Flere får hjelp av foreldre når de kjøper bolig

Regjeringens skjerpede regler for boliglån slår skjevt ut sosialt, sier Tom Staavi i Finans Norge.  – Utviklingen tyder på at de som ikke har foreldre som kan bidra har fått det vanskeligere.

STADIG FLER FÅR HJELP: Andelen unge boligkjøpere som får hjelp hjemmefra når de skal kjøpe bolig, er økende.

Foto: Jarl Fr. Erichsen NTB scanpix
  • Hans M. Jordheim
Publisert: Publisert:

Andelen unge boligkjøpere som har fått økonomisk støtte fra familien er økende.

Det viser årets utgave av husholdningsundersøkelsen, gjort for Finans Norge.

I 2015, som var sist gang undersøkelsen ble gjort, svarte 29 prosent av boligkjøpere under 40 år at de har fått hjelp hjemmefra. I år gjelder det 38 prosent.

Det er kravet om 15 prosent egenkapital som oppleves som det største hinderet, opplyses det.

Tom Staavi, informasjonsdirektør i Finans Norge, mener det er temmelig opplagt at boliglånsforskriften, som ble innført i fjor, har bidratt til denne utviklingen.

– Det ser logisk ut, for å si det slik, at det skyldes at bankenes tøyler for å gi lån er blitt strammere, samtidig som boligprisene økte kraftig fra 2015 til våren 2017, sier han til E24.

– Veldig stram fartsgrense

I boliglånsforskriften finansminister Siv Jensen lanserte i fjor ble spesielt kravene til kjøp i Oslo skjerpet.

I hovedstaden begrenses bankenes mulighet til å innvilge lån som bryter med kravene til 8 prosent av verdien av samlede utlån. Før var tallet 10 prosent.

Staavi forteller at bankene legger seg under dette, ifølge Finanstilsynets siste oversikt i underkant av 6 prosent, for å være sikker på at de holder seg innenfor regelverket.

SOSIAL SKJEVHET: – Utviklingen tyder på at de som ikke har foreldre som kan bidra har fått det vanskeligere, sier informasjonsdirektør i Finans Norge, Tom Staavi.

Foto: Finans Norge

– Da blir fartsgrensen veldig stram, sier han.

Og med høyere priser og strengere krav blir det vanskeligere å kjøpe for unge som ikke har foreldre som kan bistå.

– Tallene illustrerer hvordan boliglånsforskriften slår sosialt skjevt ut, forteller Staavi.

– Utviklingen tyder på at de som ikke har foreldre som kan bidra har fått det vanskeligere.

Bankene prioriterer førstegangskjøpere

Noe av formålet med boliglånsforskriften var ifølge finansminister Siv Jensen å gjøre det enklere for førstegangskjøpere å komme seg inn på markedet, først og fremst ved å gjøre det vanskeligere å kjøpe «utleieboliger».

I en e-post skriver statssekretær i Finansdepartementet Tore Vamraak (H) at økningen i hvor mange boligkjøpere som får økonomisk støtte fra familie, må sees i lys av den voldsomme prisstigningen siden desember 2014.

Og når det gjelder fleksibiliteten bankene har til å fravike forskriftens krav, oppgir bankene ifølge Vamraak at de prioriterer nettopp førstegangskjøpere.

Les også

Ber Finanstilsynet vurdere boliggrep

Frykter for spekulantene

Tiltaket for å motvirke at profesjonelle boligkjøpere presser prisene i Oslo for høyt, gikk ut på å innføre krav om 40 prosent egenkapital ved kjøp av sekundærbolig, mot 15 prosent i resten av landet.

Staavi i Finans Norge påpeker at boligbyggerne ser en klar ulempe med dette.

– Spekulantene gjør en nyttig jobb ved at de tar risikoer og sørger for at boliger blir bygget. Hvis spekulantene forsvinner, viser tallene fra boligbyggerne at vi kan få lavere igangsetting. Det betyr færre innflytningsklare boliger på sikt og en mulig kraftig prisoppgang, sier han.

Høring til våren

Tidligere denne måneden ga Finansdepartementet beskjed til Finanstilsynet om at de ønsker å få vurdert boliglånsforskriften, som varer frem til 30. juni neste år.

Staavi forteller at Finans Norge ikke har konkludert med deres vurdering av forskriften ennå.

– Vi skal først snakke med bankene i det ganske land om hvilke konsekvenser forskriften har hatt. Deretter kommer vi med vårt råd i en høringsuttalelse, sier han.

Statssekretær Tore Vamraak forklarer at departementet blant annet vil vurdere hvordan forskriften har påvirket utviklingen i boligprisene, samt gjelden til ulike typer husholdninger, herunder unge boligkjøpere.

Les også

Som å stikke en kjepp i sykkelhjulet?

Les også

Bankene ber Siv Jensen gjøre det enklere å få boliglån

Les også

– Det har gått for langt

Les også

Ber Finanstilsynet vurdere boliggrep

Publisert:

Her kan du lese mer om

  1. Bolig
  2. Finans Norge
  3. Boligmarkedet
  4. Privatøkonomi

Flere artikler

  1. Bank-Norge mobiliserer til kamp mot nye boliglånskrav

  2. Som å stikke en kjepp i sykkelhjulet?

  3. Siv Jensen beholder boliglånsreglene

  4. Annonsørinnhold

  5. – Opphever man den nå, er det grunn til å tro at det vil fyre opp prisene

  6. Full boliglån-strid: – Umulig å ta på alvor