Sjeføkonom om boligtallene: – Ingen grunn til å heve renten nå

Norges Bank har planer om renteheving den 20. september, men sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen i Eika-gruppen sier at hevingen ikke trengs nå.

KRITISK TIL RENTEHEVING: Sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen i Eika-gruppen.

Foto: Terje Pedersen NTB scanpix
Publisert:

Boligprisene utviklet seg svakt i august, sett opp mot hva som er normalt for måneden, og sammenlignet analytikernes forventninger.

Den svake utviklingen er nok et argument for å beholde styringsrenten på rekordlave 0,5 prosent, mener Eika-gruppens sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen.

– Det er egentlig ingen grunn til å heve renten i dag, sier Andreassen til E24.

De fleste analytikere forventer at Norges Bank vil heve styringsrenten til 0,75 prosent ved rentemøtet i september. Det gjør også Andreassen. Men han «klør seg i hodet over hvorfor» det skal være nødvendig:

– Boligprisene, lønnsveksten og kjerneinflasjonen er moderat, og ser man på ledigheten målt ved AKU, er den stabil. Kredittveksten er lavere enn ventet. Det er ikke noe i tallene nå som tilsier at det er behov for renteoppgang nå, sier sjeføkonomen.

Tror på fall i boligprisene

Andreassen spår at boligprisene kommer til å falle utover høsten, og ved juletider ligge et par prosentpoeng lavere enn i dag. Han begrunner det med at det bygges for mange nye boliger sammenlignet med det demografiske trender tilsier vil være behovet.

Les også

Nordea spår syv rentehevinger de neste årene: – Som nasjon bør vi juble

En renteheving vil bidra til at boligprisfallet kommer enda fortere, tror Andreassen.

– Én renteheving vil ikke gjøre så stor skade, men hva er poenget med den? Jeg frykter at det går litt prestisje i det. Norges Bank har nærmest forlovet seg til å gjøre noe slikt, sier han.

Sjeføkonomen legger til at han i utgangspunktet ikke tror på noe dramatisk fall i boligprisene. Han tror samtidig at vi skriver 2021 før vi kan se at boligprisene begynner å stige igjen.

Opprettholder tro på renteheving

Seniorøkonom Marius Gonsholt Hov i Handelsbanken Capital Markets påpeker at boligprisene i august kom inn litt på den svake siden av hva Norges Bank ventet.

Men avviket er ikke stort nok til å rokke ved den planlagte rentehevingen i september, mener han.

Les også

Rekord for antallet solgte boliger i august

– Vår vurdering er at Norges Bank er glade for å se at boligmarkedet modererer seg, skriver Gonsholt Hov.

– Vi registrerer også at kredittveksten i husholdningenes fortsetter å være stabil, skriver han.

Også Handelsbanken Capital Markets tror vi har en kjøligere boligprisutvikling i vente.

– Økning i tilbudet av nye boliger, i kombinasjon med lavere befolkningsvekst og utsikter til høyere renter, vil ha en dempende effekt på boligprisene fremover, skriver Gonsholt Hov.

Olav Chen i Storebrand Asset Management stiller spørsmål via meldingstjenesten Twitter om befolkningen er klare for den første rentehevingen på syv år, etter en periode med betydelig gjeldsvekst.

Emojien som følger tyder på at Chen selv er noe betenkt.

Les også

Eksperter: Kronesjokk kan gi to rentehopp i år

Les også

Endrer ikke på styringsrenten

Les også

– Som nasjon bør vi juble

Her kan du lese mer om