Jensen om Oslos boligpriser:– Ikke bærekraftig over tid

Økningen i Oslos boligpriser er ikke bærekraftig over tid, sier finansminister Siv Jensen. Nå venter hun på resultatet av regjeringens innstramming.

BLE STRENGERE: Finansminister Siv Jensen (Frp) har strammet inn på bankenes utlånspraksis, særlig i Oslo, for å unngå at huspriser og gjeldsoppbygging fortsetter å stige kraftig. Prisstigningen i Oslo er ikke bærekraftig over tid, sier hun.

Foto: Kjetil Malkenes Hovland
  • Kjetil Malkenes Hovland
Publisert:

Norske hus stiger i pris, og folks gjeld skyter i været.

Derfor har regjeringen bestemt seg for å holde bankene og befolkningen i ørene, og strammet inn utlånspraksisen.

I en tale på det årlige Valutaseminaret på Voksenåsen, med utsikt over et Oslo hvor boligprisene har steget 23,3 prosent det siste året, advarte Jensen onsdag mot utviklingen. Boligprisene i Oslo vokser mye raskere enn prisene nasjonalt.

– Dette er ikke bærekraftig over tid, sier Jensen.

– Vi har derfor gjort særlige tiltak for utlån i Oslo, legger hun til.

– For tidlig

Disse tiltakene inkluderer krav om 40 prosent egenkapital for bolig nummer to og mindre muligheter for bankene til å fravike kravet om 15 prosent egenkapital på bolig nummer en. Disse reglene har nå virket i en måned.

Til E24 sier Jensen at det er for tidlig å si hvordan disse innstrammingene vil påvirke boligprisene.

– Nå har de tiltakene fått virke i en drøy måned omtrent, så jeg tenker at de må få lov til å virke litt til før vi kan gjøre en evaluering av utviklingen, sier Jensen.

– Er du bekymret for veksten i boligmarkedet?

– Det jeg først og fremst er urolig for er oppbyggingen av gjeld i husholdningene, særlig i de husholdningene som har svak betjeningsevne. Det er den største bekymringen, for det kan forårsake økonomisk ubalanse på sikt, sier Jensen.

– Men de aller fleste husholdninger er i stand til å betjene gjelden sin, det må vi huske på, legger hun til.

Les også

Nordea strammer inn: – Sier nei til flere kunder, spesielt i Oslo

– Sårbare husholdninger

Det var i desember at Jensen annonserte innstrammingene i boligmarkedet, som inkluderte særlige regler for bankenes utlån til boliger i Oslo.

– Stor gjeld gjør husholdningene mer sårbare for fall i boligprisene eller renteøkninger, sa Jensen i desember.

Les også: Så kraftig var boligprisveksten i desember

Hvis rentene øker eller husprisene faller, kan det få husholdningene til å stramme inn på forbruket, advarte finansministeren.

– Det er derfor behov for enkelte tiltak, sa hun.

Les mer: Jensen innfører strengere utlånspraksis

Hun ønsker å temme boligmarkedets ville vekst, men gikk likevel ikke så langt som Finanstilsynet og Norges Bank hadde rådet henne til.

Les også

Bankene varsler låneinnstramming – kan bli den største på flere år

Årsaken var blant annet at hun ikke ville trekke opp stigen for unge som ønsker å komme seg inn på boligmarkedet.

Les også: Slik vil Ap stoppe boligspekulasjon

Om ikke lenge får vi se om innstrammingen har hatt effekt. Boligprisene vokste kraftig i desember, og januartallene er like rundt hjørnet. Jensen tror ikke hun har gått for langt med innstrammingen.

– Vi tror vi har lagt frem balanserte tiltak i boliglånsforskriften, men nå må de også få lov til å virke, sier Jensen.

Les mer: Meglertopper spår over 10 prosent boligprisvekst i 2017

Les også: Derfor kan boligmarkedet bremse i 2017

Publisert:

Her kan du lese mer om

  1. Bolig
  2. Boligmarkedet
  3. Finanstilsynet
  4. Bank
  5. Norges Bank
  6. Rente
  7. Eiendom

Flere artikler

  1. DNB-sjefen om boligpriser: – Ikke bærekraftig

  2. Norges Bank: Ingen grunn til å endre lånekrav nå

  3. Innfører 40 prosent egenkapitalkrav for «utleieboliger» i Oslo

  4. Bank-Norge mobiliserer til kamp mot nye boliglånskrav

  5. Finanstilsynet ber Siv Jensen stramme inn boliglånskravene