vanskelig å si, men vi kan ikke utelukke muligheten for at utbruddet vil gjøre mer langvarig skade på arbeidsmarkedet og dermed også boligprisene».

Her kan du lese mer om

  1. Boligprisene
  2. Carl O. Geving
  3. Norges Eiendomsmeglerforbund
  4. Bolig
  5. Boligmarkedet
  6. Boligpriser
  7. Coronaviruset

Flere artikler

  1. Coronakrisen ga boligprissmell: – Jeg håper jo det er mulig å gjøre et kupp nå

  2. Tror vårslippet kom i påsken: – Virker som mange sitter på gjerdet

  3. Tror boligprisene har falt opp mot én prosent i mars – men påsken kan bli unormalt god

  4. Annonsørinnhold

  5. Tror boligmarkedet kjølner ytterligere

  6. Eiendomsmeglere i fersk undersøkelse: – Stabil og uendret interesse for boligkjøp