Jensen om Oslos boligpriser:– Ikke bærekraftig over tid
Økningen i Oslos boligpriser er ikke bærekraftig over tid, sier finansminister Siv Jensen. Nå venter hun på resultatet av regjeringens innstramming.
Norske hus stiger i pris, og folks gjeld skyter i været.
Derfor har regjeringen bestemt seg for å holde bankene og befolkningen i ørene, og strammet inn utlånspraksisen.
I en tale på det årlige Valutaseminaret på Voksenåsen, med utsikt over et Oslo hvor boligprisene har steget 23,3 prosent det siste året, advarte Jensen onsdag mot utviklingen. Boligprisene i Oslo vokser mye raskere enn prisene nasjonalt.
– Dette er ikke bærekraftig over tid, sier Jensen.
– Vi har derfor gjort særlige tiltak for utlån i Oslo, legger hun til.
– For tidlig
Disse tiltakene inkluderer krav om 40 prosent egenkapital for bolig nummer to og mindre muligheter for bankene til å fravike kravet om 15 prosent egenkapital på bolig nummer en. Disse reglene har nå virket i en måned.
Til E24 sier Jensen at det er for tidlig å si hvordan disse innstrammingene vil påvirke boligprisene.
– Nå har de tiltakene fått virke i en drøy måned omtrent, så jeg tenker at de må få lov til å virke litt til før vi kan gjøre en evaluering av utviklingen, sier Jensen.
– Er du bekymret for veksten i boligmarkedet?
– Det jeg først og fremst er urolig for er oppbyggingen av gjeld i husholdningene, særlig i de husholdningene som har svak betjeningsevne. Det er den største bekymringen, for det kan forårsake økonomisk ubalanse på sikt, sier Jensen.
– Men de aller fleste husholdninger er i stand til å betjene gjelden sin, det må vi huske på, legger hun til.
Nordea strammer inn: – Sier nei til flere kunder, spesielt i Oslo
– Sårbare husholdninger
Det var i desember at Jensen annonserte innstrammingene i boligmarkedet, som inkluderte særlige regler for bankenes utlån til boliger i Oslo.
– Stor gjeld gjør husholdningene mer sårbare for fall i boligprisene eller renteøkninger, sa Jensen i desember.
Les også: Så kraftig var boligprisveksten i desember
Hvis rentene øker eller husprisene faller, kan det få husholdningene til å stramme inn på forbruket, advarte finansministeren.
– Det er derfor behov for enkelte tiltak, sa hun.
Les mer: Jensen innfører strengere utlånspraksis
Hun ønsker å temme boligmarkedets ville vekst, men gikk likevel ikke så langt som Finanstilsynet og Norges Bank hadde rådet henne til.
Bankene varsler låneinnstramming – kan bli den største på flere år
Årsaken var blant annet at hun ikke ville trekke opp stigen for unge som ønsker å komme seg inn på boligmarkedet.
Les også: Slik vil Ap stoppe boligspekulasjon
Om ikke lenge får vi se om innstrammingen har hatt effekt. Boligprisene vokste kraftig i desember, og januartallene er like rundt hjørnet. Jensen tror ikke hun har gått for langt med innstrammingen.
– Vi tror vi har lagt frem balanserte tiltak i boliglånsforskriften, men nå må de også få lov til å virke, sier Jensen.
Les mer: Meglertopper spår over 10 prosent boligprisvekst i 2017
Les også: Derfor kan boligmarkedet bremse i 2017
