Eiendom Norge: Renteøkning hindrer ikke boligprisoppgang

Eiendom Norge ser moderat boligprisoppgang både i mars og for året som helhet til tross for høyere renter, men er bekymret for manglende boligbygging i Oslo.

Eiendom Norge tror boligprisene stiger både i mars og totalt i 2019.

Foto: Thomas Andreassen VG
Publisert:

– Markedet i mars har vist seg ganske stabilt i likhet med de siste månedene, og vi venter en liten prisoppgang, sier Eiendom Norge-sjef Christian Vammervold Dreyer til E24 på organisasjonens årlige boligkonferanse.

Tilbakemeldinger fra de store byene tyder på et godt marked i mars, forteller han videre.

– Samtidig som det fortsatt legges ut mange boliger til salgs, så selges det også mye, så det ser ut som et ganske stabilt marked som vil gi en mindre prisvekst både nominelt og sesongjustert i mars, tror Vammervold Dreyer.

Administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge er bekymret for manglende tomteregulering i Oslo.

Foto: Ole Berg-Rusten NTB scanpix

Ikke bekymret for renteoppgang

Eiendom Norge er ikke bekymret for konsekvensene av renteoppgangen, fordi den har vært tydelig varslet over tid.

– Vi har en prognose på tre prosent boligprisvekst i 2019 og da har vi basert oss på at det kommer to renteøkninger, sier eiendomssjefen.

Norges Bank satt forrige uke opp renten til 1,0 prosent, og varslet raskere renteoppgang på kort sikt.

– Det er klart at renteøkninger har noe å si, men det er vel så viktig at vi har et stabilt arbeidsmarked, lønnsvekst og at norsk økonomi går bra, så det er egentlig bare godt nytt og legger til rette for en sunn prisutvikling, legger han til.

Les også

Raymond Johansen (Ap): Boligbransjens profittkrav stopper nødvendig utbygging

Vil ha flere tomter

Det som imidlertid bekymrer, er det lave antallet tomter som reguleres i Oslo og som gjenspeiles i igangsettingstallene. Over tid kan dette føre til mangel på boliger i storbyene og nok en runde med prisgalopp som i 2016, da veksten endte på over 20 prosent.

– Det som gjør at vi ikke er bekymret for et nytt 2016 når det gjelder prisvekst, er at vi er i en tid der boliglånsforskriften strammer inn, renter er på vei opp, og et prisnivå som i utgangspunktet er høyt, så i sum venter vi en mye mer edruelig boligprisvekst, selv om det skulle bli økt press.

Eiendom Norge presenterer den offisielle boligprisstatistikken for mars onsdag neste uke.

Les også

Boligprisene peker opp i mars, renteheving skaper usikkerhet på sikt

Les også

– Vi er optimister

Les også

– Færre kommer til å få boliglån

Her kan du lese mer om