Maner boliglånskunder til rentekamp: – Eneste språket bankene forstår

Det har blitt billigere for bankene å låne penger, men bankene har ikke senket utlånsrentene sine.

MAKT: Elisabeth Realfsen i Finansportalen mener vi må ta i bruk forbrukermakten for å tvinge bankene til å sette ned boliglånsrenten. – Det er det eneste språket bankene forstår, sier hun.

Foto: Terje Pedersen NTB scanpix
Publisert:

I fjor høst brukte bankene økt pengemarkedsrente som begrunnelse for at de økte sine boliglånsrenter.

Nå har renten falt kraftig, noe som betyr at det har blitt billigere for bankene å låne penger. Men rentene på boliglånen er imidlertid like dyre.

Skulle man ikke da vente at utlånsrentene nå senkes?

– Lavere pengemarkedsrente vil ikke bli reflektert i lavere boliglånsrenter uten at boliglånskundene blir mer aktive og tar i bruk sin forbrukermakt. Det er det eneste språket bankene forstår, sier redaktør og daglig leder Elisabeth Realfsen i Finansportalen til E24.

– Hvis Nibor med tre måneders løpetid blir liggende lavt lenge, vedvarer presset og da vil bankene ha et forklaringsproblem, sier NHH-professor Ola Grytten til E24.

Slik svarte ledere i Nordea og DNB på E24s spørsmål onsdag i forrige uke.

Venter fortsatt rentefall

Ved utgangen av fjoråret var tremåneders Nibor 1,17 prosent. Så langt i år har pengemarkedsrenten falt med 0,32 prosentpoeng til rekordlave 0,85 prosent.

Analysesjef Gaute Langeland i Nordea Markets sa i forrige uke til E24 at han forventer at pengemarkedsrenten med tre måneders løpetid skal ned til 0,8 prosent i juli-august.

Realfsen i Finansportalen har i likhet med Forbrukerrådet hittil i år ventet på at en stadig synkende pengemarkedsrente skal bli reflektert i boliglånsrentene til forbrukerne.

Professor Ola Grytten ved Norges Handelshøyskole.

Foto: Tor Erik H. Mathiesen, VG

– Må mobilisere

Realfsen mener at historikken for 2016 og 2017 viser at boliglånsmarkedet ikke virker som man skulle forvente.

– Bankkundene må tydeligvis mobiliseres, for at lavere innlånskostnader i bankene skal komme kundene til gode, sier Realfsen.

Hun peker samtidig på at Forbrukerrådets tall viser at det var færre som flyttet boliglånene sine i 2016 enn året før.

– Det har nok å gjøre med at bankenes talskvinner og talsmenn er flinke å argumentere for sine prisøkninger og at forbrukerne lar seg overbevise, sier Realfsen.

Les også

Olsen tror ikke lenger på rentekutt: – Overraskende

– Stoler på bankene

– Forbrukerne stoler på at informasjon de får er riktig også når bankene er i det argumenterende hjørnet, sier Realfsen.

Samtidig mener hun at andre årsaker til at forbrukerne er blitt mindre aktive boliglånskunder er det generelt lave rentenivået, og at norske husholdninger har god økonomi.

Bankene har innrapporteringsplikt til Finansportalen.no, som er en nettside fra Forbrukerrådet. På nettsiden kan du sammenligne priser og vilkår på boliglån og andre finansielle produkter og tjenester.

I Norges Banks siste utgave av Pengepolitisk rapport, som ble offentliggjort torsdag i forrige uke, konkluderer sentralbanken at bankenes marginer på lån til norske forbrukere har økt så langt i år:

«Så langt i 2017 har kombinasjonen av lavere finansieringskostnader og høyere utlånsrenter ført til en liten økning i bankenes marginer på lån til husholdninger.»

Boligmarkedet bekymrer?

Professor Ola Grytten ved NHH peker samtidig på at han ser at det finnes argumenter for bankenes rentestrategi.

– Det er forståelig at bankene har lettere for å følge Nibor opp enn ned, sier Grytten, og forklarer:

– Det er usikre tegn i boligmarkedet, og det bidrar til at bankene gjerne vil øke risikomarginene.

Les også

Øystein Olsen om nedkjølingen i boligmarkedet: – En utvikling som måtte komme

Han viser også til at det er forventninger til at styringsrenten til Norges Bank skal opp - på lang sikt.

– Det at Norges Bank holder renten uendret, er ikke et signal til bankene om at renten skal opp, sier Grytten.

Norges Bank har holdt styringsrenten uendret på rekordlave 0,5 prosent siden mars i fjor.

Les også

Gjedrems sentralbank-rapport: Kan endre styring av Oljefondet

Les også

SSB venter boligprisfall de tre neste årene

Les også

– For tidlig å si at faren er over

Her kan du lese mer om