Uvanlig boligprisvekst i september

Norske boliger ble dyrere selv om markedet pleier å kjøle seg ned i høstmåneden.

Prisveksten endte på 0,4 prosent på landsbasis, ifølge meglerbransjens nye september-rapport.

Det er markant mer enn ventet, og den sesongkorrigerte prisveksten er oppe i 1,3 prosent.

– Det er en sjeldenhet å ligge på plussiden i september, sier Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen om boligprisene.

Boligmarkedet i Norge har nå hatt en positiv underliggende prisutvikling i fem strake måneder, samtidig som styringsrenten er skrelt ned til historisk lave null prosent.

Kraftig salgshopp

September pleier nesten alltid å by på boligprisfall. At prisene steg er likevel ikke det mest oppsiktsvekkende med den nye statistikken, mener Eiendom Norge-sjefen:

– Det mest spesielle er kanskje at det er solgt 16,8 prosent flere boliger enn i september i fjor, sier Lauridsen.

Annonsørinnhold

September-salget endte på 11.133 objekter på landsbasis, noe som er rekordhøyt.

I gjennomsnitt tar det ogsåkortere tid å selge hver bolig enn i august: Salgstiden har falt fra 54 til 48 dager på landsbasis.

Porsgrunn og Oslo landsledende

Det ble lagt ut 10.745 boliger for salg i september, 3,8 prosent mer enn fjoråret.

Lauridsen sier boligprisutviklingen nå er sterk de fleste steder av landet. Etter september er tolvmånedersveksten på 5,8 prosent på landsbasis.

Prisveksten er sterkest i Oslo og Porsgrunn, med en tolvmånedersvekst på 7,7 prosent.

– Vi er i en situasjon nå hvor det kan være vanskelig for mange å komme seg inn i boligmarkedet fremover, sier Lauridsen.

Annonsørinnhold

Han mener utviklingen er et argument imot at regjeringen bør lytte til Finanstilsynets forslag om å stramme inn lånereglene.

– Vi er bekymret for at det vil stenge flere ute fra boligmarkedet. Vi mener forskriften er stram nok allerede. I stedet bør tilbudssiden styrkes, sier Lauridsen.

Spår flate eller fallende boligpriser

Da meglersjefen la frem den forrige boligfasiten for august, mente han at rentekuttene nå er priset inn – og at boligmarkedet ville normalisere seg gjennom høsten, med fallende priser mot slutten av året.

Så langt ser det ikke ut til å skje. Nå sier Lauridsen at han venter «moderat utvikling» resten av året.

– Hva betyr det?

– Vi venter en kurve som går fra flat til fallende nå på slutten av året, sier Lauridsen til E24.

– Altså: Herfra skal boligmarkedet falle?

– Flatt til fallende prisutvikling er det vi tror er sannsynlig.

Annonsørinnhold

Start dagen med

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Meld deg på nyhetsbrevet her