Uvanlig boligprisvekst i september
Norske boliger ble dyrere selv om markedet pleier å kjøle seg ned i høstmåneden.
De norske boligprisene fortsatte oppover i september, som normalt sett er en kjølig måned for boligmarkedet. I Trondheim steg prisene med nominelle 0,9 prosent.
Prisveksten endte på 0,4 prosent på landsbasis, ifølge meglerbransjens nye september-rapport.
Det er markant mer enn ventet, og den sesongkorrigerte prisveksten er oppe i 1,3 prosent.
– Det er en sjeldenhet å ligge på plussiden i september, sier Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen om boligprisene.
Boligmarkedet i Norge har nå hatt en positiv underliggende prisutvikling i fem strake måneder, samtidig som styringsrenten er skrelt ned til historisk lave null prosent.
Kraftig salgshopp
September pleier nesten alltid å by på boligprisfall. At prisene steg er likevel ikke det mest oppsiktsvekkende med den nye statistikken, mener Eiendom Norge-sjefen:
– Det mest spesielle er kanskje at det er solgt 16,8 prosent flere boliger enn i september i fjor, sier Lauridsen.
September-salget endte på 11.133 objekter på landsbasis, noe som er rekordhøyt.
I gjennomsnitt tar det ogsåkortere tid å selge hver bolig enn i august: Salgstiden har falt fra 54 til 48 dager på landsbasis.
Mener nye tall knuser myte om unge boligkjøpere
Porsgrunn og Oslo landsledende
Det ble lagt ut 10.745 boliger for salg i september, 3,8 prosent mer enn fjoråret.
Lauridsen sier boligprisutviklingen nå er sterk de fleste steder av landet. Etter september er tolvmånedersveksten på 5,8 prosent på landsbasis.
Prisveksten er sterkest i Oslo og Porsgrunn, med en tolvmånedersvekst på 7,7 prosent.
– Vi er i en situasjon nå hvor det kan være vanskelig for mange å komme seg inn i boligmarkedet fremover, sier Lauridsen.
Han mener utviklingen er et argument imot at regjeringen bør lytte til Finanstilsynets forslag om å stramme inn lånereglene.
– Vi er bekymret for at det vil stenge flere ute fra boligmarkedet. Vi mener forskriften er stram nok allerede. I stedet bør tilbudssiden styrkes, sier Lauridsen.
Spår flate eller fallende boligpriser
Da meglersjefen la frem den forrige boligfasiten for august, mente han at rentekuttene nå er priset inn – og at boligmarkedet ville normalisere seg gjennom høsten, med fallende priser mot slutten av året.
Så langt ser det ikke ut til å skje. Nå sier Lauridsen at han venter «moderat utvikling» resten av året.
– Hva betyr det?
– Vi venter en kurve som går fra flat til fallende nå på slutten av året, sier Lauridsen til E24.
– Altså: Herfra skal boligmarkedet falle?
– Flatt til fallende prisutvikling er det vi tror er sannsynlig.
