Jensen om Oslos boligpriser:– Ikke bærekraftig over tid

Økningen i Oslos boligpriser er ikke bærekraftig over tid, sier finansminister Siv Jensen. Nå venter hun på resultatet av regjeringens innstramming.

BLE STRENGERE: Finansminister Siv Jensen (Frp) har strammet inn på bankenes utlånspraksis, særlig i Oslo, for å unngå at huspriser og gjeldsoppbygging fortsetter å stige kraftig. Prisstigningen i Oslo er ikke bærekraftig over tid, sier hun.

Foto: Kjetil Malkenes Hovland
  • Kjetil Malkenes Hovland
Publisert:,

Norske hus stiger i pris, og folks gjeld skyter i været.

Derfor har regjeringen bestemt seg for å holde bankene og befolkningen i ørene, og strammet inn utlånspraksisen.

I en tale på det årlige Valutaseminaret på Voksenåsen, med utsikt over et Oslo hvor boligprisene har steget 23,3 prosent det siste året, advarte Jensen onsdag mot utviklingen. Boligprisene i Oslo vokser mye raskere enn prisene nasjonalt.

– Dette er ikke bærekraftig over tid, sier Jensen.

– Vi har derfor gjort særlige tiltak for utlån i Oslo, legger hun til.

– For tidlig

Disse tiltakene inkluderer krav om 40 prosent egenkapital for bolig nummer to og mindre muligheter for bankene til å fravike kravet om 15 prosent egenkapital på bolig nummer en. Disse reglene har nå virket i en måned.

Til E24 sier Jensen at det er for tidlig å si hvordan disse innstrammingene vil påvirke boligprisene.

– Nå har de tiltakene fått virke i en drøy måned omtrent, så jeg tenker at de må få lov til å virke litt til før vi kan gjøre en evaluering av utviklingen, sier Jensen.

– Er du bekymret for veksten i boligmarkedet?

– Det jeg først og fremst er urolig for er oppbyggingen av gjeld i husholdningene, særlig i de husholdningene som har svak betjeningsevne. Det er den største bekymringen, for det kan forårsake økonomisk ubalanse på sikt, sier Jensen.

– Men de aller fleste husholdninger er i stand til å betjene gjelden sin, det må vi huske på, legger hun til.

Les også

Nordea strammer inn: – Sier nei til flere kunder, spesielt i Oslo

– Sårbare husholdninger

Det var i desember at Jensen annonserte innstrammingene i boligmarkedet, som inkluderte særlige regler for bankenes utlån til boliger i Oslo.

– Stor gjeld gjør husholdningene mer sårbare for fall i boligprisene eller renteøkninger, sa Jensen i desember.

Les også: Så kraftig var boligprisveksten i desember

Hvis rentene øker eller husprisene faller, kan det få husholdningene til å stramme inn på forbruket, advarte finansministeren.

– Det er derfor behov for enkelte tiltak, sa hun.

Les mer: Jensen innfører strengere utlånspraksis

Hun ønsker å temme boligmarkedets ville vekst, men gikk likevel ikke så langt som Finanstilsynet og Norges Bank hadde rådet henne til.

Les også

Bankene varsler låneinnstramming – kan bli den største på flere år

Årsaken var blant annet at hun ikke ville trekke opp stigen for unge som ønsker å komme seg inn på boligmarkedet.

Les også: Slik vil Ap stoppe boligspekulasjon

Om ikke lenge får vi se om innstrammingen har hatt effekt. Boligprisene vokste kraftig i desember, og januartallene er like rundt hjørnet. Jensen tror ikke hun har gått for langt med innstrammingen.

– Vi tror vi har lagt frem balanserte tiltak i boliglånsforskriften, men nå må de også få lov til å virke, sier Jensen.

Les mer: Meglertopper spår over 10 prosent boligprisvekst i 2017

Les også: Derfor kan boligmarkedet bremse i 2017

Her kan du lese mer om

  1. Bolig
  2. Boligmarkedet
  3. Finanstilsynet
  4. Bank
  5. Norges Bank
  6. Rente
  7. Eiendom
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Norges Bank: Ingen grunn til å endre lånekrav nå

  2. Innfører 40 prosent egenkapitalkrav for «utleieboliger» i Oslo

  3. DNB-sjefen om boligpriser: – Ikke bærekraftig

  4. Annonsørinnhold

  5. Siv vil ikke lempe på boliggrep

  6. Forbrukerrådet støtter omstridt boligforslag: – En håndsrekning til unge boligkjøpere