Venter flate boligpriser, men høy aktivitet: – Meglerne forteller at de sjelden har løpt så mye

Eksperter tror på fortsatt moderat prisutvikling og høy aktivitet i boligmarkedet. Det er godt nytt for både kjøpere og selgere, mener meglertopp Grethe Wittenberg Meier.

BRA MARKED: Grethe Wittenberg Meier, administrerende direktør i Privatmegleren, sier seg fornøyd med tingenes tilstand i boligmarkedet.

Foto: Tore Meek NTB scanpix
Publisert:

Ifølge tall fra Eiendom Norge steg boligprisene på landsbasis med 0,8 prosent i april.

Korrigert for de normale sesongvariasjonene i boligprisene var fasiten en nullvekst, viser statistikken som ble lagt frem klokken 11.

Det innebærer at boligprisene nå er 2,2 prosent høyere enn for et år siden.

Etter mange år med oppgang har prisveksten i boligmarkedet flatet ut noe siden 2018 (se graf lenger nede i artikkelen). Prisene er likevel på rekordhøye nivåer, og gjeldsveksten i husholdningene er fortsatt høyere enn lønnsveksten.

Eiendom Norge melder at det fortsatt er mange boliger til salgs, men også mange kjøpere, hvilket gir høy aktivitet i markedet.

Les også

Eiendom Norges meglerfasit er klar: Boligprisene i Norge opp 0,8 prosent i april

Meglere løper

Den vurderingen deles av flere eksperter.

Administrerende direktør Grethe Wittenberg Meier i Privatmegleren kjenner igjen tallene fra boligprisstatistikken i aktiviteten i markedet.

– Meglerne forteller at de sjelden har løpt så mye som de gjør nå, sier Meier til E24.

Hun mener høy aktivitet og moderat prisutvikling gir forutsigbarhet for både kjøper og selger.

– Det som er litt morsomt nå er at det ikke bare er storbyene som har god aktivitet og prisoppgang. Vi ser at de litt mindre byene er med på å dra opp volumet. Det er en ny trend, sier Meier og viser til at Kristiansand er ett eksempel på en by der det nå går fortere å selge boliger.

– Boligmarkedet har nesten aldri vært bedre

  • Tallene for hele landet viser at det så langt i år er lagt ut 32.858 boliger, mot 30.566 på samme tid i fjor.
  • Det er solgt 29.646 bruktboliger siden nyttår, hvilket er 6,2 prosent mer enn i fjorårsperioden.
  • I april ble tallene påvirket av påsken som falt i denne måneden i år. Det bidro til at salgstallene og tallene over boliger lagt ut for salg ble lavere enn i april i fjor. Men det ble fortsatt solgt mange boliger i april, ifølge Eiendom Norge-sjef Christian Vammervold Dreyer.

– Boligmarkedet har nesten aldri vært bedre enn det er nå. Det er mange som ønsker å selge, og like mange som vil kjøpe. Den moderate prisøkningen gjør også at det er forutsigbart for både kjøper og selger, sier Meier.

Hun tror mange har ventet med å legge ut boligen sin for salg til mai, når blant annet hagene er penere.

Les også

Obos-prisene i Oslo falt 2,1 prosent i april

– Jeg tror vi vil se at mai og juni blir enda sterkere volummessig enn det vi har sett hittil i år, men at prisutviklingen vil fortsette å være moderat. Men jeg tror vi kanskje vil se at prisveksten i Oslo vil dra fra resten av landet, sier Meier.

– Høy aktivitet

Også seniorøkonom Marius Gonsholt Hov i Handelsbanken tror på moderat prisutvikling.

– Vi er i en situasjon hvor det er relativt høy aktivitet og det har vært god balanse over tid. Det tror jeg kommer til å prege utviklingen videre fremover, sier Hov.

Les også

Ap opprettholder leilighetsnorm i Oslo – Høyre kaller det boligbløff

– Trendmessig vil jeg tippe ganske flatt fremover når du tar hensyn til normal sesongmessig variasjon. Risikoen er kanskje litt på nedsiden, men ikke veldig mye, sier han.

Venter beskjeden prisutvikling

Swedbank-økonom Marlene Granerud skriver i et notat at prisene var flate i april. Hun tror de vil ha den samme utviklingen i de neste månedene.

– For oss er dette en måling av fortsatt høy aktivitet og tilbudet møter etterspørselen, noe som fører til nokså dempet prisutvikling, skriver Granerud.

– I sum forventer vi flat til noe moderat vekst i boligprisene fremover, hvor prisøkninger er mer sannsynlig i Oslo-området, fortsetter hun.

Les også

NBBL-rapport: Fire faktorer holder boligprisene i sjakk

Les også

Nyboligsalg og igangsetting forsiktig opp i mars

Les også

IMF: Norske boliger fortsatt overpriset

Her kan du lese mer om