Boligprisene

Obos-prisene stiger videre i Oslo, faller på landsbasis

Obos-prisene fortsetter marginalt opp i Oslo i september, mens de er noe lavere på landsbasis. Nå frykter boligselskapet at strammere boliglånsregler kan skape ny usikkerhet.

BOLIGPRISOPPGANG: Obos-prisene stiger 0,1 prosent i Oslo i september, men faller 0,3 prosent på landsbasis.

Jiri Havran / OBOS
  • Camilla Knudsen
Publisert:

Obos-prisene steg for femte måned på rad i Oslo med en oppgang på 0,1 prosent, men falt 0,3 prosent på landsbasis, ifølge en melding fra boligselskapet.

– Vi har lagt bak oss en sterk september med økning i antall solgte boliger og omsetningsvekst. Det høye aktivitetsnivået og mange nye oppdrag peker i retning av moderat prisvekst også i oktober, sier Hans Anders Skjølberg, daglig leder av OBOS Eiendomsmeglere.

September er vanligvis en måned med stor aktivitet i boligmarkedet. I år ble det denne måneden solgt 607 brukte boliger i Oslo mot 514 i samme måned i fjor.

– De kraftige rentekuttene sammen med økt fleksibilitetskvote i boliglånsforskriften, har bidratt til at boligmarkedet har utviklet seg sterkere enn mange fryktet da coronautbruddet satte inn, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS.

Hun påpeker at aktiviteten i bruktboligmarkedet var høyere enn normalt i sommer, og at denne trenden har fortsatt.

Omsetninger i september var 26 prosent høyere enn gjennomsnittet for denne måneden i årene 2016–2019.

Les på E24+

Les også: (+) Tror Finanstilsynet at regjeringen ønsker å tape valget?

Sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos.

Hans Fredrik Asbjørnsen / Obos

Usikkerhet rundt strammere boliglånsregler

Kvadratmeterprisen for OBOS-boliger i hovedstadsområdet i september var på 68.788 kroner, 6,3 prosent mer enn i september i fjor. På landsbasis har prisene steget 4,6 prosent i samme periode til 59.465 kroner.

Obos-økonomen er skeptisk til Finanstilsynets forslag om innstramming i boliglånsreglene.

– Det er usosialt å gjøre det enda vanskeligere for dem som er svakest stilt å komme inn på boligmarkedet, samtidig er det dårlig timing å stramme inn i en situasjon med stor usikkerhet om hvordan norsk økonomi vil utvikle seg fremover, sier hun i meldingen.

Monsvold frykter at en forventning om strengere låneregler kan føre til at flere ønsker å låne og kjøpe bolig denne høsten. Samtidig vil aktiviteten og prisene kunne utvikle seg svakere neste år, noe som raskt kan slå ut i lavere nybygging, og i neste omgang sterkere prisoppgang.

Eiendom Norge presenterer sin boligprisstatistikk til mandag.

OBOS-prisene i Oslo fortsetter opp
Les også

Les også: Finanstilsynet ber Siv Jensen stramme inn boliglånskravene

Publisert:

Her kan du lese mer om

  1. Boligprisene
  2. Bolig
  3. Obos
  4. Boligmarkedet
  5. Aksjelive
  6. Boligprisstatistikk
  7. Boligpriser

Flere artikler

  1. Obos: Boligprisoppgang og fortsatt rekordomsetning i august

  2. Obos-prisene steg kraftig: Aldri solgt flere boliger

  3. Obos-prisene i Oslo fortsetter oppover

  4. Obos-prisene i Oslo steg for syvende måned på rad

  5. Obos-sjeføkonom ser tegn til mer normal prisutvikling